從政治上來講，濟(jì)南的級(jí)別要高，而且山東也確實(shí)甩河南不少；第二，從軍事上來講，鄭州是聯(lián)保的一個(gè)中心，級(jí)別是副軍級(jí)，濟(jì)南是北部戰(zhàn)區(qū)陸軍駐地，級(jí)別是副戰(zhàn)區(qū)級(jí)，濟(jì)南高于鄭州；第三，從距離各大城市的連接來濟(jì)南距離北京、天津、青島、上海、南京等主要城市的通勤時(shí)間均能在3小時(shí)以內(nèi)，這一點(diǎn)鄭州還比不了；第四，從交通區(qū)位來鄭州占據(jù)中原的中心，濟(jì)南相對(duì)偏東且鄭州被賦予了國家中心城市的地位，濟(jì)南還在和青島爭首位度和區(qū)位上鄭州要好一些；第五，經(jīng)濟(jì)上，鄭州目前高于濟(jì)南，但是濟(jì)南最近的發(fā)展速度已經(jīng)上來了；目前來看是鄭州強(qiáng)一些。

1、如何評(píng)價(jià)濟(jì)南和鄭州的發(fā)展？

感謝網(wǎng)友信任暨邀請(qǐng)本人回答！關(guān)于《如何評(píng)價(jià)濟(jì)南和鄭州的發(fā)展》這一話題，我感到很有趣，以下評(píng)論:①濟(jì)南是山東省第三經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，鄭州是河南省第一大城市。兩市的發(fā)展路線有所不同，前者是中國第三強(qiáng)省省會(huì)，山東省的均衡發(fā)展很有名，省內(nèi)的青島、煙臺(tái)、濰坊等市經(jīng)濟(jì)排在全國同類城市前列，②鄭州是由一個(gè)小縣發(fā)展起來的國家中心城市，被稱為“火車?yán)瓉淼某鞘小薄?/p>

2、鄭州和濟(jì)南，哪個(gè)城市發(fā)展更好？

第一，從政治上來講，濟(jì)南的級(jí)別要高，而且山東也確實(shí)甩河南不少；第二，從軍事上來講，鄭州是聯(lián)保的一個(gè)中心，級(jí)別是副軍級(jí)，濟(jì)南是北部戰(zhàn)區(qū)陸軍駐地，級(jí)別是副戰(zhàn)區(qū)級(jí)，濟(jì)南高于鄭州；第三，從距離各大城市的連接來說，濟(jì)南距離北京、天津、青島、上海、南京等主要城市的通勤時(shí)間均能在3小時(shí)以內(nèi)，這一點(diǎn)鄭州還比不了；第四，從交通區(qū)位來說，鄭州占據(jù)中原的中心，濟(jì)南相對(duì)偏東且鄭州被賦予了國家中心城市的地位，濟(jì)南還在和青島爭首位度和區(qū)位上鄭州要好一些；第五，經(jīng)濟(jì)上，鄭州目前高于濟(jì)南，但是濟(jì)南最近的發(fā)展速度已經(jīng)上來了；目前來看是鄭州強(qiáng)一些，

但明顯山東之前并未全力發(fā)展?jié)希坏┥綎|集全省之力發(fā)展?jié)希峙碌綍r(shí)候鄭州只會(huì)被濟(jì)南超越，而且到時(shí)候很有可能是鄭州會(huì)面臨濟(jì)南和青島兩座城市的雙重壓制。新的塌陷區(qū)有可能會(huì)轉(zhuǎn)向中原地區(qū)，省會(huì)的實(shí)力，歸根結(jié)底是代表了省份的實(shí)力。武漢、鄭州、成都、西安等雖強(qiáng)，但他們依靠全省供血來維持所謂的地位，個(gè)人覺得理想情況下濟(jì)南可以成為像南京或者杭州那樣的城市。

3、濟(jì)南和鄭州，哪里的房子還值得投資？

鄭州更值得投資，并不是不看好濟(jì)南的發(fā)展，而是因?yàn)闈?jì)南的房價(jià)已經(jīng)明顯偏高。鄭州雖然也不低，但比起濟(jì)南還是有明顯價(jià)差，看過去十年的發(fā)展勢頭，濟(jì)南可以說是被鄭州完勝。鄭州也從當(dāng)年的鄭縣搖身一變成了國家中心城市，老大哥濟(jì)南卻不復(fù)往日榮光，鄭州崛起之后，外來人口速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于濟(jì)南，但房價(jià)卻始終比濟(jì)南低不少。不過別誤會(huì)，這不是因?yàn)猷嵵輼鞘袩岫炔患皾?jì)南，而是因?yàn)猷嵵莸姆績r(jià)基數(shù)低，

在2017年這波行情之前，鄭州主城區(qū)還有很多單價(jià)六七千的小多層，而濟(jì)南主城當(dāng)時(shí)萬元單價(jià)以下的房子幾乎絕跡。各自特點(diǎn)不同，濟(jì)南樓市有一個(gè)特征，無論CBD還是科教園都喜歡配套一批住宅，這足以說明濟(jì)南人對(duì)樓市還是很熱衷的，至少是不愁賣。鄭州和濟(jì)南情況還有差別，雖然兩者都是背靠上億人口的大省，但鄭州是省會(huì)獨(dú)大，在自己省內(nèi)是唯一一個(gè)人口凈流入的城市，就連副中心洛陽的人口也在流入鄭州，其首位度和吸引力是濟(jì)南無法相媲美的，

濟(jì)南在2018年以前只是山東的第三經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，青島、濟(jì)南、煙臺(tái)、威海、東營這五個(gè)城市都是人口凈流入，這就分流了濟(jì)南很多“潛力值”。十年以后，無論是鄭州再漲，還是濟(jì)南回落，兩者大概率會(huì)縮小均價(jià)差距，相比于武漢、長沙、成都這些老牌強(qiáng)市，濟(jì)南確實(shí)價(jià)格偏高了。雖說東部沿海省份價(jià)格普遍偏高，但前提是各自都有各自的優(yōu)勢，

比如南京杭州本身經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁，而且處于長三角核心區(qū)；福州是低調(diào)的民富大市，著名僑鄉(xiāng)；廣州本身就是一線。就連石家莊也有一級(jí)城市群概念，而沈陽什么概念也沒有，所以至今單價(jià)也才剛過萬。與這些城市相比，濟(jì)南真的更像沈陽這樣落寞老大哥的感覺，可價(jià)格卻以南京這樣的熱點(diǎn)城市為榜樣，因此從發(fā)展空間和現(xiàn)在的地位相比，濟(jì)南不及鄭州有優(yōu)勢，價(jià)格又高出那么多，誰的樓市更具成長空間也就不言自明。

4、山東濟(jì)南和河南鄭州的發(fā)展前景哪個(gè)更大？為什么？