衡水除了聲名顯赫的衡水一中、衡水二中，好像產業發展上并不具備吸引外來人口進入的能力。衡水的發展可以說非常緩慢，2017年GDP僅有1550.1億元，人口也不過450多萬人，來看，衡水房價漲幅很大，價格虛高，一下子降下來并不靠譜，更有可能的是下半年維持穩定狀態，微漲微跌，未來極有可能房價下降。
1、衡水外來人口多嗎？
個人覺得衡水的外來人口不多，但是外地的學生是很多的，以至于我們衡水本地的孩子都沒有學校可上，學習不好的只能通過上技術學校或者是私立學校上學，就是因為好多的外地孩子來衡水上學，也讓好多的炒房團把房價炒的這么的高，對于外來的求學者的家長就會在衡水要不就買個房陪讀，等孩子學完了在把房子賣掉的方式，也讓炒房團鉆了空子，弄的衡水本地人為了給孩子買個房結婚這輩子的積蓄都搭進去也有可能不夠，只能給孩子選擇首付買房，都說房子是住的不是炒的，我真的很想知道怎么外地的朋友你們當地沒有學校可以讓孩子上學嗎？你們都來我們衡水了我們的孩子怎么上學呢？其實不管孩子在哪里上學教育的方法都是差不多的，希望我們當地的孩子以后可以不為去哪里上學而發愁。
2、衡水的房價還會降嗎？
目前來看，衡水房價漲幅很大，價格虛高，一下子降下來并不靠譜，更有可能的是下半年維持穩定狀態，微漲微跌，未來極有可能房價下降，一、雖然上半年全國各地樓市調控政策密集發布，但一切調控政策都是針對房價不要過快上漲，針對炒房投資客的，而對房價下降的影響很小。按照6月份全國房價漲幅比來看，衡水以環比漲幅10.6%的高位，位居全國漲幅第二名，第一名的是中山，
而今年以來，一線城市，如北京、上海、深圳，漲幅較大的是二手房。新房因為嚴格的限購政策，反而呈現略微下跌，二、向衡水這樣的三四線城市，房價上漲的主要動力來源于棚改貨幣化安置政策；以及受到一二線城市限購影響，而把市場轉移到三四線城市的大型房企等因素，拉高了三四線城市的地價，提高了三四線城市的房價；再就是投資客、炒房客溢出到三四線城市。
所以，衡水的房價可能更多的是虛高，而不是真實的市場供需表現，如今，棚改貨幣化安置收緊，將逐步減少貨幣化安置數量，這對衡水這樣的三四線城市影響還是很大的。所以，不排除以后衡水房價下降，三、6月份衡水房價均價在8554元/平米，二手房價格在7912元/平米，繼續以上漲為主。其中河東、河西、桃城均超過萬元大關，河西甚至均價超過12500元/平米，
而衡水的發展可以說非常緩慢，2017年GDP僅有1550.1億元，人口也不過450多萬人。并且衡水除了聲名顯赫的衡水一中、衡水二中，好像產業發展上并不具備吸引外來人口進入的能力，所以，單靠自身的能量消耗現有的房產，顯然很不樂觀。2018年6月份衡水新房成交面積、成交量同步下降到年后的最低點，這似乎象征著什么，
3、衡水十四中到底怎么樣？
十四中美術確實還是很不錯的，最近這兩年開始發展高考的升學率了。火箭班和實驗班還是不錯的，18年和今年的高考火箭班絕大多數六百分以上吧，普通班就不行了，感覺上普通班主要是為了收費賺錢的，其實衡水的這幾個學校都是為了賺錢總覺得公立學校如果主要目的就是賺錢的話給人感覺很不好。要說衡水那個高中教學質量好我認為十三中十四中是一個檔次的，只不過這兩年十三中宣傳搞得厲害又是這活動又是市領導參觀的，還有就是十三中的校長是原來的二中校長再加上一宣傳老百姓就感覺十三中比十四中強似的，
二中這幾年升學率確實挺高，但不贊同二中的管理模式孩子們太累了，確實高中三年是應該奮斗的三年但也要有個度吧，太過緊張了也不是好事。衡水的學校都是學習衡中的模式，只不過學的有點過了，別的學校不了解十四中管理也很嚴格但有點瞎嚴，總覺得嚴不到點上，好像好多都是無用功就不詳細說，要說好還是衡中好，無論是師資和管理質量都是不錯的，也沒有二中這些學校管的那么嚴。
