只要房屋所有人是房產(chǎn)，就屬于納稅人,除了這6個(gè)城市，2018年還明確了個(gè)人住房擴(kuò)圍房產(chǎn)稅改試點(diǎn)的范圍,除了這6個(gè)城市，2018年還明確了個(gè)人住房擴(kuò)圍房產(chǎn)稅改試點(diǎn),房產(chǎn)稅試點(diǎn)重慶、上海、寧夏、陜西等,房產(chǎn)稅試點(diǎn)特色上海房產(chǎn)Tax試點(diǎn)在本市行政區(qū)域內(nèi)，自2011年1月28日起施行。
房產(chǎn)稅試點(diǎn)重慶、上海、寧夏、陜西等。其中，重慶和上海兩個(gè)城市房產(chǎn) tax 試點(diǎn)于2011年1月28日開始。除了這6個(gè)城市，2018年還明確了個(gè)人住房擴(kuò)圍房產(chǎn)稅改試點(diǎn)的范圍。房產(chǎn)稅試點(diǎn)特色上海房產(chǎn) Tax 試點(diǎn)在本市行政區(qū)域內(nèi)，自2011年1月28日起施行。征集對象為試點(diǎn)內(nèi)上海市居民新購2套及以上住房。居住住房單元數(shù)包括征稅范圍內(nèi)夫妻雙方未成年子女擁有的住房。只要房屋所有人是房產(chǎn)，就屬于納稅人。如果產(chǎn)權(quán)所有人未成年，需要由法定監(jiān)護(hù)人繳納，稅額為房屋市場交易價(jià)格的70%。
2、新 房產(chǎn)稅 試點(diǎn)的六個(gè)城市是哪六個(gè)?New房產(chǎn)Tax試點(diǎn)的六個(gè)城市是指重慶、上海、寧夏、陜西、廈門、北京。其中，重慶、上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市于2011年1月28日啟動，除了這6個(gè)城市，2018年還明確了個(gè)人住房擴(kuò)圍房產(chǎn)稅改試點(diǎn)。注:房產(chǎn)計(jì)稅公式如下:1，應(yīng)納從價(jià)稅=房產(chǎn)原值× (1-30% )× 1.2%。2.租金應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%，3.個(gè)人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。根據(jù)稅法規(guī)定，計(jì)算房產(chǎn)稅有兩種方法:(1)計(jì)算房產(chǎn)原值扣除10% ~ 30%后的殘值，其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×× 1.2%。(2)按租金收入計(jì)算，計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。
