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本文目錄一覽

1，公積金能還房貸嗎
2，住房公積金還貸款
3，住房公積金可否每月用來償還住房貸款
4，住房公積金貸款怎么還款
5，公積金還款問題
6，公積金怎么還房貸
7，用公積金貸款買房怎么還款

1，公積金能還房貸嗎

用公積金還款沒問題，公積金的作用就是用來償還房屋貸款的嘛。要是轉(zhuǎn)為公積金貸款就難辦了，不是每一個城市都可以的權(quán)威準(zhǔn)確回答的問你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心

公積金能還房貸嗎

2，住房公積金還貸款

問題一，是對的。問題二，可以的，你可以用公積金余額沖還貸，各地應(yīng)該有各地的規(guī)定。上海是正常還滿一年后可以申請用余額還貸，且只有每年4、9月可以操作。

根據(jù)住房公積金政策規(guī)定，借款人需建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)即可辦理公積金貸款。換句話說，如果您現(xiàn)在才有繳納住房公積金，那么必須足額繳存一年之后才可以使用公積金貸款買房或者提取。

住房公積金還貸款

3，住房公積金可否每月用來償還住房貸款

你對國家政策不了解,公積金不是用來還貸款的.公積金是單位和個人繳存的有公積金可申請公積金貸款,最高額度為公積金余額的20倍.貸款后可提取公積金.

公積金可以用來申請購房貸款,也可以用提取公積金的辦法用來償還購房貸款.

住房公積金償還商業(yè)住房貸款，在上海這邊是可以辦理“沖還貸”的，能委托銀行一年沖還一次的。估計(jì)西寧沒有該項(xiàng)業(yè)務(wù)，只能在有效期內(nèi)一次性提取1次。找到西寧有關(guān)文件，提示你一下：五）提取時效：所購房屋為多層建筑，合同一年內(nèi)有效；購買二手房的，房屋過戶一年內(nèi)有效；所購房屋為高層建筑，合同在三年內(nèi)有效。具體能不能辦理？去當(dāng)?shù)毓e金中心咨詢一下。

用它來貸款比普通的利息要抵一點(diǎn)

buyong

可以！首先在銀行辦理公積金購房貸款，然后再辦理委托銀行提取公積金還款，直接就可以用公積金來還貸款了。

住房公積金可否每月用來償還住房貸款

4，住房公積金貸款怎么還款

若是通過我行申請的公積金貸款，請?jiān)谶€款日前將足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶，由系統(tǒng)自動扣款。

使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式：一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額。另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財(cái)務(wù)壓力。兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活住房公積金，讓其持續(xù)地提高還貸能力，方便財(cái)務(wù)安排和還款計(jì)劃，這實(shí)際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。

你可以咨詢一下貸款行是否可以辦理委托劃款，或者是你自己去銀行還款以后再帶著還款憑證去公積金管理中心辦理提取手續(xù)。在你的每月公積金繳存大于你的貸款還貸額的情況下，一般來說你還款是多少，就只能從你的公積金余額里邊取多少，不能超過你的貸款額度。

5，公積金還款問題

你好，1、可以提取你們兩個人的公積金。需要的資料：戶口本、身份證原件復(fù)印件、貸款合同原件復(fù)印件、購房發(fā)票原件復(fù)印件、夠剛合同原件復(fù)印件就可以了。2、可以自動劃款，但是不建議使用，因?yàn)楣居袝r候不按時繳存公積金，如果劃款額度不夠容易造成不良信用記錄。另，公積金可以一年提取一次。只要你的賬戶中有足夠還貸款的余額就可以。如果不足，可以自己繳存補(bǔ)上差額。希望能夠幫助您。

1、如果你說的是公積金沖還貸的話，要等到你們辦理完結(jié)婚后才能同時提取，現(xiàn)在只能提你自己的。2、可以自動劃扣，但是你先需到銀行辦理后才行。一筆貸款只能有一種提取方式，月提或年提，如需改變提款方式，每換一次都需要原申請?zhí)峥罘绞綕M一年后才能申請。補(bǔ)充一下，如果是年提，是每年的4月或者9月，提早一個月申請肯定能趕上。3、如果單位公積金沒有及時存入，你發(fā)現(xiàn)了，可以到銀行存現(xiàn)金，不過要在你原來還款日前存入。為方便，你可以在銀行卡中多存入一個月備用。備注：女朋友肯定不能提。提取的要求是直系親屬，父母、子女、配偶

首先說明，你和你女朋友結(jié)婚后，房子和貸款就會成為你們的共同財(cái)產(chǎn)。至于公積金的作用，有以下使用或提取方式，你可以根據(jù)自己需要申請使用： 1、新購房可以使用；（購房合同） 2、房子維修可以使用；（維修合同，發(fā)票） 3、房子裝修可以使用；（裝修合同、發(fā)票） 4、因工作調(diào)離當(dāng)?shù)乜梢蕴崛。唬ㄔ瓎挝患敖邮諉挝蛔C明） 5、租賃房子也可提取（提供租金發(fā)票，租賃合同） 6、退休可以提取。（退休證明）你的情況建議你以裝修為理由，提取你的公積金來使用。先找一個裝修公司簽訂一份裝修合同，填寫公積金提取申請，到你單位蓋章，送公積金管理中心批準(zhǔn)，就可提取使用。

6，公積金怎么還房貸

在公積金工作的朋友！我對公積金貸款相當(dāng)模糊，請麻煩您解答一下：如我已有10000在公積金賬戶里，我現(xiàn)在要買房．需貸款30萬．我可不可以理解為，只有1萬塊的貸款是按照公積金房貸利率計(jì)算余下的29萬要按照一般商業(yè)貸款利率計(jì)算？？或公積金利率的貸款數(shù)額跟什么有關(guān)？怎么個相關(guān)法？是跟每月償還的數(shù)額有關(guān)嗎？比如我每月有1000塊的公積金？那么如何計(jì)算我用公積金利率貸款的數(shù)額？萬分感謝

用公積金還房貸，有三種辦法。 1、一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個月的月還款金額。 2、停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。 3、逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補(bǔ)足還款金額。

一次性還款法。　　從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個月的月還款金額。　　停止還貸若干月法。　　從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。　　逐月還款法。　　每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補(bǔ)足還款金額。　　申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結(jié)清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。　　采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。　　變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿一年以后。貸款本息結(jié)清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書》，辦理終止委托，但一年內(nèi)不可再辦公積金還貸委托。

公積金貸款額度要看你的繳費(fèi)基數(shù)，不是你想貸多少就貸多少的。你繳費(fèi)的數(shù)，就是你扣的錢，除以8%，再除以2，就是你每月能還款的最大數(shù)額，包括利息。剩下的要商業(yè)貸款。

7，用公積金貸款買房怎么還款

在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)合自身情況來選擇。部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

會從你的公積金賬戶里

可以提取公積金還款，也可以直接辦理公積金沖還貸。公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù) 特別提醒：購房時，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計(jì)2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時，借款人應(yīng)及時將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇。如果客戶購買個人住房時申請的是商業(yè)性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個人再交易住房貸款。當(dāng)時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個人公積金繳存達(dá)到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進(jìn)行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。申請銀行個人住房貸款工作流程：（一）買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部門辦理預(yù)售登記。（四）辦完預(yù)售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。