公積金貸款年限，問下住房的公積金貸款額度和年限是怎么規(guī)定的

來源：整理時(shí)間：2022-09-25 05:57:30 編輯：武漢本地生活手機(jī)版

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1，問下住房的公積金貸款額度和年限是怎么規(guī)定的
2，公積金貸款年限規(guī)定
3，范縣公積金貸款年限是多少
4，住房公積金貸款期限最長能多少年
5，公積金貸款期限
6，住房公積金個(gè)人貸款期限是怎么規(guī)定的
7，住房公積金貸款計(jì)算器中年限是指什么

1，問下住房的公積金貸款額度和年限是怎么規(guī)定的

商業(yè)貸款利率上浮，公積金貸款利率雖然上調(diào)，不過也比商業(yè)貸款要便宜很多。1、貸款年限最長不超過20年，且一般不超過借款人自貸款發(fā)放之日起距法定退休年齡的時(shí)間。 2、住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的

問下住房的公積金貸款額度和年限是怎么規(guī)定的

2，公積金貸款年限規(guī)定

若通過招行提出公積金貸款申請，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定（如：申請條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），請您直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)。

公積金貸款年限規(guī)定：我國住房公積金管理?xiàng)l例并未對貸款最長期限進(jìn)行明確規(guī)定，各省市可根據(jù)本地實(shí)際情況制定貸款最長期限。現(xiàn)行我國部分城市規(guī)定公積金貸款期限最長為30年，部分城市規(guī)定為20年。其還根據(jù)房屋類型、貸款類型、貸款人年齡等情況適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整

住房公積金貸款買二手房能貸多少年對于不同的銀行其具體規(guī)定有所不同，但無外乎以下幾種：　　1、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年;　　2、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;　　3、貸款期限與借款人年齡之和不得超過60歲;　　從上述規(guī)定來看，二手房貸款最長能貸多久與房齡密切相關(guān)，房齡越短，貸款期越長。　　例外還需要根據(jù)以下情況界定：　　1、個(gè)人住房貸款最長期限為30年;　　2、個(gè)人商業(yè)用房貸款最長期限為10年;　　3、男士年齡不超過60歲，60-貸款人的年齡為男士最長貸款年限;　　4、女士年齡不超過55歲;55-貸款人的年齡為女士最長貸款年限。

公積金貸款年限規(guī)定

3，范縣公積金貸款年限是多少

最長不超過30年公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

由于住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據(jù)房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：第一，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，最長不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關(guān)，還有申請者自身的年齡有關(guān)。大部分地方都規(guī)定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關(guān)，如果申請者的貸款種類為“商業(yè)銀行貸款住房公積金貸款”的組合貸模式，那么二者的貸款年限必須一致，也就是說此時(shí)的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年不過各地公積金政策都有所區(qū)別，具體應(yīng)該以當(dāng)?shù)毓e金管理中心政策為準(zhǔn)。

范縣公積金貸款年限是多少

4，住房公積金貸款期限最長能多少年

最長是30年，具體需看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

（1）、以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年；（2）、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，最長不得超過15年；（3）、用憑證式國債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限最長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日最近者確定貸款期限；（4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。（5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長，延長期最長不得超過5年。

以前是最長25年，現(xiàn)在一般是最長30年，男，最長可貸到65歲，女，最長可貸到60歲！

個(gè)人住房公積金貸款的最長年限是1-30年，如果是二手房要辦理住房公積金貸款，可以申請的年限是1-20年。

5，公積金貸款期限

各地區(qū)的住房公積金的貸款年限是有差異的，比如，某城市的住房公積金貸款年限規(guī)定如下：1、購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房(房改房)的，最長貸款期限30年；2、購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內(nèi))；3、借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，但對距法定退休年齡10年以內(nèi)的職工，經(jīng)本人申請并通過特別審批，可延長至法定退休年齡后5年。而另一城市的住房公積金貸款年限規(guī)定如下：1.普通商品房貸款、銀行轉(zhuǎn)移貸款最長期限25年；2.再交易房貸款最長期限20年；3.建造、翻建、大修住房貸款最長期限15年。借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。臨近退休，但具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1-5年。一般情況下來說,有以下四種確定方式: 其一,購買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房的,貸款期限最長不得超過30年; 其二,購買私產(chǎn)住房的,不得超過20年; 其二,其中購買二手住房貸款期限一般為1—10年,最長不超過15年; 其三,購買現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年。其四,借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。(注:法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算,國家另有規(guī)定的,退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。)

6，住房公積金個(gè)人貸款期限是怎么規(guī)定的

住房公積金個(gè)人貸款期限一般根據(jù)借款人年齡、抵押物等進(jìn)行考慮的，對于貸款期限最短為1年，最長不得超過20年，若距法定退休年齡5年以內(nèi)有良好信用度可申請可放寬5年。對于住房公積金個(gè)人貸款期限最終還得根據(jù)公民實(shí)際情況進(jìn)行判斷。一、住房公積金個(gè)人貸款期限，以參保地政策為準(zhǔn)（一）以北京為例子，當(dāng)?shù)貙τ凇顿J款期限是多少？》(1)的回復(fù)里面，明確貸款期限一般最短年限為1年，最長為25年，具體到個(gè)人要結(jié)合借款人年齡和抵押物剩余年限。根據(jù)年齡計(jì)算出貸款年限為：70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。根據(jù)抵押物剩余年限確定的貸款年限為：建筑物耐用年限（磚混的為50年、鋼混的為60年）-建筑物已使用年限-3。以這兩個(gè)年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。如果申請住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房組合貸款，申請人最長年限為70歲下降為65歲，并根據(jù)上述公式計(jì)算出具體貸款年限。（二）以成都市成華區(qū)為例子，當(dāng)?shù)匕l(fā)布《住房公積金個(gè)人貸款須知：貸款期限》(2)明確貸款期限如下：1.貸款期限最長不超過20年，且借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限（即：男不得超過60歲、女不得超過55歲）；借款人、配偶及共同借款人均具備申請住房公積金個(gè)人住房貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計(jì)算貸款年限。2.距法定退休年齡5年以內(nèi)（含5年）、具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的借款人，申請貸款期限可放寬5年（即：男不得超過65歲、女不得超過60歲）。住房公積金個(gè)人貸款期限，歸根到底還得根據(jù)申請人相關(guān)年齡、抵押物等進(jìn)行考慮的，具體可以貸款的年限得公積金部門進(jìn)行評(píng)估，現(xiàn)階段對于住房公積金個(gè)人貸款期限一般都是為20年的，若企業(yè)老板等有償還能力且個(gè)人信用良好得可以延遲5年（就是25年貸款期限）。因此對于公民申請住房公積金個(gè)人貸款期限，具體需要相關(guān)機(jī)構(gòu)評(píng)估以后才可以確定，并非國家政策說明多久就是多久的。引用資料1. 《貸款期限是多少？》.北京住房公積金管理中心2. 《住房公積金個(gè)人貸款須知：貸款期限》.成都市成華區(qū)人民政府

7，住房公積金貸款計(jì)算器中年限是指什么

貸款期限是指從貸款合同生效之日起，到最后一筆貸款本金或利息支付日止的這段時(shí)間。想要知道貸款的各方面知識(shí)，你可以在綱上查閱《小指于》這搏文。1）、信用貸款是指企業(yè)依靠自身的信譽(yù)而無需提供抵押品或法人擔(dān)保向銀行取得的貸款。2）、擔(dān)保貸款包括保證貸款、抵押貸款和質(zhì)押貸款。3）、票據(jù)貼現(xiàn)是指公司將未到期的商業(yè)票據(jù)賣給銀行從而取得的貸款。以上是銀行貸款的一般流程，不同銀行的小額貸款規(guī)定可能會(huì)略有不同，所需要提交的資料可能也不盡相同，有些銀行為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)要求貸款者滿足一定的條件，如年齡條件、收入水平、以及還貸能力等等。

一般來說，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，現(xiàn)行利率自2012年7月6日起，期限1至5年的，年利率為4%；期限6至30年的，年利率為4.5%。一、住房公積金貸款額度的計(jì)算方法貸款額度為以下三項(xiàng)計(jì)算的最小值：1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計(jì)算公式為：借款人月計(jì)繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12(月)×實(shí)際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和。2、規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。3、購買商品房最高貸款額不超過購房總價(jià)的80%；購買二手房的，貸款額度不超過購房總價(jià)的70%。二、住房公積金貸款期限的計(jì)算方法1、借款人申請貸款時(shí)實(shí)際年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡取整計(jì)算；2、連續(xù)、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1-5年；3、購商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的最長貸款期限不得超過30年；購二手房的最長貸款期限不得超過20年。