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1，貸款買首套房
2，現在首套房首付是百分之多少
3，首套房貸款需要哪些證件
4，個人首套住房貸款
5，首套房貸款是38萬期限是30年每月還款是2770元是多少利率我給忘
6，買首套房貸款是屬于什么類型貸款
7，首套房和二套房貸款有什么區別認定標準又是什么

1，貸款買首套房

第一套首付三成啊，第一先交定金，再簽按揭合同，之后再簽商品房買賣合同，需要的資料是：1銀行流水帳2當地的社保或納稅證明3身份證，戶口本4工作證明。第一套現在都是基準利率，好多銀行都上浮5%的也有啊，每個地方不一樣啊。。

貸款買首套房

2，現在首套房首付是百分之多少

買新房是20%，如果買2手房首付是30%。

商業貸款：如果這是你的首套房，首付最低20%，貸款利率最低7折（即年利率為5.31%*0.7=3.717%），但此利率僅限于部分股份制商業銀行，如華夏、浦發等等，具體請咨詢本地銀行網點。公積金貸款：利率可能更低一些，但額度有限制，且各地可能有不同政策，具體請咨詢本地社保機構。

第一：如果是買一手樓盤的房子，即開發商的新房，首付就很低，有的只要實際總價的20%第二：二手房首套房的首付一般是此房評估總價30%。但是往往成交價遠遠高于評估價。因此你成交價的40%或45%一般就是你要付的首付。

現在首套房首付是百分之多少

3，首套房貸款需要哪些證件

您好，如果是通過我行辦理，貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（采取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。　　如您還有疑問，請打開招行主頁www.cmbchina.com點擊右上角“在線客服”進入咨詢。

去公積金管理中心咨詢，一般需要你的身份證戶口本、收入證明、單身證明或者結婚證、購房合同，還有開發商要給你提供一些資料。

貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

身份證戶口本銀行流水工作證明已婚的：夫妻雙方帶戶口本結婚證銀行面簽未婚的：未婚證明還有無房證明

首套房貸款需要哪些證件

4，個人首套住房貸款

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，又是首套房，按一般現在打85折計算，現在利率為五年期以上6.14%,85折優惠,月利率為6.14%*0.85/12 20萬20年(240個月)月還款額: 200000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^240/[(1+6.14%*0.85/12 )^240-1]=1344.23元說明:^240為240次方

你什么意思啊？？

要問什么問題要寫出來。這個寫的什么意思。？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？/////

你第一套房子是全款，現在再買一套辦理按揭，算第一套住房，如果第一套是按揭的，再買第二套房辦按揭，算第二套，如果你第一套房按揭的，在買第二套之前全款付完了，并辦理了注銷，再買第二套房辦理按揭，也算第一套。

http://www.cmbchina.com/cmb2005web/cmbaspxbin/calculator/page_yg.aspx這有個按揭計算器！！自己查吧！

5，首套房貸款是38萬期限是30年每月還款是2770元是多少利率我給忘

貸款500萬元，年利率按6.56%，至2012年6月21日（共93天）需歸還的利息是：5000000*（6.56%/360*93）=84733.33333 =84733.33元。把你的錢套上去即可。

俗話說；一招鮮吃遍天、只要你精練一招，致富就在眼前。有道是；有同行無同利。說得就是干什么都行，看你是否有自己的訣竅，有沒有超人的本事。

是有點高了，按照等額本息還款法，這樣的利率達到7.931%，遠高于基準利率（今年年初的五年期以上基準利率為7.05%，6月8日后為6.8%，7月6月后為6.55%）

這個必須要有利息才能算出來啊,用年金的公式就可以了,你去網上查一下把利息套進去計算器一下就算出來了. 用10%的7年守則來目測,30年翻3倍每年差不多你的利息是6.5-7左右.

設每月還款2770合理，則30年共還本利=2770×30×12=99720030年所還利息總和=997200-380000=617200利息=本金×時間×年利率年利率=617200÷380000÷30×100%≈5.414%銀行貸款年利率6.55% 所以每月還款不多

6，買首套房貸款是屬于什么類型貸款

如果你沒有公積金的話，就是商貸啊。

首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。目前，主要的貸款買房方式有商業貸款和公積金貸款。針對不同的貸款買房方式，首套房首付比例也不相同。商業貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。2015首套房首付比例計算：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)

買首套房貸款是屬于什么類型貸款看您具體選擇以下哪種貸款就確定是什么類型的貸款：首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。目前，主要的貸款買房方式有商業貸款和公積金貸款。針對不同的貸款買房方式，首套房首付比例也不相同。商業貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。2015首套房首付比例計算：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)

這個就要具體到你的實際情況了，如果你們單位給你繳了公積金，那就是公積金貸款。如果沒有，那就只能是普通商業貸款了。

7，首套房和二套房貸款有什么區別認定標準又是什么

想要買房的人就會經常關注房產類的新聞，新聞上總是會看到首套房、二套房等字眼。面對這些詞匯，很多購房者都是一知半解，不知道即將買房的自己應該算是首套房還是二套房？今天小編就來和大家分享一下首套房和二套房認定標準是什么？不限購城市首套房認定標準1、貸款購買過一套房，但是已經還清貸款，再貸款利率首付比例。8、夫妻雙方的其中一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產婚后買房申請貸款算首套。不限購城市二套房認定標準1、貸款購買過一套房，但是貸款已結清，再貸款買房算首套；若貸款未結清，算二套。2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。3、夫妻雙方其中一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清，算二套房以上。4、準備結婚但是還沒有領取結婚證的兩個人，一方名下有房產和房貸未還清。另一方沒有任何房產和房貸記錄，現在兩人一起購買新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產權人，從銀行按揭貸款買房算二套。首套房和二套房的區別1、首套房和二套房首付比例的區別在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20％，二套房商業貸款首付款比例為30％。2、首套房和二套房貸款利率的區別如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。現在的房價，每天都不一樣，房貸利率也是在逐漸上漲，首套房和二套房的貸款利率和首付款比例也是不同的，再次購房時，購房者一定要把房屋的套數弄清楚，只有這樣才能清晰的進行購房預算，也不會多花冤枉錢。

首套房和二套房有四點主要區別：購房資格（部分城市只允許外地人購買一套房）、首付（一般首套房首付為30%，二套房為40%-70%）、貸款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契稅（二房比首房高1%-2%）。

首套房認定標準1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、已經全款買過一套房，再貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。但是，這里需要額外指出的是，目前在貸款買房時，有些銀行還會嚴格區分“首次購房”與“首套房”，相對于首套房，首次購房標準更為嚴格，也就是說，此前既沒買過房也沒貸過款的，是標準的“首次購房”，購房的首付比例也會低于已有過購房經歷的人。比如，在實際操作中，個別銀行出現對“首次”和“首套”不做具體審查的情況，均按首次購房執行20%的首付比例。但從嚴格意義上講，“首次”房貸并不等于“首套”房貸。鑒于“首次”房貸條件略優于“首套”，因此對于符合“首次”購房條件的，應不折不扣按“首次”政策發放貸款，以確保“首次”購房人群在購房時，能得到住房信貸政策的優先支持。二套房認定標準由于“認貸不認房”政策的出臺，二套房的界定要簡單些，情況也沒有首套房那么復雜。1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套；若貸款未結清——算二套2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清——算二套房以上4、準備結婚兩人，還沒有領取結婚證，一方名下有房產和房貸未還清，另一方沒有任何房產和房貸記錄，現在兩人一起購買新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產權人，從銀行按揭貸款買房算二套。

首套房認定標準 1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。 3、已經全款買過一套房，再貸款買房——算首套。 4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。 6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。 7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。 8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。但是，這里需要額外指出的是，目前在貸款買房時，有些銀行還會嚴格區分“首次購房”與“首套房”，相對于首套房，首次購房標準更為嚴格，也就是說，此前既沒買過房也沒貸過款的，是標準的“首次購房”，購房的首付比例也會低于已有過購房經歷的人。比如，在實際操作中，個別銀行出現對“首次”和“首套”不做具體審查的情況，均按首次購房執行20%的首付比例。但從嚴格意義上講，“首次”房貸并不等于“首套”房貸。鑒于“首次”房貸條件略優于“首套”，因此對于符合“首次”購房條件的，應不折不扣按“首次”政策發放貸款，以確保“首次”購房人群在購房時，能得到住房信貸政策的優先支持。二套房認定標準由于“認貸不認房”政策的出臺，二套房的界定要簡單些，情況也沒有首套房那么復雜。 1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套；若貸款未結清——算二套 2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。 3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清——算二套房以上 4、準備結婚兩人，還沒有領取結婚證，一方名下有房產和房貸未還清，另一方沒有任何房產和房貸記錄，現在兩人一起購買新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產權人，從銀行按揭貸款買房算二套。

若是招行個人住房貸款：1、“首套房”首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

你現在又兩種情況：1.戶口本有跟你父母分出來的情況下你買房子就是按3成首付;2.戶口本還沒有跟你父母分出來的你得去當地建設局搞個產權證明是你爸媽名下的，證明產權不是你的；3.如果你爸媽現在的房子都不是商品房是屬于自建房、集資房等等那你就不用搞得那么麻煩直接就是首套購房了....