色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

首頁(yè) > 湖北 > 武漢市 > 經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法，目前昆明的經(jīng)濟(jì)適用房在買(mǎi)賣(mài)和租賃方面有哪些具體規(guī)定

經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法，目前昆明的經(jīng)濟(jì)適用房在買(mǎi)賣(mài)和租賃方面有哪些具體規(guī)定

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-09-21 03:50:14 編輯：武漢本地生活 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，目前昆明的經(jīng)濟(jì)適用房在買(mǎi)賣(mài)和租賃方面有哪些具體規(guī)定

目前經(jīng)濟(jì)適用房不準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)，但可租賃

目前昆明的經(jīng)濟(jì)適用房在買(mǎi)賣(mài)和租賃方面有哪些具體規(guī)定

2，經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)貸款管理辦法明確經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)貸款應(yīng)該具

（一）借款人已取得貸款證（卡）并在貸款銀行開(kāi)立基本存款賬戶或一般存款賬戶。（二）借款人產(chǎn)權(quán)清晰，法人治理結(jié)構(gòu)健全，經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，財(cái)務(wù)狀況良好，核心管理人員素質(zhì)較高。（三）借款人實(shí)收資本不低于人民幣1000萬(wàn)元，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力。（四）建設(shè)項(xiàng)目已列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)投資計(jì)劃和土地供應(yīng)計(jì)劃，能夠進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)建設(shè)。（五）借款人已取得建設(shè)項(xiàng)目所需的《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》。（六）建設(shè)項(xiàng)目資本金（所有者權(quán)益）不低于項(xiàng)目總投資的30%，并在貸款使用前已投入項(xiàng)目建設(shè)。（七）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。（八）貸款人規(guī)定的其他條件。
我是來(lái)看評(píng)論的

經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)貸款管理辦法明確經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)貸款應(yīng)該具

3，購(gòu)得經(jīng)濟(jì)適用住房取得有限產(chǎn)權(quán)五年后經(jīng)濟(jì)條件得到改善購(gòu)房人本

可以取得全部產(chǎn)權(quán)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法 》第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 　　購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。 　　購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。 　　上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。
通過(guò)法律途徑主張你的權(quán)利，準(zhǔn)備后你已經(jīng)繳納房款的文字證明，單位如果已經(jīng)向住房交易管理部門(mén)繳納房款也應(yīng)該有文字證明。
可以的啊 為什么不可以 五年之后的經(jīng)濟(jì)適用房可以取得全部產(chǎn)權(quán) 可以買(mǎi)賣(mài)抵押租賃都可以。哦。

購(gòu)得經(jīng)濟(jì)適用住房取得有限產(chǎn)權(quán)五年后經(jīng)濟(jì)條件得到改善購(gòu)房人本

4，我想知道經(jīng)濟(jì)適用住房的條件及申請(qǐng)辦法

城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件： (一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口； (二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)； (三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。 經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)采取街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、市(區(qū))、縣人民政府逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。 符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購(gòu)買(mǎi)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)買(mǎi)面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)面積。購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購(gòu)房人按照同地段同類(lèi)普通商品住房的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)。

5，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要那些條件和要求或者說(shuō)歸國(guó)家哪個(gè)部門(mén)統(tǒng)一管制

各地都有不同條件，舉例：福州市房改辦答復(fù)：購(gòu)買(mǎi)者必須同時(shí)具備以下4個(gè)條件：福州城區(qū)長(zhǎng)住戶口、家庭年收入4萬(wàn)元以下、人均居住面積不足6平方米以及要達(dá)到晚婚年齡。購(gòu)買(mǎi)者要到福州市房改辦領(lǐng)取申請(qǐng)表格，到工作單位或當(dāng)?shù)亟值谰游瘯?huì)開(kāi)具相關(guān)收入及住房情況證明，經(jīng)所在區(qū)房管局審核后，到房改辦辦手續(xù)。 也有地區(qū)這樣要求：1、人均住房面積低于21．26平米可申請(qǐng) 申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房者，必須有本市常住非農(nóng)業(yè)城鎮(zhèn)戶口，家庭住房面積低于全市上年度平均住房標(biāo)準(zhǔn)（2002年人均21．26平米），人均收入低于上年度人均收入。但因市政建設(shè)或舊城改造的拆遷居民不受前述條件限制。 2、購(gòu)買(mǎi)者如何辦手續(xù)？ 市民大體看好房屋后，在開(kāi)發(fā)商處填寫(xiě)登記申請(qǐng)表格。要求提供戶口本、身份證、家庭收入證明、原住房證明（租約）或者拆遷協(xié)議。區(qū)房改辦證明情況屬實(shí)后，提交市住房中心審批。同時(shí)，在售樓部公示申請(qǐng)人情況，不符合條件的，市民可舉報(bào)。 審批通過(guò)后，持審批表到開(kāi)發(fā)商處簽訂購(gòu)房合同。審批只需數(shù)天，公示約需一個(gè)月，目前審批合理率為99％，審批后有效期為半年。 由于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房使用的是國(guó)家劃撥土地，因此進(jìn)行該類(lèi)房屋交易時(shí)，需補(bǔ)繳土地出讓金。 該市土地出讓金目前“行情”是：每平方米最低80多元，最高200多元。已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售后，該戶家庭不得再購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋。 3、經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售有哪些規(guī)定？ 經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，每平方米價(jià)格一般要低于同地段同結(jié)構(gòu)房屋300元至500元左右。 經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須具備“五證”，即規(guī)劃許可證、土地使用證、用地規(guī)劃許可證、施工許可證、經(jīng)濟(jì)房銷(xiāo)售預(yù)售許可證，還要得到物價(jià)部門(mén)的銷(xiāo)售價(jià)格批文，方可銷(xiāo)售。 不同的地方規(guī)定不一樣，最后還是建議您去咨詢相關(guān)部門(mén)！ 總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房大致可分為六步驟。 1 按類(lèi)領(lǐng)表 有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無(wú)房戶，可按不同類(lèi)別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)審核表)。這些表格可以找開(kāi)發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。 2 填表領(lǐng)表 填寫(xiě)核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(6萬(wàn)元／年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。 填寫(xiě)審批表的申請(qǐng)購(gòu)房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。 填表用簽字筆或鋼筆填寫(xiě)一式兩份。 3 核定總額 申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。 4 登記備案 市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市開(kāi)發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮恚由戏驄D雙方的戶口簿和身份證原件(沒(méi)有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。 5 網(wǎng)上公示 市開(kāi)發(fā)辦將購(gòu)房申請(qǐng)人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?6 持證購(gòu)房 申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到自己看中的?jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購(gòu)房。購(gòu)房家庭購(gòu)買(mǎi)超過(guò)規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房家庭需在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門(mén)暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過(guò)規(guī)定面積購(gòu)買(mǎi)部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。

6，關(guān)于青島申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件我們兩個(gè)都是外地的啊對(duì)于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)

《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》已于2008年7月25日經(jīng)市十四屆人民政府第3次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2008年9月1日起施行?！　〉诙畻l 凡夫婦雙方組成的家庭及離異或喪偶帶子女的家庭和年滿35周歲的未婚人員及離婚或喪偶不帶子女的人員（以下統(tǒng)稱(chēng)申請(qǐng)人），符合下列條件的可以向戶籍所在地街道辦事處提出申請(qǐng)：　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；　?。ǘ┥暾?qǐng)人財(cái)產(chǎn)、人均收入和人均住房面積符合市政府批準(zhǔn)并定期向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)。　　在申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與以及履行債務(wù)等原因，將家庭或個(gè)人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算原住房面積。　　申請(qǐng)人只能購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。已享受廉租住房保障的家庭，在退出廉租住房保障后，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房?！　〉诙粭l 申請(qǐng)人家庭或個(gè)人的財(cái)產(chǎn)、人均收入、住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市房屋、民政等行政管理部門(mén)，根據(jù)本市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、住房?jī)r(jià)格水平、家庭人均可支配收入的一定比例和人均住房面積等制定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布?！　〉诙l 申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)提交下列資料：　　（一）購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表；　?。ǘ艏蜕矸葑C明；　　（三）住房情況證明；　　（四）收入證明；　?。ㄎ澹┴?cái)產(chǎn)狀況證明；　?。┗橐鰻顩r證明；　　（七）市房屋行政管理部門(mén)規(guī)定的其他相關(guān)資料。　　第二十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)應(yīng)當(dāng)按照銷(xiāo)售項(xiàng)目進(jìn)行。　　申請(qǐng)人在銷(xiāo)售項(xiàng)目申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)期限內(nèi)向街道辦事處提交申請(qǐng)資料。街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，組織進(jìn)行申請(qǐng)資料審查，對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入及財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)評(píng)議、公示后提出初審意見(jiàn)，報(bào)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)?！　^(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)資料之日起10日內(nèi)會(huì)同民政部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入等狀況進(jìn)行審核。對(duì)經(jīng)審核符合條件的予以公示，公示期為5日。對(duì)公示無(wú)異議或有異議經(jīng)查證不成立的，報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)?！　∈凶》勘Ｕ蠙C(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到資料之日起10日內(nèi)進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的予以備案，并書(shū)面通知區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)予以登記，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)給申請(qǐng)人準(zhǔn)予登記通知書(shū)。對(duì)不符合條件的，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。　　第二十四條 街道辦事處、住房保障機(jī)構(gòu)及民政部門(mén)在審查申請(qǐng)人的住房、收入及財(cái)產(chǎn)狀況時(shí)，可以采取入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)及信函索證等方式。有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供相關(guān)資料?！　〉诙鍡l 經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)依法取得經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可后方可銷(xiāo)售?！　〉诙鶙l 銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)遵循住房困難優(yōu)先、公開(kāi)、公平、公正的原則，并按照下列程序進(jìn)行：　　（一）市住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)布銷(xiāo)售公告，內(nèi)容包括房屋位置、數(shù)量、基準(zhǔn)價(jià)格、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位及銷(xiāo)售時(shí)間、地點(diǎn)、方式等；　?。ǘ┥暾?qǐng)人持準(zhǔn)予登記通知書(shū)到規(guī)定的地點(diǎn)辦理購(gòu)房登記手續(xù)；　?。ㄈ┦凶》勘Ｕ蠙C(jī)構(gòu)按照住房困難程度對(duì)已辦理購(gòu)房登記手續(xù)的申請(qǐng)人予以排序，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定入圍名單予以公示，公示期為5日；　　（四）市住房保障機(jī)構(gòu)在監(jiān)察、公證等部門(mén)以及入圍代表的監(jiān)督下，以公開(kāi)搖號(hào)方式確定選購(gòu)住房順序，并予以公布；　?。ㄎ澹┤雵叱窒嚓P(guān)憑證和資料在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到建設(shè)單位按照公布的順序選購(gòu)住房；入圍者放棄選購(gòu)住房權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按順序遞補(bǔ)?！　〉诹?房地產(chǎn)登記與交易　　第二十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記?！　∞k理經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房地產(chǎn)權(quán)證》上注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“劃撥土地”以及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積、購(gòu)買(mǎi)單價(jià)等內(nèi)容?！　〉诙藯l 經(jīng)濟(jì)適用住房自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年內(nèi)因特殊原因確需出售的或購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，其經(jīng)濟(jì)適用住房由市住房保障機(jī)構(gòu)按照規(guī)定及合同約定回購(gòu)。但經(jīng)市住房保障機(jī)構(gòu)書(shū)面通知放棄回購(gòu)權(quán)的除外?！　』刭?gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍用于解決城市低收入家庭的住房困難。　　第二十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房自房地產(chǎn)登記之日起5年后需要上市交易的，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)的部分面積，按照成交價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格差價(jià)的50%，向政府交納土地收益等價(jià)款，取得完全產(chǎn)權(quán)?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房上市交易時(shí)，在相同價(jià)格情況下，住房保障機(jī)構(gòu)具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！　〉谌畻l 購(gòu)房人在經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)前只能自住，不得出租、出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)?！　〉谄哒?法律責(zé)任　　第三十一條 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位有下列行為之一的，由市房屋行政管理部門(mén)責(zé)令改正，并處以10000元以上30000元以下的罰款；5年內(nèi)不得從事經(jīng)濟(jì)適用住房的開(kāi)發(fā)建設(shè)：　?。ㄒ唬╇[瞞房源，不如實(shí)上報(bào)的；　?。ǘ┫虿环蠗l件的人員銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房的；　　（三）未按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行公開(kāi)銷(xiāo)售的?！　〉谌l 申請(qǐng)人弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明資料的，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)取消其申請(qǐng)資格?！　?duì)采取欺騙方式申請(qǐng)的，同時(shí)記入不良信用記錄，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)?！　∫羊_購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市住房保障機(jī)構(gòu)按原價(jià)格并考慮折舊等因素予以收購(gòu)；拒不接受收購(gòu)的，由市房屋行政管理部門(mén)責(zé)令退出已購(gòu)住房，按原價(jià)格考慮折舊等因素作價(jià)收回，并依法追究責(zé)任?！　?gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！　〉谌龡l 有關(guān)部門(mén)和單位工作人員，在經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，按照有關(guān)規(guī)定給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！　〉诎苏?附則　　第三十四條 嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)和即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的經(jīng)濟(jì)適用住房管理，參照本辦法執(zhí)行?！　〉谌鍡l 本辦法自2008年9月1日起施行。2004年8月20日市人民政府發(fā)布的《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（青島市人民政府令第167號(hào)）同時(shí)廢止?！　“l(fā)布部門(mén)：青島市政府 發(fā)布日期：2008年08月04日 實(shí)施日期：2008年09月01日 (地方法規(guī))
外來(lái)戶不能申領(lǐng)青島的經(jīng)適房
可以，只要有一個(gè)是西安的戶口就行，聽(tīng)說(shuō)一般不區(qū)分農(nóng)村和城市戶口的，只要你把相關(guān)的材料備齊就可以申請(qǐng)了（不過(guò)第一步還是要到房管局去領(lǐng)表）

7，如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房

《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》(征求意見(jiàn)稿)在網(wǎng)上公布，《辦法》規(guī)定，申請(qǐng)經(jīng)適房的家庭全體成員必須有規(guī)定年限的本市城鎮(zhèn)常住戶口。需要注意的是，買(mǎi)下經(jīng)濟(jì)適用房后獲得的是有限產(chǎn)權(quán)，除了5年內(nèi)不得上市交易外，業(yè)主不能將經(jīng)適房擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。 　　[申請(qǐng)條件] 　　-戶籍年限和實(shí)際居住年限 　　申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭成員，均具有達(dá)到規(guī)定年限的本市城鎮(zhèn)常住戶口，且戶口在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的區(qū) (縣)達(dá)到規(guī)定年限。 　　-家庭可支配收入和財(cái)產(chǎn)限額 　　家庭可支配收入和資產(chǎn)低于規(guī)定限額。 　　-住房困難面積標(biāo)準(zhǔn) 　　家庭住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 　　-申請(qǐng)前原有住房轉(zhuǎn)讓限制 　　家庭成員在提出申請(qǐng)前的一定年限內(nèi)，必須未轉(zhuǎn)讓過(guò)住房。 　　-其他符合申請(qǐng)條件的 　　家庭可支配收入和資產(chǎn)低于特別規(guī)定限額同時(shí)符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的其他申請(qǐng)條件的本市城鎮(zhèn)家庭及單身人士，可以申請(qǐng)租賃經(jīng)濟(jì)適用房。達(dá)到規(guī)定年齡的單身人士，符合前款規(guī)定條件的，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。 　　經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的具體標(biāo)準(zhǔn)，由市政府根據(jù)本市商品住房?jī)r(jià)格、居民家庭人均可支配收入、居住水平等因素確定，并且向社會(huì)公布。 　　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)家庭可以辦理住房公積金購(gòu)房貸款或銀行貸款；家庭成員中繳交住房公積金的，支付首付款后，可以申請(qǐng)全額住房公積金購(gòu)房貸款。 　　[選房] 　　采取公開(kāi)搖號(hào)輪候選房 　　經(jīng)濟(jì)適用住房的審核實(shí)行“兩級(jí)審核、兩次公示”。 街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)初審，初審符合條件的，在申請(qǐng)家庭的戶籍所在地和實(shí)際居住地進(jìn)行公示。公示期間無(wú)異議或者有異議經(jīng)審核異議不成立的，報(bào)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)復(fù)審。 　　申請(qǐng)經(jīng)適房的居民也是可以選房的，主要采取公開(kāi)搖號(hào)方式輪候選房，第一次搖號(hào)確定輪候次序，建立輪候名冊(cè)；第二次搖號(hào)確定購(gòu)買(mǎi)或者承租的經(jīng)適房。 　　各區(qū)縣的住房保障機(jī)構(gòu)結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)適房的供應(yīng)情況，可能通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)方式，對(duì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登記的申請(qǐng)家庭進(jìn)行排序，建立起輪候的名冊(cè)。等到房源和供應(yīng)期限等信息公布后，申請(qǐng)家庭根據(jù)房源供應(yīng)的不同類(lèi)型，按照輪候次序，到指定地點(diǎn)選房購(gòu)買(mǎi)，或者承租。 　　據(jù)介紹，如果申請(qǐng)家庭因?yàn)楫?dāng)期房源供應(yīng)數(shù)量有限，沒(méi)能買(mǎi)到或者租到心儀房源的話，其輪候的序號(hào)將被保留，而且排在下期公開(kāi)搖號(hào)產(chǎn)生的序號(hào)之前，但是如果選中了房，卻不簽選房確認(rèn)書(shū)，或者不簽經(jīng)適房銷(xiāo)售合同的，就將被視作放棄。 　　[承租] 　　經(jīng)適房不得擅自轉(zhuǎn)租出借 　　經(jīng)濟(jì)適用房不僅可以買(mǎi)，而且還可以租。相關(guān)部門(mén)表示，將會(huì)建一批專(zhuān)用于出租的經(jīng)濟(jì)適用房，這些房源會(huì)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修。那么經(jīng)適房的租金大概多少呢？根據(jù)《辦法》，經(jīng)濟(jì)適用房的租金標(biāo)準(zhǔn)參照相同地段，相同質(zhì)量住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的一定比例設(shè)定，實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，并向社會(huì)公布。 　　考慮到部分家庭可能無(wú)法承擔(dān)經(jīng)適房的租金，《辦法》規(guī)定，承租經(jīng)濟(jì)適用房的家庭可以提取申請(qǐng)家庭成員的住房公積金賬戶余額用于支付租金。 　　不過(guò)需要注意的是，在租賃期限內(nèi)，承租經(jīng)適房的家庭不能將已經(jīng)租下的經(jīng)適房擅自轉(zhuǎn)租、出借或從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。也就是說(shuō)，經(jīng)適房的業(yè)主不用擔(dān)心，“鄰居家”成了棋牌室甚至KTV等可能擾民的場(chǎng)所，更不必?fù)?dān)心經(jīng)適房?jī)?nèi)出現(xiàn)“群租”現(xiàn)象。 　　經(jīng)濟(jì)適用房租期到期后還可以續(xù)租。在到了規(guī)定承租期限前的三個(gè)月內(nèi)，承租家庭可以向區(qū)縣住房保障機(jī)構(gòu)申請(qǐng)續(xù)租經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)區(qū)縣住房保障機(jī)構(gòu)審核，符合條件的，可以續(xù)租；不符合條件或者在租賃期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)其他住房的，租賃合同到期終止。 轉(zhuǎn)讓] 　　產(chǎn)權(quán)不滿5年一般不能賣(mài) 　　按規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房取得房地產(chǎn)權(quán)證不滿5年，是不能上市交易的，但這也不是“一刀切”。根據(jù)規(guī)定，購(gòu)房家庭因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可以向原先審核購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，相關(guān)部門(mén)會(huì)回購(gòu)該住房。 　　不過(guò)，經(jīng)濟(jì)適用住房取得房地產(chǎn)權(quán)證不滿5年，申請(qǐng)家庭成員購(gòu)買(mǎi)其他住房的，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房由原先審核購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的區(qū) (縣)住房保障機(jī)構(gòu)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格回購(gòu)。 　　經(jīng)濟(jì)適用住房取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年，可以上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)亲》勘Ｕ蠙C(jī)構(gòu)有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。購(gòu)房家庭轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)取得家庭全體成員的書(shū)面同意，并征詢?cè)葘徍速?gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)意見(jiàn)。該區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)可以按照相同地段、質(zhì)量的普通商品住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格優(yōu)先回購(gòu)；如決定不回購(gòu)的，購(gòu)房家庭方可向他人轉(zhuǎn)讓。 　　經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓后，原購(gòu)房家庭成員不得再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或者租賃經(jīng)濟(jì)適用住房。 　　[售價(jià)] 　　不得高于基準(zhǔn)價(jià)及上浮幅度 　　經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑設(shè)計(jì)必須符合節(jié)能、省地、環(huán)保要求，綜合考慮住宅使用功能與空間組合、家庭人口及構(gòu)成等要素，應(yīng)做到在較小的套型內(nèi)滿足家庭基本居住生活要求。 　　用于出租的經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行室內(nèi)裝修；用于出售的經(jīng)濟(jì)適用住房，可以按照家庭基本居住使用的要求進(jìn)行室內(nèi)裝修。 　　單獨(dú)選址、集中建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定配置相應(yīng)的公建配套設(shè)施。公建配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)與經(jīng)濟(jì)適用住房同步建設(shè)、同步投入使用。 　　根據(jù)《辦法》要求，經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行政府限價(jià)管理，銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算價(jià)格為基礎(chǔ)，兼顧相鄰區(qū)域、地段內(nèi)多個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)r(jià)格平衡等因素確定。 　　經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格由住房保障機(jī)構(gòu)明碼標(biāo)價(jià)，并向社會(huì)公布，銷(xiāo)售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何費(fèi)用。
14hfgxhdfhsdddgsg
（1）居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭 年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。 （2）需要貸款的，由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 （3）買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。
首先，你要有一張半年內(nèi)拆遷的拆遷證 而且，拆遷補(bǔ)償金少于20萬(wàn) 且家庭年收入少于4萬(wàn) 且所拆房屋戶口本內(nèi)的成員名下都沒(méi)有住房 才能申請(qǐng) 需持你的拆遷證、戶口本、身份證、單位開(kāi)的收入證明 到所屬居委會(huì)開(kāi)證明 再到房管所申請(qǐng)
這里說(shuō)的很清楚（文件、圖表），您可以對(duì)照規(guī)定看一下是否符合標(biāo)準(zhǔn)： http://sqjt.beijing.cn/bzxzfsqzn/
文章TAG：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

最近更新

主站蜘蛛池模板： 邹平县| 望江县| 扎兰屯市| 建宁县| 磐石市| 阳朔县| 泸西县| 宁强县| 福贡县| 泸溪县| 龙岩市| 扎鲁特旗| 双峰县| 冷水江市| 子长县| 衡水市| 汪清县| 湄潭县| 涟水县| 武定县| 浪卡子县| 安塞县| 纳雍县| 黄山市| 德州市| 毕节市| 海口市| 都匀市| 蒙山县| 四川省| 西华县| 友谊县| 双鸭山市| 松江区| 台北县| 宽甸| 尼勒克县| 黔西县| 尉犁县| 宿州市| 康保县|