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購房貸款政策，現(xiàn)在買首套房貸款有什么政策

來源：整理 時(shí)間：2022-09-18 05:51:53 編輯：武漢本地生活 手機(jī)版

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1，現(xiàn)在買首套房貸款有什么政策

現(xiàn)在銀行針對首套房優(yōu)惠就是，基準(zhǔn)利率降低、結(jié)清后在貸款按照首套付首付，公積金貸款首付降低，商業(yè)貸款二套房首付降低。1.現(xiàn)在銀行降息后五年以上貸款利率是5.4%，利率相對以前的降低了很多。2.銀行針對按揭購買房子，公積金購買首套房首付2成，公積金買二套房首付3成，商業(yè)貸款首套房首付3成，二套房首付4成。3.銀行針對以前按揭購買房子，已經(jīng)還清后在貸款屬于首套房，首付按照首套房標(biāo)準(zhǔn)。
現(xiàn)在還有優(yōu)惠政策首套房產(chǎn)，個(gè)人信用良好，銀行最低折扣可以到8.5折。8.5折這個(gè)要看樓盤和各個(gè)銀行的協(xié)議，1個(gè)樓盤也許就2,3家銀行能給到8.5折扣。首套房一般的折扣區(qū)間是8.5折到基準(zhǔn)利率
90平米以下 優(yōu)質(zhì)客戶（銀行人 公務(wù)員 老師 醫(yī)生 500強(qiáng)企業(yè)員工）可貸8成 利率部分銀行可下浮10%--15%

現(xiàn)在買首套房貸款有什么政策

2，2022年買房子貸款新規(guī)定

2022年，住房貸款的新規(guī)定是:兩套住房的貸款最低首付已經(jīng)降低至四成,二手房在兩年內(nèi)可以免征營業(yè)稅。繼公積金貸款放寬和國土部聯(lián)合下發(fā)文件后，國土和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)文件穩(wěn)定樓市。兩套住房的貸款最低首付比例調(diào)整為不低于四成，比上期下降了百分之二十。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。法律依據(jù)《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》第一條 對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

2022年買房子貸款新規(guī)定

3，房貸政策

房貸政策是指買房貸款的政策。在1988年第一次住房體制改革會議召開后，1991年住房信貸業(yè)務(wù)開始了起步，各項(xiàng)住房信貸政策出臺。1991年建設(shè)銀行、工商銀行都成立了房地產(chǎn)信貸部，辦理個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù)，并制定了職工住房抵押貸款管理辦法。2010年4月13日召開的國務(wù)院常務(wù)會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。房貸新政策是什么1、首套房是指買房者僅擁有一套住房，通常我國對于首套房的貸款要給予一定的優(yōu)惠。2018年相關(guān)規(guī)定表明，目前我國首套房公積金貸款首付比例是20%，商業(yè)貸款首付比例是30%。而2套房首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2、在公積金政策方面，根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。必須先付首付款，再與開發(fā)商簽訂購房合同，首套房首付比例為20%；對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，首付比例為30%，此前首付比例則為60%。3、對于擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性住房貸款，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價(jià)的70%，但是值得注意的是，房屋的評估價(jià)要比市場價(jià)要低一些。

房貸政策

4，什么樣的條件才能貸款買房

貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
您需要補(bǔ)社保，補(bǔ)13個(gè)月，現(xiàn)在交易中心出政策了，您那種情況可能過不去，流水的話，您也沒有。所以你這種情況很難貸到，如果您是在上海買房子的話，可以來我們公司，我們公司是呂野貸款有限公司。
1. 佛山已經(jīng)解除限購、限貸，銀行按揭主要是您個(gè)人方面，2. 您如果在佛山五區(qū)內(nèi)兩套房以下、兩次貸款以下，另外個(gè)人征信、銀行流水、收入證明沒問題就可以了。需要提供的資料：身份證，戶口本，婚姻狀況證明，公司收入證明，銀行流水
這個(gè)很簡單 方法很多，第一現(xiàn)在開始交社保 或者住房公積金 滿一年，如果時(shí)間太長 你可以選在做純抵押貸款 就是用實(shí)物像 銀行作抵押，比如其他的房子 之類。貸款可以做到 評估價(jià)的80%， 或者選擇補(bǔ)社保 這個(gè) 要通過中介公司 做一份假的 工資證明通過 中介和銀行間的合作關(guān)系 這一點(diǎn)可以搞定 手套 普通住宅80%貸款。

5，2022年購房貸款政策最新規(guī)定

房屋貸款新政策是：首先，借款申請人購買經(jīng)適住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)的20%；其次，購買經(jīng)適住房之外的首套住房，首付款比例不低于購房總價(jià)的30%；最后，購買二套住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)的60%。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、最終購置房產(chǎn)的購房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請貸款時(shí)，還需要有評估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。根據(jù)房地產(chǎn)擔(dān)保公司北京萬才聯(lián)合投資管理有限公司2010年末發(fā)布的統(tǒng)計(jì)，在國內(nèi)主要一線城市，房貸的使用率已經(jīng)達(dá)到較高水準(zhǔn)，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經(jīng)達(dá)到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產(chǎn)申請房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款以實(shí)現(xiàn)盤活不動產(chǎn)的居民人數(shù)也越來越多?！胺抠J”已經(jīng)成為與居民生活息息相關(guān)的一種生活方式。貸款買房流程的流程主要有：1、貸款申請；2、選擇房產(chǎn)；3、簽訂購房合同；4、辦理抵押登記、保險(xiǎn)；5、簽訂樓宇按揭合同；6、開立專門還款賬戶。法律依據(jù)：《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》第二條、本通知所稱房地產(chǎn)貸款集中度管理是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)（不含境外分行）房地產(chǎn)貸款余額占該機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額的比例（以下簡稱房地產(chǎn)貸款占比）和個(gè)人住房貸款余額占該機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額的比例（以下簡稱個(gè)人住房貸款占比）應(yīng)滿足人民銀行、銀保監(jiān)會確定的管理要求，即不得高于人民銀行、銀保監(jiān)會確定的房地產(chǎn)貸款占比上限和個(gè)人住房貸款占比上限，開發(fā)性銀行和政策性銀行參照執(zhí)行。

6，國家對房地產(chǎn)開發(fā)貸款的主要政策有哪些

1、央行已將2014年信貸政策工作意見下發(fā)給各分支機(jī)構(gòu)及各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。對于市場關(guān)注的房貸政策，央行明確提出要落實(shí)差別化住房信貸政策，滿足首套自住購房的貸款需求，切實(shí)提高保障性安居工程金融服務(wù)水平；2、同時(shí)要求分支機(jī)構(gòu)對轄區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)出現(xiàn)的首套房貸停貸、壓單等現(xiàn)象深入調(diào)研。但另一方面，此次意見稿只字未提二套房貸要求。
國家是不允許貸款作開發(fā)的
先在有很多政策，包括銀行也有很多，你可以到可問可答調(diào)查網(wǎng)進(jìn)行調(diào)查，也可以到大的房產(chǎn)網(wǎng)站搜索答案比如搜房幫，安居客等網(wǎng)站??！
2011年國家出臺的相關(guān)政策 ，銀行不能貸款匯給開發(fā)商。現(xiàn)在開發(fā)商的錢，很多也是來自一些有實(shí)力的民間借貸。如【田田民間借貸】等等。開發(fā)商一般都是需要大額貸款，要找一點(diǎn)找有實(shí)力的，
1、央行已將2014年信貸政策工作意見下發(fā)給各分支機(jī)構(gòu)及各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。對于市場關(guān)注的房貸政策，央行明確提出要落實(shí)差別化住房信貸政策，滿足首套自住購房的貸款需求，切實(shí)提高保障性安居工程金融服務(wù)水平；同時(shí)要求分支機(jī)構(gòu)對轄區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)出現(xiàn)的首套房貸停貸、壓單等現(xiàn)象深入調(diào)研。但另一方面，此次意見稿只字未提二套房貸要求。2、銀行對開發(fā)商的要求有幾個(gè)方面,第一:五證齊全;第二:不封頂不能辦理貸款,也就是說不能放款;第三:貸款額度不能超過總房價(jià)款的80%。

7，2022年房貸政策

2022年，住房貸款的新規(guī)定是：兩套住房的貸款最低首付已經(jīng)降低至四成，二手房在兩年內(nèi)可以免征營稅。繼公積金貸款放寬和國土部聯(lián)合下發(fā)文件后，國土和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)文件穩(wěn)定樓市。近期，多個(gè)部委出臺了新的樓市寬松政策，而這次涉及面更廣。兩套住房的貸款最低首付比例調(diào)整為不低于四成，比上期下降了百分之二十。1、目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。2、各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個(gè)區(qū)間。3、自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35%，一年至五年利率為4.75%年以上為4.9%。在2022年，銀行也會按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。還是繼續(xù)做好住房金融服務(wù)工作，滿足居民家庭改善性住房需求鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40％，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20％；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30％?！痉梢罁?jù)】：《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》 第一條 提到：對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

8，各銀行購房貸款政策有那些

各銀行購房貸款政策 工行某支行 首套房40m2以上，首付三至四成，利率均上浮10%。 二套房40m2以上，首付最低六成，利率上浮20%。 二手房房源年限均需在1991年以后。 建行某支行 首套房40~60m2，首付四至五成；60m2以上，首付三成，首套購理財(cái)產(chǎn)品均可享基準(zhǔn)利率。 二套房30m2以上，首付六成，購一定產(chǎn)品享利率上浮10%。 二手房房源年限在1985年(含)后。 農(nóng)行某支行 首套房40m2以上，首付三至四成，首套利率均上浮10%。 二套房首付6成，利率上浮20%。 二手房房源如果1990年以前且面積小于60m2，首付相應(yīng)增加。 中國銀行(601988) 首套房面積35至60m2的，首付四成；60m2以上，首付三成，首套利率均上浮10%(購買產(chǎn)品上浮5%)。 二套房35m2以上，首付六成，利率上浮15%(購買產(chǎn)品上浮10%)。 二手房房源年限需在1991年后。 杭州銀行 首套房50m2以上，首付三至四成，利率上浮10%。 二套房50m2以上，首付六成，利率上浮10%。 二手房房源年限需在1991年以后。 交通銀行 首套房50m2以上，首付3成，基準(zhǔn)利率。需購買相應(yīng)保險(xiǎn)或黃金。 二套房50m2以上，首付6成，利率上浮10%。需購買相應(yīng)保險(xiǎn)或黃金。 二手房房源年限為1991年以后。 郵政銀行 首套房30m2以上，首付三至四成，利率上浮10%至15%。 二套房面積不限，首付六成，利率上浮20%~25%。 二手房房源年限為1985年后。 花旗銀行 首套房50㎡以上貸款金額要求在60萬以上，首付三成，利率9折。 二套房50㎡以上貸款金額要求在60萬以上，首付六成，利率上浮10%。 要求：提供近6個(gè)月流水或稅單或者社保證明?？蛻袈殬I(yè)若為公務(wù)員、事業(yè)單位、教師、醫(yī)生、銀行或其他金融機(jī)構(gòu)等，只需要提供收入證明即可。 省公積金、市公積金 首套房首付最低三成，公積金基準(zhǔn)利率。 二套房首付最低六成，按公積金基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

9，首套房貸款政策

您好！目前首套房需首付三成，貸款一般享受最低貸款利率8.5折優(yōu)惠的政策。房屋認(rèn)定有”認(rèn)房“、”認(rèn)貸“、”認(rèn)房又認(rèn)貸“的情況，目前海南屬于”認(rèn)房又認(rèn)貸“的情況。
你好，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu) 惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 一、商業(yè)貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的70%(評估價(jià)一般比市場價(jià)低。例如：首套房屋市場價(jià)格是200萬，評估價(jià)180萬，那最高可以 貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%); 注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如： 曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時(shí)，就算二套了)。 二、公積金貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。 注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。 首套房首付計(jì)算方式： 首付款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%) 總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
首套房貸款首付三成，目前國家出了最新的政策，很多城市的房貸利率已經(jīng)打八五折或是九折
首付三成，利率一般是國家的基準(zhǔn)利率，也有的銀行打八五折或玖折，那些都不重要了，關(guān)鍵你要問銀行是認(rèn)貸不認(rèn)房還是認(rèn)房不認(rèn)貸，因?yàn)槭滋追康恼J(rèn)定對銀行來說比較困難，通常是看你有過房貸沒有，沒有的話就認(rèn)定你為首套房，執(zhí)行首套房的政策。

10，外地人貸房貸需要什么條件

現(xiàn)在的政策是外地人買房先要在本地有一年以上的公積金或是養(yǎng)老保險(xiǎn).如果是個(gè)人企業(yè)的話要拿出一年以上的稅費(fèi)單子.這樣就可以拉.在就是貸款要收入證明.帶大額款要銀行流水..銀行利率就看國家給的什么政策.現(xiàn)在一般都是利率下浮15%.
推薦你去易貸中國試試看 現(xiàn)在房貸一般的首付最少是房價(jià)的30%（公積金貸款）或者20%（商業(yè)按揭貸款）。根據(jù)每個(gè)人的實(shí)際情況，可以選擇公積金貸款、商業(yè)貸款或者兩者組合貸款。公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%。商業(yè)(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折后的利率) 。利息算法：貸款額X年利率X年限。 一般房貸的申請條件和申請材料如下： 1、住房易貸申請條件 （1）具有穩(wěn)定職業(yè)和收入，信用良好。 （2）能提供房屋買賣合同或預(yù)售合同
推薦你去易貸中國試試看 現(xiàn)在房貸一般的首付最少是房價(jià)的30%（公積金貸款）或者20%（商業(yè)按揭貸款）。根據(jù)每個(gè)人的實(shí)際情況，可以選擇公積金貸款、商業(yè)貸款或者兩者組合貸款。公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%。商業(yè)(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折后的利率) 。利息算法：貸款額X年利率X年限。 一般房貸的申請條件和申請材料如下： 1、住房易貸申請條件 （1）具有穩(wěn)定職業(yè)和收入，信用良好。 （2）能提供房屋買賣合同或預(yù)售合同。 （3）具有支付購房首付款的能力。 （4）其他要求視不同合作銀行而定。 2、住房易貸申請資料 （1）身份證件； （2）婚姻狀況證明； （3）還款能力證明，收入證明； （4）已支付購房首付款的證明文件； （5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同； （6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件； （7）銀行要求提供的其他資料。 如需住房貸款，推薦2009年9月5日易貸中國新推出的“住房易貸”。易貸中國了解各地各家銀行的住房按揭貸款產(chǎn)品，能夠?yàn)槟x擇更合適的貸款期限、最佳的還款方式和盡可能低的貸款利率，減少不必要的費(fèi)用支出；按揭貸款過程有專家指點(diǎn)，輕松搞定一堆金融術(shù)語。 貸款申請地址—— 住房易貸 ——快速解決買房資金難題 額度：20萬-200萬元 申請表填寫地址： http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-fudan061029008.html 如果需要貸款，推薦你去易貸中國，是一家正規(guī)的貸款中介機(jī)構(gòu)，三分鐘就能完成在線貸款申請，不成功不收取任何費(fèi)用的。 更多貸款品種 ，小額貸款，房貸，車貸，留學(xué)貸款，個(gè)人信用貸款，消費(fèi)貸款，消費(fèi)貸款，公務(wù)員貸款，工資貸款，無抵押無擔(dān)保貸款，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)請看：

11，貸款買房條件

一、個(gè)人貸款買房條件之住房公積金貸款　　申請住房公積金貸款需具備以下條件：　　持續(xù)繳存12個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且目前還在繼續(xù)繳存；　　具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；　　具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；　　提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式；　　符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。　　二、個(gè)人貸款買房條件之商業(yè)貸款　　申請商業(yè)貸款買房需具備以下條件：　　具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含) -65周歲(含)之間；　　具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；　　具有良好的信用記錄和還款意愿；　　具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償遷貸款本息的能力；　　具有所購住房的合同書；　　具有支付所購房屋首期購房款能力；　　具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；　　售房人對所購房屋具有合法處置的權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證；　　房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明；　　銀行規(guī)定的其他條件。
你好 如果你想買新房那就去找開發(fā)商 如果你想買二手房就去找當(dāng)?shù)氐慕?jīng)紀(jì)公司（中介機(jī)構(gòu)） 具體的手續(xù)無論是開發(fā)商或是經(jīng)紀(jì)公司都會詳細(xì)告訴你的 關(guān)于按揭貸款的基本條件如下：提供以下手續(xù):1.身份證、戶口本（如果已結(jié)婚 需要夫妻雙方的）2.最主要的收入證明（一般你的收入要達(dá)到你當(dāng)月還款額的1.5倍以上），需要你所在單位開具。3.婚姻狀況證明（結(jié)婚提供結(jié)婚證，未婚提供單身證明）4.個(gè)人名章希望對您有幫助！
借款人及配偶,共有權(quán)人、擔(dān)保人身份證件復(fù)印件戶口本復(fù)印件（國內(nèi)居民）婚姻證明復(fù)印件居住地證明材料過戶前的原房地產(chǎn)證復(fù)印件房地產(chǎn)買賣合同（或購房協(xié)議）復(fù)印件已付首期款的發(fā)票或收據(jù) （或資金監(jiān)管協(xié)議）所購房產(chǎn)證原件及復(fù)印件*用于扣款的銀行賬戶復(fù)印件工作單位及經(jīng)濟(jì)收入證明(企業(yè)主,個(gè)體戶需提供營業(yè)執(zhí)照,驗(yàn)資報(bào)告,會計(jì)報(bào)表,公司帳務(wù)流水等)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單*原件和復(fù)印件（商用房）你好、希望能幫到你！
只要你交住房公積金滿一定的年限，應(yīng)該可以的。
你的意思是在異地買房，還是在南京買二套房？就上述提供的信息看，因?yàn)槟慵业谝惶追咳杂匈J款，別說用公積金，就是商貸也有困難．
1、可以肯定的是，用你或你老公的名義都可以買。 2、配偶一方買過房且貸款未還清的，另一方再買仍然算作二套房，因此你再買房子就不能享受首次購房的各種優(yōu)惠政策。 3、每個(gè)人的公積金終生只能使用一次，是否首次購房或貸款是否還清對使用公積金沒有影響，只要你的公積金沒用過，這次就可以用。 同一人可以貸款買3次房，首次購房首付不低于20%，二次購房首付30%以上，第三次購房首付40%以上，以后再買就得一次性付清了。你第二次買房，按照08年11月開始執(zhí)行的新規(guī)定，60平米，則首付不得低于30%，契稅2%，印花稅0.05%。 公積金貸款需提交的除正常商貸資料外，需要提交近六個(gè)月連續(xù)的公積金繳納證明。 回答完畢，謝謝！
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