一是2020年改造老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)，涉及居民700萬(wàn)戶；二是2022年基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架、政策體系和工作機(jī)制；三是到“十四五”期末，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。日前，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）標(biāo)志著城市老舊小區(qū)改造作為一項(xiàng)國(guó)家工作任務(wù)將全面鋪開(kāi)。

1、老舊小區(qū)改造，你覺(jué)得應(yīng)該怎么改？

老舊小區(qū)改造是國(guó)家統(tǒng)一部署為民辦實(shí)事的一項(xiàng)重要決策。老舊小區(qū)改造應(yīng)怎么改？我認(rèn)為，老舊小區(qū)房子一般都是二十年前建造的，房屋滲漏，外墻脫落，室內(nèi)公用管道老化，室外地面破舊，停車位少，綠化少，智慧安全防控缺乏，養(yǎng)老，托育，家政，醫(yī)療，物業(yè)等公共服務(wù)設(shè)施更是缺位。因此，老舊小區(qū)改造的思路，一是應(yīng)在改造房子中，重點(diǎn)要抓住室內(nèi)公用基礎(chǔ)設(shè)施的更新和完善，不要成為房子的外立面漂亮了，而公用基礎(chǔ)設(shè)施基本不改樣，居民使用功能仍得不到實(shí)實(shí)在在的好處，或仍存在屋漏管裂苦不堪言的窘?jīng)r，

二是應(yīng)把建立和改善公用服務(wù)設(shè)施作為改造的重點(diǎn)，增強(qiáng)小區(qū)服務(wù)功能。老舊小區(qū)是老年人集中居住且多為以后居家養(yǎng)老的地方，出租房子多，弱勢(shì)群體也多，因此，在改造中，首先是要加裝電梯。這是大家最期盼的事，采取人性化和優(yōu)惠政策措施，消除障礙，加快推進(jìn)。其次是要把改建養(yǎng)老服務(wù)中心放在改造的重點(diǎn)，為日后居家養(yǎng)老提供老人需求的點(diǎn)菜式服務(wù)，

有條件好的，可以單獨(dú)改建，沒(méi)有條件的是否可以幾個(gè)附近小區(qū)改建一個(gè)。其三是要增設(shè)托育，家政，快遞，醫(yī)療等服務(wù)設(shè)施，其四是要增設(shè)停車位和電動(dòng)汽車充電裝置，智慧安全防控，無(wú)障礙設(shè)施。其五是要對(duì)電線，有線電視線，寬帶，及自來(lái)水管道，燃?xì)夤艿缹?shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一改建，改變目前亂拉私接，亂挖私鋪的亂象，其六是要建立投融資機(jī)制，財(cái)政，社會(huì)資本等多途徑參與改造，解決資金不足的問(wèn)題。

2、襄陽(yáng)今年改造100個(gè)小區(qū)，你怎么看？

根據(jù)襄陽(yáng)市政府批準(zhǔn)的方案，包括襄州區(qū)在內(nèi)的五個(gè)城區(qū)共有666個(gè)老舊小區(qū)將被改造——除了今年改造的100個(gè)小區(qū)外，明年還要改造238個(gè)，后年改造完成剩余的328個(gè)，具體名單：樊城區(qū)441個(gè)，襄城區(qū)146個(gè)，襄州區(qū)28個(gè)，高新區(qū)26個(gè)，魚(yú)梁洲25個(gè)。需要注意的是，上述小區(qū)均為2000年以前建成的住宅小區(qū)，其“特色”包括：小區(qū)功能缺失、物業(yè)管理缺位等，用簡(jiǎn)單的詞語(yǔ)概括，就是“臟、亂、差”！然后，敲黑板了！此次小區(qū)如何改造，將由計(jì)劃改造的小區(qū)業(yè)主來(lái)拍板決定！也就是說(shuō)，不同于以往相關(guān)部門(mén)“拍腦門(mén)”決定的“紙上改造”，本次改造的方案必須經(jīng)所改造小區(qū)2/3以上業(yè)主同意才能通過(guò)，而且還要把后續(xù)的物業(yè)管理等內(nèi)容定下來(lái)才動(dòng)工，

3、襄陽(yáng)魚(yú)梁洲舊小區(qū)什么時(shí)候改造？

早在5月份魚(yú)梁洲管委會(huì)，就在各小區(qū)大門(mén)口張?zhí)媸荆笮^(qū)業(yè)主支持小區(qū)的改造，并提出了改造的方式，方法。2個(gè)多月過(guò)去了，也沒(méi)有任何動(dòng)靜了，改不改造都是政府的事，他們?cè)刚k就咋辦吧，本人認(rèn)為既然魚(yú)梁洲大開(kāi)發(fā)快2年了，最起碼把綠洲大道改造好，它畢竟是魚(yú)梁洲的門(mén)戶，道路兩邊亂七八糟的確實(shí)不象話，尤其是行道樹(shù)竟然還是20年前的占天楊，現(xiàn)在任何一個(gè)城市，甚至是縣城，鄉(xiāng)鎮(zhèn)，還有用這種低劣的樹(shù)種做行道樹(shù)的嗎？草坪，路邊香樟樹(shù)，花壇等沒(méi)有一點(diǎn)形象，就是魚(yú)梁洲開(kāi)發(fā)的再好，臉面上搞的亂七八糟的四不象，能顯示出魚(yú)梁洲的檔次嗎？。

4、建于五六十年代的老舊小區(qū)，直接拆遷或加裝改造，哪個(gè)更符合實(shí)際？你怎么看？

建于五六十年代的房屋，至今已經(jīng)老態(tài)龍鐘，房齡都有六七十年了，房屋的使用壽命基本到期，多數(shù)已成危房，顯然不具有改造的價(jià)值，理應(yīng)拆除重建，事實(shí)上這類房屋本身也不屬于舊改對(duì)象，而是屬于棚改或者城市更新的范圍。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造主要是針對(duì)那些房屋本身可以居住，但是市政配套設(shè)施老化，公共服務(wù)缺項(xiàng)等問(wèn)題比較突出的居住小區(qū)。