感謝邀請，鄭州的市中心在二七區，二七塔就是鄭州的代表性建筑，但隨著鄭州東區的建設，市中心也漸漸向東偏移。但結合實際情況，以人口聚集區算，二七區還是鄭州的城市中心，在鄭州，我說說自己的個人感受吧，要說鄭州哪里的房子適合投資，我想即便適合受限購政策影響，也難以實現吧。

1、鄭州市中心在哪？

感謝邀請，鄭州的市中心在二七區，二七塔就是鄭州的代表性建筑，但隨著鄭州東區的建設，市中心也漸漸向東偏移。從三十年前鄭州的衛星地圖可以看出，當時的鄭東新區還是一片荒涼，右邊的白線便是今天的中州大道，那時城市中心還在火車站附近，西區發展的也很好，再從去年的鄭州衛星地圖上看，東區已經建設的很大，原來在郊外的中州大道現在真正是處于中間。

但結合實際情況，以人口聚集區算，二七區還是鄭州的城市中心，要說鄭州哪里的房子適合投資，我想即便適合受限購政策影響，也難以實現吧。從限購區域來看，就知道鄭州將來城市的發展方向，是向東和向南，所以東區和港區的房子也是最適合投資的，不過如今鄭州的房價總體上是趨于平穩上漲，小幅度回落的狀態，在管控下房價不會再出現幾年前那樣的瘋漲，炒房情況也被限制，這幾年變得少了。

2、鄭州適合長期居住嗎？

目前在鄭州，我說說自己的個人感受吧，1.小區內的回遷戶情況。鄭州的情況比較特別，由于近十幾年大來量的都市村莊拆遷，誕生了很多的拆遷戶，有錢有房，但生活習慣并沒有改變過來。倒不是說誰高誰低，只是很多拆遷戶的生活習慣并不符合現在的小區情況，例如：過生日樓道里放鞭炮小區院子里養公雞等等，這是生活方式的差異。

另外就是由于拆遷戶聚集的地方，有大量的空房可以出租，所以人員混雜，素質整體不高，例如：隨地吐痰、垃圾隨意丟棄、電動車上樓充電等等，這些不良行為會嚴重拉低生活品質。所以，請看一看小區是否有回遷的樓、容積率是不是太高、以為租戶是否過多等情況，2.如果有車，請一定要找一個有固定停車位的地方，不論地上還是地下，因為每天找車位浪費幾十分鐘也是夠煩的。

3.周邊配套設施是否完備，洗衣店、超市、飯館等等是不是能滿足基本需要。4.有孩子的需要注意周邊的教育設施，幼兒園是否足夠近，因為小孩子小，需要接送，路程足夠近的話，還是有很大便利性的。包括小學，5.醫院倒是其次，因為小病一般就是小診所就OK了，大病肯定直接去大醫院了。6.交通，看周邊是否過于擁堵，綜上所述，每個區域都會有一些好的區域適合居住。

但目前相對比較好的區域，是近成熟區域的東區，以中州大道為界（不要臨中州大道），東區不要超過107輔道，東風東路以南，隴海路以北附近的區域，是目前鄭州居住體驗比較好的大區域。呵呵，房價已經反映出來了但是這塊大區域里也有一些高端但體驗不好的地方，比如綠地老街由于附近餐館挺多，但道路卻過于狹小，導致堵車嚴重，所以體驗并不算好。