19年1-9月，深圳有三個(gè)月房?jī)r(jià)同比2018年有所下跌這三個(gè)月份分別是2月（比2018年2月低了678元/㎡）、5月（比2018年5月低了430元/㎡）、7月（比2018年7月低了533元/㎡）但其他月份都遠(yuǎn)比2018年高，而且普遍高了2000元/㎡以上。

1、深圳現(xiàn)在的房?jī)r(jià)跌了嗎？

結(jié)論：深圳今年5-7月價(jià)格有過(guò)一輪小調(diào)整，但目前房?jī)r(jià)在穩(wěn)步回升。2019年1-9月，深圳有三個(gè)月房?jī)r(jià)同比2018年有所下跌這三個(gè)月份分別是2月（比2018年2月低了678元/㎡）、5月（比2018年5月低了430元/㎡）、7月（比2018年7月低了533元/㎡）但其他月份都遠(yuǎn)比2018年高，而且普遍高了2000元/㎡以上，

9月份更是比去年9月高了差不多5000元/㎡。具體可以看下面的圖表深圳房?jī)r(jià)5月觸底，目前在逐步反彈過(guò)程當(dāng)中2019年1-9月，深圳新房成交價(jià)格分別為：56084元/㎡、55660元/㎡、59482元/㎡、57555元/㎡、54360元/㎡、54691元/㎡、55687元/㎡、55720元/㎡、57877元/㎡，

2、2019年深圳房?jī)r(jià)是漲還是跌？

感謝問(wèn)答邀請(qǐng)回答首先開(kāi)頭說(shuō)結(jié)論；現(xiàn)在這個(gè)階段。在全國(guó)一線(xiàn)城市，和東部省會(huì)城市，房?jī)r(jià)都不會(huì)降，那為什么這么說(shuō)呢？麻煩各位花兩分鐘看下面的詳解。首先，商品房是一種商品，商品的價(jià)格是由價(jià)值決定的。這個(gè)價(jià)值分成兩方面，一方面是建造成本，也就是物理價(jià)值，一方面是供需關(guān)系，也就是社會(huì)價(jià)值。一個(gè)東西，哪怕建造成本不高，非常稀缺，也會(huì)很貴，

比如農(nóng)民耕地挖出來(lái)的文物。而房子的物理價(jià)值在增高自然不必說(shuō)，他的社會(huì)價(jià)值呢？目前來(lái)說(shuō)起碼不會(huì)下跌。如果上升到無(wú)限高的高度來(lái)來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)遲早會(huì)降！或二十年，或一百年，但在房?jī)r(jià)開(kāi)始下降之前必須達(dá)到兩個(gè)前提，這一刻才會(huì)到來(lái)。日本也是先發(fā)生了這兩點(diǎn)，才房地產(chǎn)泡沫破裂的，1.土地鋼筋水泥人工降價(jià)，導(dǎo)致房子的物理價(jià)值降低。

深圳顯然土地價(jià)格還在漲！人工價(jià)格更是再漲，2.人對(duì)現(xiàn)有居住水平非常滿(mǎn)意，需求降低導(dǎo)致房子的社會(huì)價(jià)值降低什么叫人們對(duì)現(xiàn)有居住水平很滿(mǎn)意。在經(jīng)濟(jì)上行階段，就是大家都住大房子，帶花園，配套全，在經(jīng)濟(jì)下行期，就是大家日子過(guò)得很難，有點(diǎn)住的地方就很滿(mǎn)意了。無(wú)論是那種情況導(dǎo)致的滿(mǎn)意，一旦人們對(duì)自己的居住水平都很滿(mǎn)意了。

3、2019年準(zhǔn)備結(jié)婚，要在深圳買(mǎi)房，有人說(shuō)深圳房?jī)r(jià)可能會(huì)跌建議再等等，大家有什么建議？

新政后，深圳房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，深圳房?jī)r(jià)雖然已經(jīng)嚴(yán)重透支購(gòu)買(mǎi)力，自住還可以買(mǎi)，炒房的都歇歇吧，但在國(guó)內(nèi)資產(chǎn)荒的大背景下，中國(guó)的敏感資金正在搶奪資產(chǎn)和海外配資，深圳的房子作為較為安全的資產(chǎn)，未來(lái)會(huì)不會(huì)漲到30萬(wàn)/平？這還真的說(shuō)不定。我只想說(shuō)，夢(mèng)想還是要有的，萬(wàn)一我買(mǎi)房了呢，好好工作，努力賺錢(qián)，讓自己真正成為深圳人才是硬道理。