默認二圈層了，就是溫江、郫縣、新都、雙流，青白江后媽生的，不考慮。新都，新都城區的話，真的是有點遠了，但是新都有個大豐，5號線19年底通車后到南邊上班還不算太遠，目前房價基本在10000-12000的樣子，生活還算便利，現在成都上班基本都在南邊，郫縣過來還是蠻遠的。

1、成都買房雙流，溫江，新都，郫縣，龍泉哪個區域比較好？

首先，我不是中介。我是個在北方的四川人，但在10年還沒有限購時，就在在成都高新區買了套房子。現在看來，當時的選擇是對的，解決了父母居住的問題，也實現了價值投資升值，買房，不管對普通單身個人還是家庭來說（錢多的可以不看了），都是件大事，要綜合考慮購房資格、地段、需求（首次還是改善，是首套還是二套，是投資還是自主，要不要學區等等）、還有資金情況等等。

所以在這些條件下綜合去考慮置業在什么位置，但就現在來看這個問題，就我個人意見來看，在上面那些因素都綜合考慮了的情況下，首選肯定是南面，南面發展規劃好，最近刷屏上熱搜的新川古墓就在南面，證明風水好啊！其次是東面，隨著第二機場建設和成都東進發展來看，龍泉那邊應該還是會有好的規劃和發展。這次兩會也明確了成都的發展機遇，我覺得成都發展肯定還是不錯的，

2、在成都，住在溫江郫縣華陽新都卻在市中心上班是一種什么體驗？

我以前沒退休時上班是最近的，我們廠是一五期間蘇聯援建的企業之一，廠區和宿舍是隔一條馬路，我們廠大概有一萬多人，每天廠里的大喇叭提前十五分鐘放音樂，提醒職工快到上班時間了，這時離廠區較遠的需要步行上班的就可以出門了，騎自行車的人則晚一點出門，我由于住馬路邊的房子，看著時間還有三四分鐘再騎車了上班，退休后來成都孩子這，每天看孩子起來比較早的趕去上班，而且都是提前一個多小時出發，我就感到不可思義，我在我們那時我是一般等廠里的喇叭放音樂時才起床。

3、在成都周邊買房子，哪個地方更適合？

成都周邊？默認二圈層了，就是溫江、郫縣、新都、雙流，青白江后媽生的，不考慮，溫江，綠化好，房價8000-10000都能選到不錯的了，擁有地鐵4號線，交通也還算便利。郫縣，大學多，人口密度較大，房價比溫江稍高，地鐵2號線還算方便，但是個人覺得居住舒適感不會太好，畢竟規劃比較落后，改造難度較大，但是大學多，年輕妹子帥哥多，還是蠻有活力的。

另外就是現在成都上班基本都在南邊，郫縣過來還是蠻遠的，新都，新都城區的話，真的是有點遠了，但是新都有個大豐，5號線19年底通車后到南邊上班還不算太遠，目前房價基本在10000-12000的樣子，生活還算便利。雙流，面積比較大，分幾個區域：蛟龍港、東升片區、航空港、華府板塊，蛟龍港片區人口密度大，靠近新城區，商業便利，但是區域內暫時沒有地鐵規劃，出行不太便利；東升片區，老城區，規劃較落后，有地鐵3號線，出行較方便，房價在13000左右；航空港，物流大道片區配套落后了，但是空港附近都還不錯，配套也比較完善，地鐵年底通后是個不錯的選擇；華府，靠近天府新區，目前雙流政府重點打造區域，房價相對其他版塊較高，但是還是有部分低價盤可以看看，

4、首付30萬想買個套三的二手房，成都哪里比較合適？

首先你要確定你有成都哪個區域的購房資格，這是首要條件。其次，如果只有三十萬首付預算的話，買新房最低可以首付三成，那房款的總價控制在100萬內可以滿足，但新盤需要搖號，搖中的概率根據樓盤報名人數來定，需要清楚自己是棚改客戶還是剛需客戶，如果是二手房，總價只能控制在七八十萬左右，因為二手房銀行的評估價多數低于成交單價，所以加上這方面的差價首付比例大概在五成左右，再加上中介費，交易各項雜費，三十萬的首付有些吃緊。