大同哪個區(qū)房價最高，目前大同市區(qū)的房價是多少市區(qū)哪里的房子比較好

來源：整理時間：2023-03-13 08:12:09 編輯：今日頭條手機版

1，目前大同市區(qū)的房價是多少市區(qū)哪里的房子比較好

3000-4000高層,2000-3000低...目前普通小區(qū)2300-3000,高層在四千-五千... 現(xiàn)在全大同市有人找著大紅本新房,3000以下的房子,不在市區(qū)的不算

目前大同市區(qū)的房價是多少市區(qū)哪里的房子比較好

2，現(xiàn)在大同的房價多少各個小區(qū)的房價是多少

簡單的說就是均價已經(jīng)在3200了，這事2008年10月出的，但是個別地區(qū)的價錢有高有底，在郊區(qū)地方還是在2500左右（一次性付清），而像一些示范小區(qū)，也就是說的高檔小區(qū)，價錢都已經(jīng)在3800以上了，4500的也有幾個，我也不說哪個小區(qū)，反正就是在東關(guān)的生態(tài)園這，尤其現(xiàn)在大同在城建中，房子的價錢急速增長。還是等老庚把大同整容完以后再看看吧，東城在明年就開始規(guī)劃了，N百噸樓等著建設(shè)呢，如果不是太急著用，娶媳婦什么的等等，還是等等看吧。

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3，山西大同房價

從800元到2800元再到5800元——政府的拆遷改造、房地產(chǎn)商的拿地建房與老百姓改善住宅需求之間的博弈，最終導(dǎo)演了大同市房價的六年三級跳。后悔情結(jié) “我真的很后悔當(dāng)時沒有買下那套房，一平米800元現(xiàn)在聽起來簡直就像白給一樣。真是傻呀。”在一處新建住宅的售樓中心，一位姓李的購買者在向本報記者談及大同房價近幾年的變化時，毫不掩飾自己懊惱的心情。而他口中所說的800元一平米的房子也只不過是大同市6年前中心區(qū)高檔樓盤的價格。如今他想購買同樣的一處樓盤，所需要付出的資金卻是6年前的7倍多，一平米要將近5800元。同樣的后悔經(jīng)歷并不只發(fā)生在李先生一個人身上。“后悔已經(jīng)成為了我們每天接待的購房者的口頭禪了，對于一個平均月收入為1000元人民幣左右的大同市普通購房者來說，被動輒500元一次的漲幅驚嚇到是很正常的事。”售樓員門小姐在接受記者采訪時說。門小姐從事房屋銷售已經(jīng)11年了，在她看來，購房者對大同房價的“后悔情結(jié)”是從2003年開始的。“在2003年之前，大同房價漲幅基本都沒有超過100元人民幣，房價死死地釘在每平米1000元以下，那時候售樓根本是一項長期的體力活，一個樓盤我們站臺吆喝一兩年也不見得能全部售完。”門小姐說。轉(zhuǎn)折出現(xiàn)在2004年，伴隨著大同市城改擴(kuò)路，住宅土地投放量開始減少，由20多層高層樓群組成的巴黎華庭小區(qū)首次出現(xiàn)在了大同這個地震帶上的城市。“排隊預(yù)售第一次成為了我們的銷售模式，每平米2400元的售價，200%的漲幅，換你，你會怎么想？”門小姐反問記者，“當(dāng)然是趕緊買房呀！” 房價的突然猛漲徹底打消了居民的觀望情緒，大同市的房地產(chǎn)業(yè)開始了自己的“好日子”。據(jù)不完全統(tǒng)計，2004-2007年，大同市在建在售的樓盤將近70個，房價與房量齊步增長，2007年年底大同市房價最終跨入3000元大關(guān)。與此同時，全國的平均房價卻僅為每平米2753元，大同的房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了廈門和青島等發(fā)達(dá)城市。“那時我還兼職了很多青島與海南的樓盤在大同的銷售業(yè)務(wù)。”門小姐說。城市改造“救場” 對于房價的飆升，一直期待大同房價能有所回調(diào)的購房者，再一次遭遇了失望。2008年，成為了又一個讓他們“腸子都悔青了”的一年。全球金融危機所造成的全國房價下調(diào)絲毫沒有影響到這個房價正在瘋狂上漲的城市。于2008年3月開始的全城“重建”工作，再一次保住了大同的增長，挽救了房地產(chǎn)商。一年164萬平米的拆遷面積，涉及到16條道路近40萬平米的改擴(kuò)建的項目，以及大規(guī)模的百萬人口新城安居工程，為大同的房價上漲再添“剛性需求口實”。每平米逾5000元人民幣的樓盤已經(jīng)成為了大同房價的新標(biāo)桿，而這一標(biāo)桿所能“招搖”的日子也不會很久。 2009年，大同市最新誕生的“地王”樓面價格已經(jīng)達(dá)到了每平米6000多元。“這樣的樓面價加之樓盤開發(fā)所需要的前期費用、建安工程費、配套工程建設(shè)費以及其他開發(fā)費用，在房地產(chǎn)商稅后僅盈利10%的情況下，房價也要差不多每平米8000元。”一位房地商向記者透露，“而10%也只是房地產(chǎn)商盈利預(yù)期的最低標(biāo)準(zhǔn)。” “就這樣漲下去，您不決定，會一直后悔的。”在記者離開之時，李先生在門小姐的勸說下也最終預(yù)付了房屋的定金。 16年才買得起一套房六年三級跳，面對超六倍的漲幅，房價已經(jīng)成為了大同人民心中不能承受之重。 “本來可以一次性付清的房價，現(xiàn)在卻要貸款來買，我們這種小城市的人以前哪有欠銀行錢的時候，這感覺真別扭。”在決定買房之后，李先生并沒有流露出一絲喜色。李先生的這種無奈也與許多購房者達(dá)成了共鳴。“大同市的重點中學(xué)都遷出中心區(qū)了，為了可以讓孩子符合就近入學(xué)的規(guī)定，沒辦法只能把現(xiàn)在的房子賣了去新城買房，舊房賣不上價，新房又那么貴，為了孩子我已經(jīng)把能和親戚們借的錢都借了。”一位王姓政府公務(wù)員在接受本報記者采訪時也發(fā)出了同樣的感慨。據(jù)大同市統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2008年，大同市人均工資為全年10751元。按照一家兩口計算，一個家庭的年收入為21502元，而以現(xiàn)在市價，購買一套70平米左右的住房，則需要這個家庭不吃不喝16年才可以實現(xiàn)。按照國際慣例，房價與家庭年收入的合理比例應(yīng)在3至6倍之間。16倍與6倍之間的差距，已經(jīng)讓大同市許多市民開始望房興嘆。市民對房價上漲的壓迫感也與大同市統(tǒng)計局的分析結(jié)果相一致。在收入與房價之間，大同市確實已經(jīng)超越了警戒線。

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