買的商鋪租不出去賣不掉要分情況，究竟是個別商鋪出現(xiàn)的情況，還是周邊的商鋪都這樣。現(xiàn)在二手房賣不掉了，來問怎么辦，一般情況下，新建商鋪從交付使用到形成人流，需要3～5年的時間，如果剛拿到房不久或少數(shù)商鋪租不出去買不掉就沒必要緊張，整條街的商鋪好幾年了租不出去也買不掉問題就比較嚴重，多數(shù)因為位置太偏僻的緣故。

1、買的商鋪租不出去也賣不出去該如何挽回損失？

買的商鋪租不出去賣不掉要分情況，究竟是個別商鋪出現(xiàn)的情況，還是周邊的商鋪都這樣。一般情況下，新建商鋪從交付使用到形成人流，需要3～5年的時間，如果剛拿到房不久或少數(shù)商鋪租不出去買不掉就沒必要緊張，整條街的商鋪好幾年了租不出去也買不掉問題就比較嚴重，多數(shù)因為位置太偏僻的緣故，解決的辦法有上策、中策、下策3種:上策：降租金、降房價止損。

先想著怎樣低價租出去，租不出去肯定與租金有關(guān)，到了這種時候就不要死扛租金了，看看有沒有人愿意租的，本著“給錢就租”的原則，能收回多少算多少，總比白白擺在那要強；確定商鋪周邊發(fā)展不起來，一邊出租一邊尋找買家，遇到誠心想買的，100萬買的可以賣80萬，不行賣70萬，總會遇到合適的買主，這是解決問題的最好辦法，

中策：自己投資做生意。這需要結(jié)合自己的特長和時間情況做決定，自己沒有其它掙錢渠道的可以考慮經(jīng)商，根據(jù)商鋪周邊的需求情況選項目，如果是社區(qū)商鋪，選擇的范圍就多了，蔬菜水果超市，便利店，煙酒店，美容美發(fā)，澡堂、藥店等等，能賺多少賺多少吧，下策：斷供甩鍋銀行。如果買的時候使用銀行貸款或借款，已經(jīng)無法正常月供，那么為了減少損失，申請斷供也未嘗不是一種辦法，

企業(yè)都能宣告破產(chǎn)，個人迫于無奈還給銀行也不算失信，提前與銀行協(xié)商即可。如果銀行收走商鋪，能拿回一部分本金當然更好；如果當初是借款買的，就折價抵押給借款人算了，雖然做法有點損，但借款人權(quán)衡利弊后應該能夠接受，總比錢打了水漂要強，不過成功甩鍋銀行的可能性不大，銀行在批貸前都會做一個市場評估，掌握市場信息的渠道和能力比個人強多了，猴精的銀行是不會給個人留下斷供機會的，這是當前一些銀行停止商鋪貸款審批的原因之一。

2、在北京上班，想把房子賣掉回鄭州，掛牌半年了，賣不掉，怎么辦？

象你這種情況不少人呢！在以前，房價天天漲，只為盼個更高價，壓著就是不賣，有你們拱抬著房價不跌，開發(fā)商高興的合不來嘴?，F(xiàn)在好了，房價跌了，國家又調(diào)控二手房房貸壓縮，眼看著房子有砸手中的可能，你們這才謊了吧！既在北京上班，不住房子嗎？賣房子干啥？而且說家里還有幾套房，我突然覺得你是抄房客吧？！感覺好象你的房并不是為住，而只是拆東墻補西墻，買賣只為賺錢是吧！現(xiàn)在二手房賣不掉了，來問怎么辦？我可以肯定的給你說，自古華山一條路，只有降價處理了，

壓在抄房客手里的房多了去了！晚上去各小區(qū)看一看，亮燈的有多少？反正開發(fā)商說房子己經(jīng)賣完了，不亮燈的全是抄房客屯積的房子。你想賣就賣太容易了吧，開發(fā)商新房源不斷，誰去買二手房？唯一希望就是降價了，你說房子掛牌半年沒賣掉，看來你還不急著賣，如真急著賣，掛牌三天就能賣掉！意思不是逼你跳樓，是說活動點價格，便宜了自然就有人買了。

3、店面轉(zhuǎn)讓不出去該怎么辦？

店鋪為什么要轉(zhuǎn)讓？1，是因為生意不好，沒有錢賺；2，是因為經(jīng)營不善，賺不到錢，店鋪為什么轉(zhuǎn)不出去？1，是因為店鋪的位置不好，人氣不旺，生意不景氣，對轉(zhuǎn)讓者沒有吸引力；2，是要求的轉(zhuǎn)讓費太高，讓轉(zhuǎn)讓者難以接受；3，是宣傳力度不夠，知道店鋪轉(zhuǎn)讓信息的人很少。那么，要怎樣來解決店鋪想轉(zhuǎn)讓卻一直轉(zhuǎn)不出去的問題呢？1，是加大宣傳力度，讓更多的人知道店鋪轉(zhuǎn)讓的信息；2，適當降低轉(zhuǎn)讓費，如果急需轉(zhuǎn)讓，就算虧本也在所不惜；3，想方設(shè)法的來提高店鋪的人氣，既使暫時采用保本促銷的方式，讓店鋪里的人氣和生意產(chǎn)生一個表面上繁榮的假象。