以總?cè)丝谟嬎悖瑑H有7.4%的深圳人擁有商品房住宅，有超過1800萬深圳人長期租房住。深圳有2000多萬人口，僅有180幾萬套商品房，整個深圳我估計沒有哪一個投資客戶能持有1400套商品房的，能夠只有100套左右已經(jīng)算是很牛逼的存在了，深圳商品房的價格，會節(jié)節(jié)攀升，持續(xù)性上漲。

1、一般在深圳工作十年，有多少人能買深圳的房？

在深圳工作十年買房的，基本集中在這幾類人：1、華為騰訊，銀行等知名公司的員工，包括絕大多數(shù)基層員工，他們一直拿著遠(yuǎn)高于社會平均的收入，而且又有周邊同事買房的示范作用。2、公務(wù)員、事業(yè)單位絕大多數(shù)人和國企央企的中層干部及以上，這些人收入穩(wěn)定，收入也較好，有買房的意識，3、廣大較有規(guī)模私企的高層和較成功的生意人，這些人收入不穩(wěn)定，但是手里現(xiàn)金流多，能一次性拿出很多錢，基本也會買房。

4、家里條件好，雙方二三線城市父母單位好，有一定的積蓄，擔(dān)負(fù)首付，子女月供，5、剩下的，就是廣大很想買房但是無能為力的人，這些人最難受，比如廣大央企國企基層員工、一般的公司主管或者部分經(jīng)理，這些人年薪十幾萬到二十萬，家里條件一般，省吃儉用，一年存下十萬八萬，或者三五萬，高不成低不就，回老家不甘心，而且工作也不如現(xiàn)在的，留深圳難受。

2、深圳未來商品房會橫盤2~3年嗎？

不會，深圳商品房的價格，會節(jié)節(jié)攀升，持續(xù)性上漲。深圳商品房不會橫盤，而是會節(jié)節(jié)攀升，持續(xù)性上漲，主要原因有4個：1、新房供應(yīng)量太少；2、深圳房子缺口太大；3、二手房流通越來越少；4、全球性大通脹，1、新房供應(yīng)量太少。深圳的面積非常小，僅有1997平米公里，相當(dāng)于內(nèi)地一個縣城的大小，深圳的土地已經(jīng)耗盡，每年僅能提供3-6萬套新房，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了剛需和剛改購房人群。

由于新房供應(yīng)量太小，滿足不了人們的正常購房需求，因此，無法靠新房備案價管控深圳房價，深圳的房價主要取決于二手房的成交價，2、深圳房子缺口太大。深圳有2000多萬人口，僅有180幾萬套商品房，以總?cè)丝谟嬎悖瑑H有7.4%的深圳人擁有商品房住宅，有超過1800萬深圳人長期租房住。由于深圳住房缺口太大，購房需求十分巨大，深圳房價長期看漲，沒有下跌空間，

3、二手房流通越來越少。經(jīng)過多年的房地產(chǎn)調(diào)控，深圳二手房的流通盤越來越少，很多樓盤僅有一兩套有效二手房源在放賣，有的樓盤甚至是零房源，由于二手房流通盤越來越少，房子供不應(yīng)求，二手房價格必定持續(xù)上漲，節(jié)節(jié)攀升，甚至發(fā)生跳漲也不足為奇。4、全球性大通脹，疫情危機(jī)下，各國央行瘋狂印鈔，2020年各國央行印鈔總量，超過了2008年以前人類歷史的印鈔總量。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全球十二個主要經(jīng)濟(jì)體，貨幣供應(yīng)量已經(jīng)超過650萬億，國內(nèi)最新的貨幣供應(yīng)量已經(jīng)超過223萬億。由于全球性貨幣大放水，深圳的房子必將迎來價值重估，深圳房價會持續(xù)性上漲，由于全球性大通脹，深圳的剛需、剛改和投資者，都想要買房抵御通貨膨脹，多種購房需求集中釋放，即使有二手房指導(dǎo)價，也難以阻擋深圳房價繼續(xù)上漲。

3、能在深圳混到擁有兩套房子的人處于什么收入水平？

題主可能存在程序性思維偏差！就是你會假設(shè)自己的觀點(diǎn)是正確的，然后用自己的觀點(diǎn)去看待問題，所以答案會出現(xiàn)偏差，什么意思呢？你主觀認(rèn)為，深圳有兩套房子的人，收入就會很高，真實情況是如此嗎？顯然不是，因為在深圳買房的人，不一定是收入很高的人，而是擁有買房思維的人，舉個例子：蔣老師的朋友李老師，月收入在深圳差不多也就是1萬左右，按照她的工資，在深圳買房，是不是很難，但是我告訴大家，她在深圳擁有不少于6套房產(chǎn)，而且有一半的房產(chǎn)在南山，單價現(xiàn)在超過10萬一平米，最貴的房子，單價在18萬一平米。

在普通人的思維里面，月收入1萬的人，怎么可能在深圳有6套房子，資產(chǎn)加起來，至少3000萬吧，但是蔣老師就告訴大家，月薪1萬的李老師，是如何在深圳開始買房投資的生活。李老師在深圳工作20年了，第一套房子是2009年買的，當(dāng)時李老師要結(jié)婚，所以她選擇在婚前購置一套屬于自己的房子，可是當(dāng)時她買的那個房子，單價已經(jīng)漲到了1.5萬一平米，90平米的房子需要135萬，按照首付30%也需要提前支付42萬，可是李老師當(dāng)時只有20萬的存款，怎么辦？她沒有找親朋好友借，而是選擇合伙買房，跟同事一起買了這套房子，一起還房貸，就這樣，李老師就“上車”了，沒想到經(jīng)歷了幾輪大漲的行情，李老師的房子，2014年底，漲到了6萬一平米，翻了四倍，李老師把房子賣了，還了房貸，差不多這套房子在5年時間，賺了200萬。