二、深圳房價緣何飛漲作為全國房價上漲的“領頭羊”，在2020年疫情的沖擊下，深圳房價竟然也上演了逆勢上揚的行情，那么到底是什么在支撐深圳的房價呢。三、深圳房價上漲還能摁得住嗎深圳房價已經漲得突破了天際，被譽為是房地產界的“茅臺”，可見深圳樓市之一斑，那么深圳房價上漲還能摁得住嗎。

1、目前如果在房價3字頭起步的深圳，突然出現2字頭的房子，該怎么做？

房屋價格便宜很重要，但是不要忽略以下幾點:1.是否是純住宅，現在很多寫字樓產能過剩，改成住宅功能，但房屋性質不是住宅。這樣的房子水電收費按商辦價格，比純住宅居住成本高，轉讓稅費高，以后要是換房子，不好出手，2.是否是工業用地上建得廠房改造的。3.看看周邊環境，有沒有核電站，高壓線，化工廠極度等影響居住體驗的設施，

2、深圳龍崗有幾棟房產，差不多每棟2700平方，該怎么處理？

我分三點來跟你回答這個問題一.龍崗的物業三棟差不多一萬平方，這三棟物業是屬于市場商品房紅本還是歷史遺留或者綠本，三者之間的價格不一樣流通的速度不一樣、漲幅也不一樣。二.從回報角度來講，看你的物業是坐落在城中村里面還是城中村的路邊，路邊地段好可以拿來改寫字樓或者公寓可以包租給物業公司，當然這些消防都需要去過，龍崗中心城目前租金回報率大概在30-60之間每平/具體還是看位置來定，一萬平你計算一下你的回報是多少一個月在30-60萬之間，

3、怎么解決深圳二房東的問題？

作為超級城市_深圳。房租貴、亂收費一系列問題，不是今天才形成的，作為深飄20年的人深有感觸、更是苦不堪言！房租是，季度漲、半年漲、滿一年漲，房東隨心漲，水電費更是比國家居民用電貴2-3倍，不管你用不用每月先加表底3-5方，3-5度電！深圳的房子你不住，馬上有人住，你說貴？有人覺得便宜！作為五大行、衣、食、住、行、娛，住在深圳“亂”的最無章法，國家在大力控壓房價為了留住人才，卻似乎忽略了“低層”居民！面對這個問題，到目前為止還沒有一個明確的解決渠道，更沒有專門管理城中村房屋出租(價格定性)的平臺或部門。

要想解決此問題，建議立法、定性！就好比大米、油糧一樣，制定區間價，設立監督部門，否則問題永遠無法解決！一個月拿著3000-5000元/月的工資交著單間800-一房一廳1500--2200/月的租金(不含水電、網絡、公共照明、衛生等費用)。怎么可能留住“人”，雖然普通低層務工人員，不是什么人才，但這個城市真的少得了這些人嗎？？？特別是國家出臺“公租房“政策后…為了讓人住得起房，市場租價更是節節拉高，二房東的同時更是三房東一些什“蛋殼”公司的，直接從房東或二房東手上高價包租后在花高成本改造出租，

4、深圳的“二次房改”，每年4萬套，供應量翻倍，房價下降壓力倍增，你怎么看？

深圳在2018年城市人口增長數量排名中處于首位，年增加人口數量50萬。同年，深圳推出商品住宅供應量不到1.5萬套，嚴重滯后人口對房地產的需求，如今深圳的“二次房改”，每年供應量增加到4萬套，可以說已經發生了翻天覆地的變化。不過，不知道其中有多少是城中村改造返還的部分？還有多少是租賃性質的住宅？相比于深圳對房產需求的潛在購買者，4萬套顯然也是遠遠滿足不了，

要想在土地十分稀缺的深圳看到房價大幅下降的機會估計不太會有。深圳目前主要是通過產業轉移、城中村改造和填海造城的方式來增加土地的供應量，可這種土地獲得方式遠高于其他非一線城市的農田征用成本。要想在居高不下的征用成本基礎上獲得銷售環節的低價無異于水中望月！深圳的管理人口數量其實已經超過2000萬，而不是常住人口統計中的1250萬，

可深圳的土地面積才1996平方公里，還不到內地很多區縣的面積。開發率早已超出了最高警戒線，人口繼續向深圳集中也只有像周邊地區膨脹，按照深圳城市總體規劃方案的設計，深圳擬打造半徑50公里的都市圈，其中香港也是包括在整個港深都市圈范圍，還有東莞、中山和惠州部分地區，東莞的土地開發也已經達到了極限，只有惠陽和中山區域還具有一定的可拓展性。