之所以看好商丘的發(fā)展，是因?yàn)樯糖鹫幵诎l(fā)展的機(jī)遇期。商丘向東發(fā)展，虞城向西發(fā)展，商虞一體化不僅是虞城的發(fā)展機(jī)遇，更是商丘騰飛的翅膀（另一條翅膀是商丘到寧陵的發(fā)展），最近五年商丘經(jīng)濟(jì)保持中高速發(fā)展，發(fā)展穩(wěn)定快捷，沒有大的波瀾，而這種發(fā)展的慣性在未來幾年會(huì)繼續(xù)保持。

1、河南商丘現(xiàn)在發(fā)展的怎么樣？

根據(jù)商丘的發(fā)展現(xiàn)狀，我認(rèn)為商丘在未來幾年會(huì)大有作為，5年內(nèi)應(yīng)該能進(jìn)6強(qiáng)，10年內(nèi)能進(jìn)5強(qiáng)。商丘2017年GDP總量為2217.90億元，全省排名第10位，名義增速11.5%增速排名第7位，全省排名處于中位置，而實(shí)際增速為8.7%，領(lǐng)先全省0.9個(gè)百分點(diǎn)，和洛陽一起排名全省第一位。我們來看一下最近5年內(nèi)商丘的GDP增速:最近五年商丘經(jīng)濟(jì)保持中高速發(fā)展，發(fā)展穩(wěn)定快捷，沒有大的波瀾，而這種發(fā)展的慣性在未來幾年會(huì)繼續(xù)保持，

我們?cè)賮砜匆幌?017年河南省各地級(jí)市排名情況:根據(jù)上圖我們發(fā)現(xiàn)，第10名到第6名差距并不大，最多也就164億，根據(jù)商丘的GDP增速,五年內(nèi)應(yīng)該能超過信陽、安陽、焦作、新鄉(xiāng)排名到全省第6位，10年之內(nèi)大概率超過周口、許昌處于全省前5名，這個(gè)發(fā)展速度也算可以的了。之所以看好商丘的發(fā)展，是因?yàn)樯糖鹫幵诎l(fā)展的機(jī)遇期，

商丘是一個(gè)受高鐵青睞的城市。要想富，先修路，這是亙古不變的道理，鐵路帶給一個(gè)城市的紅利是顯而易見的。商丘處于隴海鐵路和京九鐵路兩大交通動(dòng)脈的交匯處，鄭徐高鐵已于2016年開通運(yùn)營(yíng)，京九高鐵正在如火如荼的建設(shè)中，預(yù)計(jì)2019年開通。屆時(shí)，商丘將成為高鐵新貴，成為全國(guó)不多見的雙十字鐵路樞紐，高鐵建成后，會(huì)形成明顯的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，正式吹響向大城市進(jìn)軍的號(hào)角。

商丘地理位置優(yōu)越，商丘位于河南東部，與蘇皖魯接壤，號(hào)稱豫東門戶。商丘西臨鄭州，東接徐州，又處于北京上海中間地帶，交通發(fā)達(dá)，是全國(guó)性交通樞紐。高鐵3小時(shí)可達(dá)京滬，8小時(shí)內(nèi)可到達(dá)全國(guó)絕大多數(shù)地方，高速四通八達(dá)，連接全國(guó)，京杭大運(yùn)河貫穿全境，可通江達(dá)海，商丘城市建設(shè)進(jìn)展很快。商丘最近幾年城市建設(shè)發(fā)展很快，老城區(qū)、城中村的改造力度很大，整個(gè)舊城區(qū)就是一個(gè)大工地，

以高鐵建設(shè)為契機(jī)，對(duì)道北區(qū)域進(jìn)行了集中改造，極大的改善了城市面貌。城市建設(shè)的飛速發(fā)展，也引來了不少大企業(yè)的入駐，可謂“梧高自由鳳凰棲”，品牌企業(yè)的進(jìn)駐所呈現(xiàn)的氣象又讓人們眼前一亮，明顯提升了城市的品味。重視人才的引進(jìn)，可觀來講，商丘高校不多，人才輸入一直是個(gè)短板。隨著商丘城市日新月異的發(fā)展，城市設(shè)施越來越完善，人才呈現(xiàn)回流的現(xiàn)象，

目前商丘對(duì)本科生以上學(xué)歷的落戶、就業(yè)等都有優(yōu)惠政策。良好的環(huán)境吸引人才，人才的聚集又反哺城市，商丘已經(jīng)形成了人才的良性循環(huán)，商丘城市環(huán)境越來越宜居。商丘即將成為一個(gè)公園城市，目前商丘正在建設(shè)的公園就有8個(gè)，有3個(gè)公園將相繼開放，成為市民休閑娛樂的好去處，商丘新區(qū)的規(guī)劃也很合理，在保證金融、信息、科技、商貿(mào)等功能外，還加強(qiáng)了環(huán)境綠化的建設(shè)工作。

2、就商丘目前發(fā)展來看，以后房?jī)r(jià)會(huì)是什么樣趨勢(shì)？

謝謝！誠摯為你作答，感謝老同學(xué)提的問題邀請(qǐng)我讓我來回答。其實(shí)，我已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間不在商丘生活了，最近幾年每年就過年回家一趟呆上幾天然后走了，收到老同學(xué)的問題，我向四位分別在鄭州、商丘、虞城從事房地產(chǎn)的同學(xué)發(fā)出求助，結(jié)合我自己的看法來簡(jiǎn)單談一下對(duì)于商丘房?jī)r(jià)趨勢(shì)的分析，希望能夠理解。在鄭州做房產(chǎn)的同學(xué):整個(gè)河南未來的發(fā)展還是中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展，發(fā)展的中心在鄭州周邊，商丘的發(fā)展是慢于鄭州核心區(qū)的，

整個(gè)地區(qū)人口也是，商丘的人口也是流向鄭州。鄭州自從列入國(guó)家中心城市以后，房?jī)r(jià)迅速上漲有支持，商丘作為人口900萬的地區(qū)，城市化進(jìn)程過程中房?jī)r(jià)也會(huì)上漲，但繼續(xù)上漲的動(dòng)力不足，在商丘做房產(chǎn)的同學(xué):商丘的房?jī)r(jià)其實(shí)原來是比較低的，在四五千塊錢一平米，最近一兩年商丘的房?jī)r(jià)普遍漲了1000-2000多塊一平米，甚至更多。