東新區(qū)現(xiàn)在改成為“城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)”，從大慶路一直向東，到許灣鄉(xiāng)。周口要對外宣傳，沒有其自身的歷史內(nèi)涵，周口建市不到20年，周口的房子貴還是便宜，但是，應(yīng)該認清一點，周口高房價的銷售對象還有重要的一部分是被一線、二線城市天價房價驅(qū)逐回老家的周口人，對于收入更高的這部分人來周口房價確實不貴，甚至是便宜。

1、周口市東新區(qū)哪些地方會拆？

曾幾何時，市政府的“金三角”（周項淮）發(fā)展規(guī)劃，因財政不允許，被上級否決，周口轉(zhuǎn)向推動“周商一體化”。1，市區(qū)位置偏西南，周商一體化對其他縣城起不到拉動作用，2，周口要對外宣傳，沒有其自身的歷史內(nèi)涵，周口建市不到20年。3，周口市區(qū)面積著實太小，原市區(qū)面積跟一個縣城差不多，民政部認可的也只有一個川匯區(qū)，

目前，周口的發(fā)展規(guī)劃已經(jīng)很明確了，向東發(fā)展，再次打造金三角。東新區(qū)現(xiàn)在改成為“城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)”，從大慶路一直向東，到許灣鄉(xiāng)，大慶路到武勝大道段，基本上建設(shè)完畢。武勝大道到許灣鄉(xiāng)，正在拆建中，周口規(guī)劃的區(qū)域比較多，最為重視的就是城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)（淮陽鄲城方向），港區(qū)（項城方向）。其他的還有經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（商水方向），高新區(qū)（西華方向），

2、周口現(xiàn)在房價怎樣？

周口的房子貴還是便宜？只能是相對而言，不同群體感受不同。對于平均工資不到三千的本地人來說動輒六千的房價確實貴，不知攢多少年才能湊夠首付？但是，應(yīng)該認清一點，周口高房價的銷售對象還有重要的一部分是被一線、二線城市天價房價驅(qū)逐回老家的周口人，對于收入更高的這部分人來說，周口房價確實不貴，甚至是便宜，

而，這部分人消化了高價房，也帶動了次高價房的銷售。另外，老生常談的就是棚改及其實行的貨幣化安置，市場上既有剛需又有流動的錢，房價不漲是不可能，放眼全省來看，周口房價在河南省地市里是墊底的，相對來說，仍有上漲的空間。年后，周商路口地塊拍賣價301萬/畝，樓面價已高達3000/平，

六月份，川匯區(qū)政府附近地塊傳聞拍出500萬/畝，樓面價自己算算。就土地供給價而言，周口房價仍有較高的上漲空間，城鎮(zhèn)化的加速，對教育的重視農(nóng)村人口大量涌入縣城及周口市，婚戀市場的畸形也大量增加了商品房的購買人群，農(nóng)村的二層小樓已經(jīng)不能滿足待嫁女了。雖然有多重因素可推高周口房價，未來可能繼續(xù)上漲，

但也應(yīng)看到，房價既不是政府能完全把控，也不是百姓能隨心所愿的，仍取決于市場。周口市人口仍在持續(xù)外流，連續(xù)幾年負增長；缺乏規(guī)模以上工業(yè)，就業(yè)機會少、難以吸引人才，可持續(xù)發(fā)展面臨巨大挑戰(zhàn)，短期內(nèi)周口房價可能繼續(xù)上漲，但因為棚改貨幣化安置的收緊，會造成有價少交易的橫盤狀態(tài)，降價可能性極小，畢竟成本限制。