潮州經(jīng)濟(jì)基本面情況，2018年。綜合來看，潮州經(jīng)濟(jì)基本面一般，居民生活水平不及全國平均水平，屬于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，潮州房價(jià)走勢近一年來，潮州房價(jià)呈穩(wěn)中上漲趨勢，廣東.潮州.廣濟(jì)橋潮州是全國三線城市，是歷史文化名城，轄有四個(gè)縣級(jí)以上行政管理區(qū)，常住人口265.66萬。
1、潮州房價(jià)怎么樣？
廣東.潮州.廣濟(jì)橋潮州是全國三線城市，是歷史文化名城，轄有四個(gè)縣級(jí)以上行政管理區(qū)，常住人口265.66萬。各城區(qū)房價(jià)有差異，一起了解潮州樓市情況：潮州房價(jià)走勢近一年來，潮州房價(jià)呈穩(wěn)中上漲趨勢，2019年8月，新盤參考價(jià)格7053元，較年初價(jià)格6844元，上漲3.1%。二手房——近一年來，價(jià)格呈持續(xù)下跌走勢，
2019年8月參考價(jià)格7464元，較年初價(jià)格8593元，下跌13.13%；較上年同期下跌16.37%。市主城區(qū)，部分樓盤參考價(jià)格分布，以整體均價(jià)判斷顯示，各城區(qū)價(jià)格差異較大。各城市參考價(jià)格及分布湘橋區(qū)——近一年來，新盤價(jià)格呈穩(wěn)中有漲趨勢，2019年8月，新盤參考價(jià)格7611元，較年初價(jià)格7180元，上漲6%；較潮州地區(qū)整體均價(jià)，高出7.75%。
潮安區(qū)——近一年來，新盤價(jià)格呈高位穩(wěn)中波動(dòng)走勢，2019年8月，新盤價(jià)格5800元，較年初價(jià)格5000元，上漲16%；較潮州地區(qū)整體均價(jià)，低了21.6%。楓溪區(qū)——近一年來，新盤價(jià)格呈穩(wěn)中有漲走勢，2019年8月，新盤參考價(jià)格7447元，較年初價(jià)格5400元，上漲38%；較潮州地區(qū)整體均價(jià)，高出5.6%。
潮州新盤價(jià)格段分布來看，樓盤價(jià)格主要集中在0.6~0.8萬/平米居多，超萬元以上價(jià)格有一部分，潮州房價(jià)，將以穩(wěn)中波動(dòng)為主全國樓市定位“房住不炒”，同時(shí)三穩(wěn)調(diào)控目標(biāo)不會(huì)改變，落實(shí)好長效調(diào)控機(jī)制是各城市樓市監(jiān)管的主要工作。在樓市大環(huán)境下，大漲大跌都不太可能出現(xiàn)，當(dāng)前全國樓市仍處在上漲趨勢周期中，但在頻繁的調(diào)控機(jī)制下，漲幅明顯收窄，并且許多缺乏經(jīng)濟(jì)基本面支撐和人口增量的城市，房價(jià)出現(xiàn)了分化走勢，出現(xiàn)了階段性穩(wěn)中波動(dòng)，
潮州經(jīng)濟(jì)基本面情況，2018年：GDP值1067億元，增速5.8%，人均4.01萬元；全國平均6.45萬元，增速6.6%。財(cái)政預(yù)算收入47.37億元，稅收收入31.73億元，人均創(chuàng)收0.18萬元，人均創(chuàng)稅0.12萬元，全國人均創(chuàng)收1.31萬元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額588.1億元，人均2.21萬元。住戶存款余額919.27億元，人均存款3.46萬元，全國5.19萬元，
城鄉(xiāng)居民人均可支配收入20895元，全國水平28228元。綜合來看，潮州經(jīng)濟(jì)基本面一般，居民生活水平不及全國平均水平，屬于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，潮州戶籍人口275.79萬，常住人口266萬，屬于人口流出地區(qū)。綜合多方情況來看，潮州房價(jià)（特別是市主城區(qū)）缺乏彈性，在三穩(wěn)預(yù)期背景下，仍將會(huì)以穩(wěn)中波動(dòng)為主，剛需者可擇機(jī)購房為宜，
2、潮州是個(gè)怎么樣的城市，適合發(fā)展嗎？
如果單純從經(jīng)濟(jì)發(fā)展來看，潮州確實(shí)不具備優(yōu)勢，難以說是現(xiàn)代化人才發(fā)展的好平臺(tái)，尤其是較為急功近利的。不過，潮州是個(gè)古城，有著豐厚的人文底蘊(yùn)，競爭相比大城市小很多，另外，這里有山有水，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量佳，生活節(jié)奏也慢，對(duì)于注重生活品質(zhì)的人來說卻是一個(gè)立足的好地方，如果能從其特色產(chǎn)業(yè)方面去發(fā)展，如陶瓷、工藝、旅游等，未嘗不能開創(chuàng)一番事業(yè)。
