汕頭買(mǎi)房的話首付差不多得20萬(wàn)吧，金平龍湖新的小區(qū)估計(jì)不止，濠江區(qū)這邊就差不多20萬(wàn)，珠浦恒大這邊一平現(xiàn)在不到6000了，上次打特價(jià)房一平才4888，我最近買(mǎi)的北山灣那邊的龍光熙海岸，先交一成首付兩年后再還兩成，里面有78平的，對(duì)于沒(méi)房壓力大的還可以考慮，就是那邊有點(diǎn)偏，我有考慮去汕頭市區(qū)買(mǎi)，但一平幾乎都得過(guò)萬(wàn)，所以就買(mǎi)了濠江區(qū)的，本身我也是達(dá)濠人，無(wú)所謂了。
作為在汕頭土生土長(zhǎng)四十載的膠己人，先說(shuō)結(jié)論：適合生活，不宜創(chuàng)業(yè)，人脈社會(huì)，發(fā)展乏力。汕頭氣候好，無(wú)極端天氣，夏天最高氣溫基本在37度左右，冬天最低氣溫在5度左右，早晚溫差不大，非常適合生活，這幾年創(chuàng)文活動(dòng)開(kāi)展得如火如荼，市容市貌煥然一新。加上聞名遐邇的潮汕美食，品種豐富，注重不時(shí)不食，清淡養(yǎng)生，是吃貨們來(lái)了就不愿走的城市，
房子的均價(jià)在1.2萬(wàn)左右，對(duì)比本地薪酬水平偏高，但對(duì)于在珠三角或廈門(mén)從業(yè)的人員來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直是白菜價(jià)；潮汕商幫名震天下，耳熟能詳?shù)木陀欣罴握\(chéng)，黃光裕，馬化騰等首富，但全都不是在汕頭本地創(chuàng)業(yè)發(fā)家。潮汕地區(qū)最大的問(wèn)題，是本土文化的強(qiáng)勢(shì)，缺乏海納百川有容乃大的胸懷，而隨著汕頭發(fā)展停滯的二十年，作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)被珠三角和廈門(mén)遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在身后，無(wú)論薪酬待遇、發(fā)展機(jī)遇和提升平臺(tái)，差距越拉越大，人才資源被被這兩大區(qū)域如磁鐵般吸收殆盡。
粵東最高端的學(xué)府汕頭大學(xué)，每年愿意留在本地發(fā)展的畢業(yè)生屈指可數(shù)，培養(yǎng)的人才留不住，外地的人才不愿意來(lái)，人才瓶頸突出，金融、信息、高科技等平臺(tái)落后，本地市場(chǎng)偏小，創(chuàng)業(yè)環(huán)境較差；潮汕文化的特色，講究宗族血脈，也就是膠己人，這點(diǎn)在前段時(shí)間大熱的《破冰行動(dòng)》中體現(xiàn)得淋漓盡致。人脈是汕頭最重要的資源，一旦遇到什么事，最常見(jiàn)的思維就是找人找關(guān)系，很少有意識(shí)通過(guò)正規(guī)手段去解決，這點(diǎn)很像東北，對(duì)比起國(guó)內(nèi)發(fā)達(dá)城市的法制意識(shí)和人群素質(zhì)，差距還是較為明顯；汕頭重點(diǎn)工業(yè)，包括潮南的日化、潮陽(yáng)的內(nèi)衣，澄海的玩具、龍湖的毛織服裝等，由于本地人具有經(jīng)商意識(shí)，汕頭是典型的藏富于民，土豪多不勝數(shù)，近幾年上市公司不少，還有所謂的資本市場(chǎng)汕頭板塊，但都屬于小打小鬧，缺少真正在全國(guó)有影響力的企業(yè)，
規(guī)模最大的澄海宜華集團(tuán)，在全國(guó)上市公司中只能算小弟，還負(fù)面新聞不斷。風(fēng)頭較勁的是星輝娛樂(lè)，國(guó)腳武磊所在的西班牙人隊(duì)，老板就是星輝董事長(zhǎng)，但沒(méi)幾個(gè)人知道它是汕頭企業(yè)，整體發(fā)展后勁不足，重點(diǎn)還是在人，本地精英外流，外來(lái)人口稀少，源頭沒(méi)有源源不斷的活水，就不可能有旺盛的經(jīng)濟(jì)活力。最后說(shuō)說(shuō)汕頭的旅游，夏天的南澳島值得一游，有東方夏威夷的美譽(yù)；汕頭大學(xué)和以色列理工學(xué)院，感受下一流學(xué)府的現(xiàn)代氣息；翻新后的老市區(qū)，看看汕頭開(kāi)埠文化，還有漂亮夜景；海濱路一灣兩岸，各具勝景；至于美食那是多不勝數(shù)，相信我，來(lái)汕頭，你一定會(huì)胖的，哈哈，
2、汕頭的工資收入和房?jī)r(jià)怎么樣？
汕頭的樓市虛有其表，非正常經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果。1、非人口流入式增長(zhǎng):汕頭經(jīng)濟(jì)發(fā)展近幾年雖似有好轉(zhuǎn)，但本地人民的收入情況卻不明顯，投資環(huán)境、政策、行政效率跟不上，再加上本地就業(yè)勞資關(guān)系混亂，招不來(lái)投資商，留不住外來(lái)人員，房?jī)r(jià)上漲的依靠的在外經(jīng)商的潮汕人去購(gòu)買(mǎi)來(lái)投資，而非剛需，必然產(chǎn)生較高的空置率，2、房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)因?yàn)檎叨陆?汕頭有不少買(mǎi)房者都是閑置資金甚至全款買(mǎi)房，還貸壓力小，房地產(chǎn)的貸款政策等只能影響到購(gòu)房者，對(duì)汕頭炒房者其實(shí)影響并不大。
3、在汕頭市區(qū)買(mǎi)房首付大概要多少？
汕頭買(mǎi)房的話首付差不多得20萬(wàn)吧，金平龍湖新的小區(qū)估計(jì)不止，濠江區(qū)這邊就差不多20萬(wàn)，珠浦恒大這邊一平現(xiàn)在不到6000了，上次打特價(jià)房一平才4888，我最近買(mǎi)的北山灣那邊的龍光熙海岸，先交一成首付兩年后再還兩成，里面有78平的，對(duì)于沒(méi)房壓力大的還可以考慮，就是那邊有點(diǎn)偏，我有考慮去汕頭市區(qū)買(mǎi)，但一平幾乎都得過(guò)萬(wàn)，所以就買(mǎi)了濠江區(qū)的，本身我也是達(dá)濠人，無(wú)所謂了。
