濟(jì)南房價(jià)哪個區(qū)高，濟(jì)南房價(jià)最高的區(qū)域是哪里

來源：整理時間：2023-03-02 04:20:21 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，濟(jì)南房價(jià)最高的區(qū)域是哪里

想在濟(jì)南買房，手里有多少錢，不知道買哪里？來看這篇視頻就夠了，胖子開車去看房，實(shí)拍各地房產(chǎn)真實(shí)情況，喜歡請加關(guān)注。快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放播放出錯，請刷新嘗試

濟(jì)南房價(jià)最高的區(qū)域是哪里

2，濟(jì)南樓市回暖高新房價(jià)突破17萬這意味著什么

2021年一季度濟(jì)南樓市數(shù)據(jù)出爐。本季度，濟(jì)南樓市七大主城區(qū)中，6個區(qū)域的二手房掛牌價(jià)格沒有變化，但一個中心區(qū)域的二手房掛牌價(jià)格上漲了1000元。根據(jù)這個數(shù)據(jù)，濟(jì)南樓市確實(shí)有所回升。雖然房價(jià)上漲的區(qū)域只有一個，漲幅也不算太大，但過去濟(jì)南樓市大部分時間都是下跌的，現(xiàn)在能逆勢上漲，說明濟(jì)南樓市確實(shí)有所回升。事實(shí)上，彭淑認(rèn)為濟(jì)南的買家不用太緊張。雖然濟(jì)南房價(jià)在回升，但濟(jì)南房價(jià)不可能像過去那樣直接上漲。濟(jì)南的房價(jià)不低。應(yīng)該說可以和西部第一城市成都的房價(jià)處于同一水平，高于Xi的房價(jià)，大概可以和武漢媲美。濟(jì)南作為三線城市，房價(jià)如此之高，面對年輕人的吸引力，依然壓力巨大。目前濟(jì)南樓市六區(qū)待售二手房數(shù)量有所增加，說明濟(jì)南大部分二手房房東對濟(jì)南房價(jià)后期走勢并不樂觀。他們現(xiàn)在只是想賣掉自己的二手房，并不是想挑動濟(jì)南房價(jià)。如果濟(jì)南真的想增加對年輕人的吸引力，房價(jià)真的應(yīng)該再跌一點(diǎn)，而不是這么快就停跌。同樣的房價(jià)下，濟(jì)南無法與武漢、成都、Xi安等強(qiáng)二線城市競爭。現(xiàn)在濟(jì)南樓市的核心就是一個字，穩(wěn)。房價(jià)變化不大，也沒有漲也沒有跌，但是要賣二手房，就得降價(jià)。因?yàn)闈?jì)南二手房流動性太差，不降價(jià)是不可能吸引人買房的。現(xiàn)在濟(jì)南的房價(jià)不低。歷下區(qū)的平均房價(jià)已經(jīng)達(dá)到了2.3萬，而市中心區(qū)的平均房價(jià)已經(jīng)達(dá)到了1.9萬，這說明濟(jì)南樓市并不是外界所說的低房價(jià),武漢房價(jià)最高的武昌區(qū)只有2.4，濟(jì)南房價(jià)和武漢房價(jià)差不多。如果說濟(jì)南是房價(jià)洼地，那么武漢將成為房價(jià)洼地中的房價(jià)洼地。

濟(jì)南樓市回暖高新房價(jià)突破17萬這意味著什么

3，濟(jì)南東西房價(jià)對比

咱們先看一組數(shù)據(jù)：濟(jì)南2016年7月住宅市場整體成交均價(jià)為9418元/平米，環(huán)比上漲1.3%，新房成交價(jià)格再攀新高。2016年7月成交面積為72.7萬㎡，環(huán)比下跌9.5%。雖然7月成交與上月相比小幅回落，但房價(jià)的漲勢卻難遏制。歷下區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)價(jià)格上漲明顯，東部是房價(jià)高漲的主力，土拍盛宴更是將東城房價(jià)推向高潮。濟(jì)南東城CBD規(guī)劃政策出臺，更多的開發(fā)商著眼東城發(fā)展，拿地、開發(fā)、建盤，奧體、漢峪、雪山、唐冶片區(qū)座座高樓拔地而起，也吸引了越來越多的購房者將目光投向東城。CBD區(qū)域按照軌道交通網(wǎng)規(guī)劃，軌道交通R3線及環(huán)線多條線路在此交匯，打通了中央商務(wù)區(qū)對外商務(wù)交流快捷通道。再加上該區(qū)域周邊成熟的商業(yè)氛圍、完善的生活配套以及優(yōu)越的交通條件，未來發(fā)展?jié)摿o限，已成為置業(yè)者優(yōu)先考慮的區(qū)域。——看完這些，可以肯定說東部房價(jià)很高，漲勢也很快，投資很好。但是你不能說西部升值潛力不大。濟(jì)南西客站的配套已經(jīng)逐漸成熟；濟(jì)南西部會展中心7月20日將進(jìn)行展覽部分樁基施工，2017年底展覽部分將全部完工，計(jì)劃2018年12月竣工并投入使用，建成后將釋放高鐵站點(diǎn)集聚擴(kuò)散能量，打造立足環(huán)渤海，輻射全國的區(qū)域性會展綜合體，成為繼省文化藝術(shù)中心“一院三館”后又一重要產(chǎn)業(yè)拉動力量；恒大財(cái)富金融中心，北方第二高（第一高已經(jīng)被天津最高樓取代，原來規(guī)劃時候是第一高）的規(guī)劃；與會展中心項(xiàng)目一路之隔的宜家項(xiàng)目，目前立項(xiàng)、環(huán)評、用地規(guī)劃許可手續(xù)已辦理完成，并享受綠色通道審批，經(jīng)濟(jì)南市重點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃委員會審定，已獲得提前開工許可，7月將完成地上建筑物拆除和場地平整，盡快實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開工；西客站片區(qū)東至二環(huán)西路、西至濱州路、南至日照路、北至威海路，形成四縱三橫的交通網(wǎng)。未來升值潛力也很大，投資也合適！最后你可以看下最近半年的成交數(shù)據(jù)，東部房價(jià)上揚(yáng)大約2000---3000元/平，西部上揚(yáng)大約800——1000元，本身房價(jià)就東高西低，漲幅比例都不小，只不過購房者可能更對具體數(shù)字敏感，所以更看重東邊。

濟(jì)南東西房價(jià)對比