除個(gè)別區(qū)域房?jī)r(jià)過萬以外(新房)，城南、城北、城東以及江北新房基本八九千一平方就可以搞定。城東、城北和三山比較偏遠(yuǎn)的樓盤價(jià)格都在4000 ，鏡湖區(qū)頤景灣畔、美加印象等也賣這個(gè)價(jià)格，15年蕪湖市均價(jià)5500元/平，2020年蕪湖市均價(jià)10000元每平。

1、蕪湖市城東房?jī)r(jià)下跌了嗎？

就目前蕪湖市房?jī)r(jià)是否漲跌要看經(jīng)濟(jì)大環(huán)境，蕪湖市區(qū)房?jī)r(jià)總體不高，收入比比較合理。除個(gè)別區(qū)域房?jī)r(jià)過萬以外(新房)，城南、城北、城東以及江北新房基本八九千一平方就可以搞定，個(gè)人看好城東區(qū)域，看蕪湖市規(guī)劃(可網(wǎng)查)其雄心勃勃，地鐵機(jī)場(chǎng)陸續(xù)開工印證蕪湖市的規(guī)劃和發(fā)展，做省經(jīng)濟(jì)附中心蕪湖發(fā)展肯定不錯(cuò)，未來房?jī)r(jià)應(yīng)與南京房?jī)r(jià)相差不多。

2、到2025年，蕪湖房?jī)r(jià)會(huì)多少錢一平？

預(yù)計(jì)在2025年時(shí)，蕪湖市均價(jià)應(yīng)該在2萬左右，2015年蕪湖市均價(jià)5500元/平，2020年蕪湖市均價(jià)10000元每平。五年翻了一番！預(yù)計(jì)在2025年時(shí)，蕪湖市均價(jià)應(yīng)該在2萬左右，2015年，蕪湖房?jī)r(jià)在4000-6600元之間。均價(jià)在5500元左右，城東、城北和三山比較偏遠(yuǎn)的樓盤價(jià)格都在4000 ，鏡湖區(qū)頤景灣畔、美加印象等也賣這個(gè)價(jià)格。

那時(shí)房子總體都不好賣，而且城區(qū)沒有擴(kuò)大，很多人心中青弋江以南，二環(huán)路以東，歐尚超市（歐尚一店）以北都是郊區(qū)了。只有鏡湖區(qū)的二街、陶塘才是市中心，到了2020年，隨著市區(qū)的擴(kuò)大。百姓口中討論最多的四個(gè)字就是“東擴(kuò)南進(jìn)”，人們買房子也不再局限于鏡湖區(qū)了。蕪湖市房?jī)r(jià)也來到了10000 ，2015年-2020年之間。

蕪湖市購房興起的分別是：濱江板塊、、政務(wù)新區(qū)、元畝塘板塊和萬春板塊，2020年之前，濱江板塊最火熱，但是房?jī)r(jià)沒有破2萬。時(shí)間來到2021年，蕪湖市房?jī)r(jià)差點(diǎn)坐上火箭，上半年蕪湖市均價(jià)達(dá)到了13000元左右。本因?yàn)?萬是蕪湖市的天花板，結(jié)果濱江板塊小區(qū)房?jī)r(jià)紛紛破2萬。政務(wù)新區(qū)玖樟臺(tái)更是達(dá)到25000 ，當(dāng)然蕪湖下半年的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了波動(dòng)。

下降最快的小區(qū)達(dá)到2000元每平，在經(jīng)濟(jì)沒有后退的城市，房?jī)r(jià)一般呈周期性上漲。我預(yù)測(cè)蕪湖市房?jī)r(jià)在2021-2025年，蕪湖市主城區(qū)房?jī)r(jià)在20000元左右，如果包含灣沚和繁昌均價(jià)會(huì)在18000元左右，濱江板塊和政務(wù)新區(qū)會(huì)破4萬元每平，未來幾年蕪湖暢銷板塊會(huì)擴(kuò)大到江北集中新區(qū)、三山經(jīng)開區(qū)（原三山區(qū)政府附近）、灣沚區(qū)等此貼5年不刪！！！！！會(huì)不會(huì)打臉？！。