商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件，請問購房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件

來源：整理時間：2022-09-27 03:18:34 編輯：鄭州本地生活手機版

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1，請問購房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件
2，商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)成公積金貸款
3，住房商貸改公積金貸款需要什么手續(xù)
4，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件是什么啊一方有公積金另一方?jīng)]有怎么轉(zhuǎn)
5，商業(yè)房貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
6，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可以嗎轉(zhuǎn)貸條件有哪些
7，商業(yè)貸款怎樣能轉(zhuǎn)為公積金貸款

1，請問購房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件

公積金賬號余額符合你的貸款金額；公積金必須繳滿半年

請問購房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件

2，商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)成公積金貸款

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款需要條例下述條件：1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；2、借款申請人已領(lǐng)取了所購住房的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證；3、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款。

可以的。到時候您需要那原商業(yè)貸款的借款合同，以及銀行出具的貸款余額和年限證明，夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、貸款申請書和夫妻雙方住房公積金繳存證明。而且我們這邊需要有擔保公司擔保，并支付相應(yīng)的擔保費用。如還有不明白的，可以詢問當?shù)氐淖》抗e金管理中心。

商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)成公積金貸款

3，住房商貸改公積金貸款需要什么手續(xù)

若是在招商銀行辦理的商貸，部分城市的招行也有開展商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進入人工服務(wù)提供貸款城市詳細了解。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款借款應(yīng)同符合列7條件：符合本市住房公積金貸款申請條件; 借款必須原住房貸款借款或配偶(需買受); 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款提前結(jié)清貸款; 原商業(yè)性購房貸款款(含)、信用記錄良且逾期貸款余額; 所購房產(chǎn)已取房產(chǎn)登記部門具房屋所權(quán)證且鋼混結(jié)構(gòu); 所購房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款; 未申請住房公積金貸款商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件所需材料(所資料均需提供原件): 購房合同原件; 稅務(wù)部門具購房發(fā)票原件; 《房屋所權(quán)證》及《土證》原件; 夫妻雙身份證原件(距失效期); 結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章); 戶口簿原件; 銀行結(jié)清證明及款憑證原件; 與銀行簽訂《借款合同》原件

住房商貸改公積金貸款需要什么手續(xù)

4，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件是什么啊一方有公積金另一方?jīng)]有怎么轉(zhuǎn)

1、公積金貸款在北京可以最高貸好像是70萬，25萬是肯定能貸的。（重慶不清楚，但應(yīng)該可以）2、公積金貸款每月大約還1580左右，商代要1700左右。具體要看貸款利率。3和4一起回答。商貸前期還得都是利息，說法是不正確的。貸款的還款方式比較常用的是等額本息和等額本金，還有其他還款方式暫時不提。等額本金的還款方式是每期還一樣的本金，加上剩余未還本金的利息。每期還款金額遞減。等額本息還酷看方式是每期還款金額相同。其實是首先還利息多一些。每期還款金額相同。所以想少還的利息，你就要選擇等額本金的還款方式。至于多支付多少錢，根據(jù)你選擇的還款方式不同，利率不同，金額都會有差距的。

商轉(zhuǎn)公在深圳、東莞等地可以轉(zhuǎn)，在北京、上海等地是不能轉(zhuǎn)的，你應(yīng)該去當?shù)毓e金中心咨詢清楚。只要一方有公積金就能轉(zhuǎn)。以深圳為例介紹如下：二、商轉(zhuǎn)公貸款的申請條件《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》中申請商轉(zhuǎn)公貸款條件和《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》（以下簡稱《貸款規(guī)定》）中公積金貸款的條件基本一致。主要增加的內(nèi)容：一是申請人或者配偶應(yīng)當在本市已辦理了用于購買本市自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款）且該貸款尚未結(jié)清，這是開展商轉(zhuǎn)公貸款的前提。二是申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款已經(jīng)取得原貸款銀行同意。三是申請人或者配偶都可以是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人。

5，商業(yè)房貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

如果您的商業(yè)貸款已經(jīng)完成，銀行已經(jīng)放款，那無法改成公積金貸款，如果您現(xiàn)在還沒有辦理完成商業(yè)貸款，則需要需要買賣雙方協(xié)商一致，簽署合同變更通知單，同時需要重新簽訂網(wǎng)簽合同。

購房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額提前還清。

商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);2、原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;3、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;4、所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);5、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;6、未申請過住房公積金貸款的。擴展資料轉(zhuǎn)貸條件：1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄。2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上。3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目。4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意。5、房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證。參考資料來源：搜狗百科-公積金

我也是同樣的情況，還好現(xiàn)在每年1萬多點的公積金能拿出來，不然虧大了這個應(yīng)該是利益分配的問題，商業(yè)貸款的利息受益歸銀行，但公積金貸款利息不歸銀行就像同樣的一樣東西，你到這家店買了，后來看看買的價格貴了，想退掉換另外一家店買，前面的店是肯定不同意的。

6，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可以嗎轉(zhuǎn)貸條件有哪些

商貸轉(zhuǎn)公積金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻煩，在具體運作上存在難度. 首先，銀行和貸款人已經(jīng)形成了借貸協(xié)議，解除合約需要雙方同意，銀行作為運營單位需要兼顧自己的利益. 其次，商業(yè)貸款許多情況下由開發(fā)商和銀行簽訂了擔保合同，例行擔保協(xié)議，如果想轉(zhuǎn)為公積金貸款，需要變更合同，法律程序上較麻煩，開發(fā)商對此并不積極。也不是所有的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款都劃算。大多數(shù)人的商業(yè)貸款采取的是等額本息還款方式，月供中優(yōu)先還銀行利息，所還本金額少，所以貸款人要想轉(zhuǎn)公積金就要將商業(yè)貸款的剩余利息和公積金貸款的利息進行比較，看是否劃算，這種轉(zhuǎn)換適合貸款額度大、剩余年限長的貸款者。貸款者還要考慮辦理過程要花費的時間和費用。一般來說，貸款者首先要向原商業(yè)貸款的銀行提出轉(zhuǎn)公積金貸款的申請，銀行同意后，要到公積金管理中心指定的房屋評估公司對房屋進行評估，評估費用為房屋總價的5‰，此外還要進行房屋重新抵押等手續(xù)，需要到公積金管理中心、原貸款銀行、公積金賬戶所在銀行、評估公司、房產(chǎn)管理局等部門辦理手續(xù)，比較繁瑣。如果一套房子評估價值為60萬，轉(zhuǎn)換過程中大約需要4000元手續(xù)費。

[暫時沒工作要辦公積金封存]問：我與單住的勞動合同已經(jīng)到期，目前還沒有找到新的單位，請問我的住房公積金是否需要連續(xù)不間斷地交納?如果要，我應(yīng)該怎么辦?如果交交停停，會不會影響我的申貸?答：在你沒找到新單位前，公積金可以不交，但應(yīng)辦理封存手續(xù)。找到新單位后，從新單位發(fā)工資之日起開始繳納。在新單位連續(xù)正常繳納六個月后，就可以申請公積金貸款。[期房轉(zhuǎn)貸需要兩證齊全]問：2002年底我購買了一處期房，固公司未正常交公積金，我只能選擇商業(yè)貸款購房。現(xiàn)公司已開始正常交納公積金，如果已連續(xù)六個月正常交納，能否將部分商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸教?答：前面欠交的公積金需補上，如果公積金無欠交并且貸款時之前的六個月的住房公積金按時足額連續(xù)繳納，就可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，另外需提供房產(chǎn)證和國有土地使用證。

7，商業(yè)貸款怎樣能轉(zhuǎn)為公積金貸款

1、符合住房公積金貸款申請條件；2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、未申請過住房公積金貸款的。擴展資料1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。參考資料：搜狗百科-住房公積金貸款

還款滿一年以上的可以申請轉(zhuǎn)換。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款需要滿足如下條件：1. 借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件。2. 借款申請人已領(lǐng)取了所購住房的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證。3. 原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款。符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇：1. 客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。2. 客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。3. 客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。

貸款人一般需要滿足以下條件：1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國公民；2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；3、有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；4、銀行規(guī)定的其他條件。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金：　　第一步：首先到公積金管理中心領(lǐng)取申請審批表，　　第二步：原商業(yè)貸款銀行在申請表上證實商業(yè)貸款本金金額及有無逾期等情況。　　第三步，中心審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點。　　第四步;借款申請人將房屋所有權(quán)證原件交與擔保公司總部，并用自有資金或用擔保公司的資金將原商業(yè)貸款還清，　　第五步：申請人將原商業(yè)貸款的他項權(quán)證，他項權(quán)利注銷申請表交給擔保公司（總部或設(shè)在個委托銀行的網(wǎng)點）　　第六步：擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續(xù)。　　第七步：委托銀行網(wǎng)點辦理公積金房貸手續(xù)并將借款人的借款劃給擔保公司，　　第八步：擔保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項權(quán)利注銷及公積金貸款抵押反擔保的他項權(quán)利登記手續(xù)。　　第九步：擔保公司通知借款人取回房屋所有權(quán)證。　　第十步：借款人用公積金借款歸還擔保公司所借資金（借款人有自有資金歸還原商業(yè)貸款的，擔保公司將公積金借款款交與借款人）。

回答如下： 1、商業(yè)按揭貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款（有些城市目前還不能轉(zhuǎn)）。轉(zhuǎn)的手續(xù)是，攜帶貸款合同、貸款銀行出具的剩余本金的證明、最后一期銀行還款的回單、單位開具的公積金繳證明，到當?shù)氐墓e金管理中心辦理有關(guān)手續(xù)。 2、如果當?shù)厣形撮_展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)，你可以提取你公積金帳戶內(nèi)的余額來償還商業(yè)貸款。提取的方法有兩種：一是全額提取沖貸款的本金（如2萬、3萬），沖減本金后，月還款額重新計算（月供減少）；二是提取出來后按月還款，比方說你現(xiàn)在的月供是1800元，而你公積金每月有800元，那你每月只需在“還貸卡”中存入1000元，另800元從公積金帳戶中還。各地公積金管理中心的規(guī)定有所不同，具體你可以咨詢一下當?shù)氐墓e金管理中心。以上回答希望對你有幫助。

對銀行來講商業(yè)貸款與住房公積金的貸款的利率是不同的。并且每個地方有各自的規(guī)定，例如：要求必須是第一次貸款買房，有合法的買賣合同，住房公積金只可以用較低的利率貸款不超過5萬元的貸款。但是住房公積金和商業(yè)貸款可以同時申請。但是你已經(jīng)貸款付了房款，再申請住房公積金貸款恐怕是不可以了。