上海臨港屬于哪個鎮的房價，臨港新城老蘆公路江山路樓盤現在新房房價是多少錢一個平方

來源：整理時間：2023-03-16 22:05:43 編輯：今日頭條手機版

1，臨港新城老蘆公路江山路樓盤現在新房房價是多少錢一個平方

應該是在500-2000之間，這個價格大概屬于低價,但是會比大地方的要便宜,因為地理位置一般，如果想找個好點的，就需要加錢另選，自己考慮好性價比和需求。

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2，媒體上所講的臨港在哪里

上海臨港地區，屬上海市政府直接管轄，委托浦東新區代管，包含浦東新區南匯新城鎮、泥城鎮、萬祥鎮、書院鎮和奉賢區平安鎮，位于長江和錢塘江的交匯處，緊鄰上海洋山深水港和浦東國際機場，是中國的一塊上風上水之地，也是繼陸家嘴、虹橋之后，上海第三大增長極！

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3，上海浦東臨港新城房價大概多少錢一平米啊

滴水湖馨苑花園洋房均價14000元/平米。全款98折。另有沿河景觀公寓在售,主力戶型為70-90平米的兩房和三房戶型,均價12500元/平米,部分電梯房一層、二層房型帶地下室。

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4，上海市臨港屬于什么區具體位置在什么地方

屬于上海浦東新區，海南匯新城位于浦東最東南。2012年4月29日，臨港新城更名為”南匯新城“。根據南匯新城新一輪規劃，其未來定位將從“新城”調整為“獨立輔城”。南匯新城鎮位于長江與杭州灣交匯處，東臨大海、北倚浦東、南與嵊泗及大小洋山島隔海相望，距上海市中心約70公里，南匯新城鎮由原申港街道、蘆潮港鎮和老港鎮大治河以南（不含大河村和東河村）的區域合并組成。擴展資料：臨港歷史建設：臨港地區開發始于2002年，隨著南匯區并入浦東，原臨港地區行政管理模式發生較大調整。在主城區內原屬于市級機構上海臨港新城管委會的相關單位管轄權轉到浦東新區政府旗下的浦東臨港新城管委會名下，隸屬于浦東新區政府，并于2012年4月26日改稱為“南匯新城管委會”。但產業區仍屬上海臨港產業區管理委員會管理，歸屬于上海市政府。 2012年4月29日，臨港新城更名為南匯新城。2012年09月19日,市委、市政府對臨港地區開發建設管理體制進行了調整完善：合并上海臨港產業區管委會和南匯新城管委會，成立上海市臨港地區開發建設管委會和南匯新城鎮。《上海市臨港地區管理辦法》2013年1月12日起施行?！渡虾Ｊ信R港地區管理辦法》明確，設立臨港地區開發建設管理委員會，為上海市人民政府派出機構，委托浦東新區管理，負責統籌推進該地區開發建設。這意味著過去的產業區和新城兩個管委會將合二為一，臨港地區正式納入了“市屬區管”的管理模式。2015年4月17日，臨港地區開發建設管委常務副主任陳鳴波在中國城鎮化高層國際論壇期間透露，根據新一輪規劃，其未來定位將從“新城”調整為“獨立輔城”。未來南匯新城與上海主城區的關系，類似日本橫濱與東京的關系，其規劃的人口總量在100萬—150萬。參考資料來源：百度百科-臨港新城

5，想知道上海市上海南匯臨港新城大團小區在哪

臨港新城大團小區？樓主確定是大團小區？不是大團鎮？臨港沒大團小區的啊，南匯只有一個大團鎮。。。。

1、上海臨港新城康祥路，在“滬蘆高速”與“兩港大道”交界處，偏南邊一點兒。2、它的具體位置，在“滬蘆高速”以西、“兩港大道”以南。道路全長約1.4公里。3、你在“百度地圖”輸入“上海浦東新區康祥路”，就能查到它的具體位置。

6，上海臨港新城的房價為什么那么便宜

臨港地區實行“雙特”政策 “臨港三十條”加速區域發展市政府新聞辦今天（2月28日）舉行專題新聞發布會，介紹上海市在臨港地區“建立特別機制和實行特殊政策”相關情況。（一）市發改委副主任肖林介紹了上海市在臨港地區“建立特別機制和實行特殊政策”制定背景以及相關情況?！　∨R港地區開發在全市發展中具有重要地位，從長遠看，是上海實現創新驅動、轉型發展的戰略空間，從當前看，是上海經濟實現平穩健康發展的重要引擎。為加快推進臨港地區發展，從去年初開始，市委、市政府組織力量開展了專題調研，形成了一系列調研成果。在此基礎上，去年9月，市委、市政府正式發布《關于在臨港地區建立特別機制和實行特殊政策的意見》（簡稱“雙特”政策）?！半p特”政策的出臺，將為臨港加快集聚高端制造業、集聚創新創業人才、強化產城融合提供重要支撐和保障?！　〉谝唬P于臨港地區的功能定位　　加快臨港地區發展，需要高起點謀劃臨港地區戰略定位。臨港“雙特”政策意見提出：臨港地區突出高端制造、研發創新、綜合服務、生態宜居等功能，成為研發創新能力強、高端制造業集聚的戰略性新興產業創新引領區，成為服務優質高效、充滿活力的創新創業人才集聚區，成為配套完善、生活便捷、功能多元的現代產城融合發展示范區。到2020年，臨港地區要基本建成高端制造要素高度集聚、先進制造業與現代服務業高效聯動的“智造城”，基本建成宜業宜居、產城融合的現代化濱海新城，基本建成我國戰略性新興產業和先進海洋經濟發展的示范基地，基本建成資源節約型、環境友好型的國家新型工業化示范基地?！　〉诙P于臨港地區的產業發展　　推動臨港地區真正成為上海面向未來的重要發展引擎，需要高起點規劃和集聚現代產業體系。臨港“雙特”政策提出：要加快發展三大主導產業集群和兩大配套產業：一是做強做大高端裝備制造產業集群。重點發展能源裝備、船舶裝備、航空裝備、海洋工程裝備、汽車整車及零部件產業、大型物流裝備及工程機械、軌道交通成套設備等。二是加快培育壯大戰略性新興產業集群。重點發展新能源產業、環保、數控機床、新一代信息技術、智能制造裝備等。三是大力發展先進海洋經濟產業集群。重點發展海洋產業技術研發、海洋技術孵化、產業化及技術交易、海洋資源開發利用、海洋會展等。同時，要加快發展生產性服務業和城市功能性生活性服務業。　　第三，關于在臨港地區建立的特別機制　　建立特別機制是對突破加快臨港地區發展的瓶頸做出制度性安排。臨港“雙特”政策提出，按照集聚高端制造業、集聚創新創業人才、強化產城融合“兩聚一強化”的戰略導向，加強政策集成、創新和突破，建立8項特別機制。主要是：　　統一管理、就地辦結機制。進一步完善臨港地區管理體制，加快形成高效便捷、統一協調的管理服務機制。目前臨港地區管理體制調整已經完成，臨港地區管委會、南匯新城（鎮）已組建成立。　　收入留用、市區扶持機制。按照“市區聯動、加大投入、用途聚焦”的原則，進一步加大支持力度，實行“臨港錢臨港用”，市區同步支持?！　∫巹潩L動修編、加強產城聯動機制。結合浦東新區土地利用規劃滾動修編試點，優化臨港地區土地利用規劃，提高土地節約集約利用水平。深化完善臨港總體規劃，形成更加科學合理的產城融合規劃布局?！　瀯莼パa、多元開發機制。大力吸引資金充裕、經驗豐富的開發主體依照相關法律和規定參與臨港地區土地前期開發。進一步增強臨港現有開發主體的投融資能力，加快開發速度，提升建設水平。　　宜居優先、超前配套機制。以人為本，適度超前規劃和建設一批重大基礎設施，優先配置一批優質社會事業資源，強化商業與城市配套同步協調開發，加快吸引和集聚人氣?！　≈С謩撔聞摌I、集聚創業人才機制。加大資金支持，強化全過程服務，優化創業和居住環境，加快吸引創新創業人才和團隊集聚臨港?！　〉谒模P于在臨港地區實施的特殊政策　　實行特殊政策是為加快臨港地區發展而實施支持力度更大的政策保障。共有24條支持政策?！　∫皇沁M一步向臨港簡政放權。市、區兩級政府繼續向臨港地區管理機構簡政放權，重點圍繞項目建設全過程，將涉及的行政審批事權，通過充分授權、委托或設點派駐等形式，實現審批重心下移和“臨港事、臨港辦”?！　《墙⑴R港行政審批服務中心。建立臨港地區統一的行政審批服務中心，實行項目審批等一口受理、辦結（轉報國家審批事項除外），強化項目審批咨詢服務功能?！　∪羌哟筚Y金支持力度。專項資金市級出資在保持第二輪專項資金支持力度的基礎上，將注冊地和經營地均在臨港產業區內的企業繳納的新增市級稅收收入部分，核定一定比例，經市政府批準后，用于增加專項發展資金。浦東新區、奉賢區對于臨港稅收區級所得部分全部留在臨港地區。臨港地區內土地出讓市、區兩級所得收入，在扣除國家及本市規定計提的專項資金后，全部用于支持臨港地區發展?！　∷氖桥R港地區土地指標單列和耕地占補平衡全市統籌。臨港產業區產業、基礎設施和市政公益類項目土地指標單列和耕地占補平衡全市統籌。對南匯新城重大市政交通基礎設施、環境設施等公益性設施，實行土地指標單列和耕地占補平衡全市統籌。　　五是加大對臨港戰略性新興產業發展的支持力度。本市承接國家17個重大專項的項目以及航空零部件配套、新能源裝備、工業機器人、精密制造、電子信息裝備等戰略性新興產業重大項目優先在臨港布局。市級財政安排的各類產業發展專項資金的10%，由臨港地區管理機構根據專項資金規定的用途統籌使用。　　六是加大人才吸引和集聚政策的支持力度。對臨港重點機構引進的緊缺急需人才，可以直接落戶。對臨港地區企業、重點機構引進的緊缺急需專業人才和高技能人才，可以申辦人才居住證。在本市居住證積分管理制度中，對工作和居住都在臨港的，可專項加分。（二）市政府法制辦張忠玉副主任介紹了《上海市臨港地區管理辦法》（以下簡稱《辦法》）修訂情況。　　《上海市臨港地區管理辦法》于2012年12月12日由市政府第96號令公布，并已于2013年1月12日起施行。本次立法主要圍繞市委市政府《關于在臨港地區建立特別機制和實行特殊政策的意見》和相關改革方案，將其中需要通過立法予以固化的改革舉措，在《辦法》中作了全面體現。《辦法》的前身是市政府2010年制定的《上海市臨港產業區管理辦法》。原辦法適用于臨港產業區，產城是分開的；新《辦法》適用于整個臨港地區，強化了產城融合?！掇k法》共二十四條，主要內容包括：　　一是凸顯臨港地區改革的目的　　根據市委市政府的文件精神，這一次臨港地區改革的重要目的是實現臨港地區的“兩聚一強化”，即“集聚高端制造業、集聚創新創業人才、強化產城融合”。為了在立法層面凸顯這次改革的定位和目的，將上述內容寫入立法目的中。　　二是明確臨港地區的功能定位　　“雙特”政策對臨港地區功能定位作了較為完整表述。為了在《辦法》中予以體現，同時符合立法表述要求，將功能定位的核心內容在第三條作了概括。具體表述為“突出高端制造、研發創新、綜合服務、生活宜居等功能，將臨港地區建設成戰略性新興產業創新引領區、創新創業人才集聚區、現代產城融合發展示范區”?！　∪钦{整臨港地區的管理體制和管轄范圍　　合并上海臨港產業區管理委員會和南匯新城管理委員會，成立上海市臨港地區開發建設管理委員會?！掇k法》第四條對管委會名稱作了調整，明確管委會為市人民政府派出機構，委托浦東新區管理，負責統籌推進臨港地區開發建設。同時，在第二條將管理區域范圍擴大為“臨港地區由中心區（南匯新城）、主產業區、綜合區、重裝備產業區、物流園區和臨港奉賢分區等組成”，并將東、南邊界調整為“東、南至規劃海岸線圍合區域，不含洋山保稅港區（陸域）”。　　四是建立推動臨港地區發展的保障機制　　為了鞏固臨港地區管理體制改革和創新成果，“雙特”政策在臨港地區建立了八項特別機制?？紤]到這些機制需要在實踐中持續推進落實，為有利于對今后工作形成保障和約束，《辦法》在第五條對這些機制予以全面體現，主要包括：（一）高效便捷、統一協調的管理服務機制；（二）與事權相匹配的財政保障機制；（三）工業用地高效利用機制；（四）規劃滾動修編、加強產城聯動機制；（五）優勢互補、多元開發機制；（六）宜居優先、超前配套機制；（七）支持創新創業和集聚人才機制；（八）政府部門率先、引領帶動機構集聚機制?！　∥迨羌訌妼εR港地區的財政扶持　　根據“雙特”政策有關加強臨港地區財政扶持的規定，《辦法》在第六條作了三方面規定：一是設立臨港地區專項發展資金；二是加大市級有關產業支持專項資金向臨港地區傾斜力度；三是要求浦東和奉賢加大財政支持力度?！　×敲鞔_管委會的日常管理事務和行政審批事項　　“雙特”政策建立了“統一管理，就地辦結”的機制，要求市區兩級政府繼續向臨港地區管理機構減政放權，實現“臨港事臨港辦”。為此，《辦法》第九條確定了管委會接受委托實施十類行政審批事項；在第十一條明確由管委會承擔六類日常管理事務。同時，《辦法》第十二條在立法層面明確要求各主管部門對管委會加強指導和監督，并開展實施情況的檢查，管委會應當提高專業水平和能力，規范實施行政審批和日常管理?！　〕酥猓掇k法》還對設立臨港地區行政審批服務中心（第十三條）、吸引機構集聚（第十七條、第十八條）、吸引人才（第十九條）等方面作了較為完整、具體的規定?！　≡诟鞣降膮f作配合下，臨港地區將成為上海推進創新驅動、轉型發展的重要載體，并為拓展上海“四個中心”建設戰略空間、實現從“上海制造”向“上海智造”的轉變發揮重要作用。（三）臨港地區管委會黨組書記、常務副主任朱嘉駿介紹了與臨港“雙特”政策相配套的實施細則?！　榱寺鋵崱半p特”政策和管理辦法的相關精神，臨港管委會制定了相應的實施政策，簡稱“臨港三十條”?！　∫?、臨港地區的總體情況　　臨港地區位于上海市東南角，處在長江和杭州灣交叉口，北靠浦東機場，南接洋山深水港，擁有13公里海岸線，具備得天獨厚的碼頭資源。規劃面積315平方公里，由裝備產業區、物流園區、主產業區、綜合區、臨港奉賢園區、海洋高新區和南匯新城等板塊組成。目前，臨港地區已初步形成立體交通網絡：通過浦東鐵路接入國家鐵路網，通過兩條高速公路連接長三角交通網，通過即將開通的地鐵16號線納入上海城市軌道交通網絡，2萬噸公共口岸碼頭即將建成，海運、空運、鐵路、公路、內河“五龍匯聚”的綜合區位優勢加快顯現?！　∨R港地區的開發建設在全市具有重要地位，是上海實現創新驅動、轉型發展的戰略空間。自2003年開發建設啟動以來，在市委市府的領導下，經過近十年的不懈努力，取得了不俗的成績。至2012年底，累計完成固定資產投資1160億元，工業總產值保持45%的年均增幅，形成了新能源裝備、汽車整車及零部件、船舶關鍵件、海洋工程、工程機械、民用航空配套和戰略性新興產業的“6+1”產業格局，引進了如中船集團、上海汽車、上海電氣和西門子等國內外知名企業。中國航海博物館、上海中學東校、上海六院東院等紛紛入駐，上海海事大學、上海海洋大學、上海電機學院等整體遷入?！　?013年，隨著“雙特”政策正式實施，臨港地區將步入加速發展的快車道，爭取未來3年實現全社會固定資產投資1000億元?！　《?、雙特政策的體制保障和落實情況　　在市委、市政府作出臨港地區實行“雙特”政策的重大決策后，臨港地區的管理體制隨即作出重大調整。實行“管政合一”，即開發區管委會和政府合并成一套人馬，撤銷原臨港產業區管委會、南匯新城管委會、浦東新區申港街道和蘆潮港鎮等4家單位，組建臨港地區開發建設管委會和浦東新區南匯新城鎮，形成臨港地區統一規劃、統一開發、統一管理的嶄新格局。同時，浦東新區經信委和農委入駐臨港地區，新區工商、稅務等部門在臨港新設分支機構，在臨港地區辦公的行政事業人員有1000余人。建立臨港行政服務中心，12個業務部門相繼入駐，開設服務窗口36個，涉及行政審批和服務事項280項，初步形成一門式優質服務體系。　　為了把雙特政策精神落到實處，在廣泛聽取市、區相關部門、臨港地區開發主體和重點企業的意見后，結合臨港地區的實際情況，臨港管委會制定了臨港三十條實施政策?！　∪?、臨港三十條的主要內容　　從總體上看，目前臨港地區仍處于大規模投入、大規模開發階段，開發體量大、任務重，“平地興產、平地造城”等特殊性，決定了加快發展的艱巨性和緊迫性。臨港地區開發建設的關鍵是要聚焦突破瓶頸問題，體現臨港加快集聚高端制造業、集聚創新創業人才、強化產城融合的戰略導向。為此，臨港三十條重點關注以下四個方面的內容。　?。ㄒ唬╆P于產業功能集聚。首先是扶持高端制造業發展。在資金支持方面，在市、區進行傾斜扶持的基礎上，臨港管委會再拿出一部分資金，扶持戰略性新興產業等7大類項目。在金融支持方面，設立以國資為主的10億元種子基金，吸引帶動社會資金設立100億元臨港產業基金。在對企業貢獻的獎勵方面，將重點企業對區級的新增貢獻用于扶持其發展。希望通過上述優惠政策，提升臨港地區高端制造企業的競爭力。其次是扶持現代服務業發展。在總部經濟方面，規劃建設商務集聚區，鼓勵企業在臨港地區設立總部。在“三新”企業方面，扶持新模式、新業態、新技術等“三新”企業、軟件產業和文化創意產業。在生活服務業方面，對具有連鎖品牌的城市生活服務企業和社區商業必備業態，給予租金和物業管理費獎勵。希望通過上述優惠政策，集聚現代服務企業到臨港地區發展?！　。ǘ╆P于吸引和集聚人才。在人才引進方面，對引進的高端人才，在國家、市、區獎勵的基礎上，臨港管委會另外給予區級同等的獎勵。在人才戶籍和獎勵方面，臨港地區企業、重點機構引進的緊缺急需人才和高技能人才，可直接落戶或者申辦人才居住證；高端人才和總部企業的中高級管理人員，對區級的新增貢獻用于獎勵該類人員；對重點基礎教育、醫療機構的人才，每月給予臨港津貼。在住房和養老保障方面，符合條件的單位可以購買公共租賃房、個人可以購買“雙定雙限房”；率先在臨港地區試點建立多層次保障體系和個人稅收遞延型養老保險。希望通過上述優惠政策，加快臨港地區的人氣集聚，吸引高端人才?！　。ㄈ╆P于有效控制綜合成本。在土地成本方面，確保臨港地區打造成上海土地成本洼地。在土地出讓方面，實行工業用地彈性出讓，對工業項目、大型城市綜合配套、重大功能性項目等用地，可采用帶方案出讓。在綠化平衡方面，臨港產業區實行園區總體平衡。希望通過上述優惠政策，降低企業到臨港地區投資開發的成本?！　。ㄋ模╆P于綜合配套環境。在公共交通方面，完善地鐵短駁公交，規劃有軌電車等公共交通體系。在生活配套方面，提供優質生活配套服務，為中高端人才提供子女入學方便和本人就醫的綠色通道，鼓勵在臨港舉辦各類大型活動。希望通過上述優惠政策，加快完善臨港地區生活配套設施，實現產城融合?！　?4條“雙特”政策到臨港30條實施政策，臨港地區的特殊政策正在一步一步落到實處。下階段，針對臨港30條中的每一條政策，臨港地區管委會還將編制操作細則，使“雙特”政策真正落地，更具有操作性，促進臨港地區的快速發展。（來源：中國上海網站 2013年2月28日）

7，上海臨港位于那里

臨港新城位于東海之濱、上海東南長江口和杭州灣交匯處、上海市版圖的最前端，距上海中心城區50公里，北至大治河，西至郊環線S1501公路-外環線S20-南匯奉賢區界，東、南至濱江沿海，規劃面積300平方公里。臨港新城以獨一無二的區位優勢和戰略地位，成為上海未來發展最有力的助推器。東海大橋將洋山深水港和臨港新城聯為一體，滬蘆高速、城市軌道、郊區環線、S20、兩港大道、浦東鐵路等城市快速交通網使臨港新城與上海各區縣之間僅咫尺之遙。臨港新城是未來上海中心城區的重要輔城、上海經濟發展重心東移戰略的大舞臺和后勁所在。

8，上海臨港新城愛在臨港房價現在如何

工薪階層的首選，16號線直達，1萬多，比市區便宜的很，現在臨港你的配套越來越好了！希望對您有幫助---百度愛在臨港官網也可以找到我們，上海臨港新城最大的生活服務平臺

臨港新城房價因為2013年、2014年自貿區概念的影響，房價一直處于高位，基本都是15000左右，還有高檔住宅別墅，徹底把臨港整體的房價拉高了?！　∪绻F在要買房的話，看看你是不是符合臨港新城的人才限價房政策，符合政府的特定人才，基本在8000左右一個平方就能買到了?！　€人估計，雖然說現在臨港新城入住率不是很高，但房子都十分搶手，未來一段時間還是如此，臨港新城現在那么多人關注，必定有他的特殊性。　　如果您還想了解臨港新城更多信息，可以去找愛在臨港官網，臨港新城最大的生活服務平臺

9，求上海領港新城房價

目前臨港新城板塊內在售、待售樓盤主要有5個：港城滴水湖馨苑臨港海濱國際花園臨港藍色城邦(別墅) 臨港藍色城邦(藍色家園) 臨港泥城苑。港城滴水湖馨苑10月30日推出新房源，房型為75-130平米二房和三房，本次推出的產品均為花園洋房，均價13000元/平米，總價在100萬左右。售樓地址臨港新城主城區環湖西一路99號22號樓（售樓接待處）臨港海濱國際花園目前在售部分保留房源，一房66平米，兩房85-89平米，均價8900元/平，具體一房一價，目前優惠200元/平米，另總價98折。下一批將于2011年開盤。售樓地址蘆安路116號臨港藍色城邦在售疊加別墅面積為160-170平米，均價為17000-18000元/平米，按揭付款優惠600元/平米，一次性付款優惠800元/平米。售樓地址臨港泥城鴻音路2960號（近南蘆公路）臨港藍色城邦在售53平米一房和88平米兩房，一房均價10000元/平，兩房單價8700元/平起。另外，有133平米復式三房在售。目前的優惠活動是：一次性付款每平優惠800元，貸款每平優惠600元。售樓地址浦東新區臨港泥城鴻音路2960號（近南蘆公路）臨港泥城苑尾房在售，目前只剩2套126平米三房，均價8280元/平米。售樓地址浦東臨港新城泥城鎮泥城路9號(近泥城鎮政府)

滴水湖馨苑均價在12000——15000左右

10，上海臨港新區公租房多少一平方米

——————————————————————————————————————————新的一年好。。希望你在新的一年做什么都比較順心順意還過年了，可能租房的話，房源是有，但是建議還是過年后租房好點可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，快過年要提前運籌帷幄啊如果是日租房的話，要提前定好啊，如果不是特別的時間不是很急很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點看法價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的一般市區的房租都比較貴，可以和熟人合租減少自己的成本，但是得先都商量好下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。三、去看房子和租房的時候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。 5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責任和違約的補償標準。 7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著如果有熟人可以找別人合租，這樣減少自己的成本，多存點錢對自己有好處的—————————覺得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美—————————?——————————希望你的生活越過越好，工作順利，幸福美滿————————————

公租房價格規定如下：　1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同、房源不同，租金價格都不同。2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低于商場價的房錢，導致在現在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

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