17年，十堰實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP）1632億元，查了下十堰房?jī)r(jià)均價(jià)5800元左右。十堰房?jī)r(jià)真的不算貴，跟隔壁襄陽比比就知道了，合不合適!要看在湖北十堰買房的人口來源!湖北十堰，中國中部地區(qū)湖北省地級(jí)市!因中國第二汽車公司而興!簡(jiǎn)稱中國底特律!1980年至1995年最興盛時(shí)期!十堰全國小康城市排名前十!湖北省會(huì)武漢對(duì)湖北十堰人毫無吸引力!湖北十堰經(jīng)濟(jì)總量!人均GDP!全湖北省最低第二!與省會(huì)武漢毫無差異!后因2002年東風(fēng)公司總部搬遷至武漢!及東風(fēng)公司在十堰!襄陽!隨州!武漢分設(shè)產(chǎn)業(yè)基地!十堰獨(dú)享東風(fēng)汽車公司總部產(chǎn)業(yè)，就業(yè)，稅收!到東風(fēng)汽車公司湖北省汽車產(chǎn)業(yè)走廊!16年來十堰與省內(nèi)兄弟市差距越來越大!有80.90年代省內(nèi)第一第二，淪落到省內(nèi)第四，第五左右排徊!在十堰買房，主要分三類人。
1、十堰房?jī)r(jià)為什么瘋狂上漲？
作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺得十堰市房?jī)r(jià)瘋狂上漲主要有方面原因：一是位置比較優(yōu)越，與重慶、陜西、湖北三省交界區(qū)，是幾個(gè)省區(qū)域經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的紐帶，得益天三省經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好效應(yīng)的帶動(dòng)。而且，經(jīng)濟(jì)相對(duì)重慶、陜西周邊地方比較發(fā)達(dá)，早年有東風(fēng)汽車制造廠在十堰挑大梁，也成為吸納各類人才和人口流入的重要牽動(dòng)力，二是旅游資源豐富，環(huán)境相當(dāng)幽雅，氣候非常好，夏天不熱冬天也太冷，非常宜居；武當(dāng)山在境內(nèi)享譽(yù)全國，還是中國道教圣地，在全國仍至世界有一定影響力。
2、湖北十堰現(xiàn)在房?jī)r(jià)為什么那么貴？
其實(shí)十堰房?jī)r(jià)真的不算貴，跟隔壁襄陽比比就知道了，內(nèi)弟幾年前買的電梯房才四千多，離紅衛(wèi)也就十分鐘車程。現(xiàn)在雖然增值了，也就六七千塊，小姨兩年前買汽院二手房，兩室一廳，六十多平米才28萬，雖然是熟人介紹，但也優(yōu)惠有限。放在襄陽我們學(xué)院，沒六七十萬絕對(duì)拿不下地，襄陽東津世紀(jì)城的房?jī)r(jià)都八九千了，襄城樊城新房房?jī)r(jià)普遍一萬二左右。
3、十堰房?jī)r(jià)現(xiàn)在多少？值得買嗎？
這個(gè)問題，我覺得我應(yīng)該有資格回答，我們從去年年初開始看房子（看的二手房，當(dāng)時(shí)看的顧家崗這一片），朋友提醒我，要買趕緊買，房?jī)r(jià)要漲，由于當(dāng)時(shí)手里錢不多，再加沒看到合適的房子，就一直沒買成，結(jié)果開始棚改，整個(gè)市區(qū)房?jī)r(jià)每平漲了1000左右，后悔死了。今年又接著看，本來打算在襄陽路的華夏東城交訂金的，后來透過朋友一打聽，這房子后期可能會(huì)扯皮，就沒交，在這個(gè)月終于在東城之光買了一套二手的小三室，55萬，
4、十堰未來的房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？對(duì)此你怎么看？
漲是漲，怎么個(gè)漲法，波動(dòng)強(qiáng)不強(qiáng)也得琢磨。我始終認(rèn)為只有核心城市才有房地產(chǎn)（交易量比較大），三四線城市跟著物價(jià)走比較穩(wěn)，太高容易扯著蛋，2017年，十堰實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP）1632億元，查了下十堰房?jī)r(jià)均價(jià)5800元左右。2018年上半年GDP大致是這樣，前天回答了一個(gè)問題，是回答的四川達(dá)州市的房?jī)r(jià)，達(dá)州GDP大約在四川省中游，2018年上半年，達(dá)州市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）800.59億元。
5、現(xiàn)在在湖北十堰買房合適嗎？
合不合適!要看在湖北十堰買房的人口來源!湖北十堰，中國中部地區(qū)湖北省地級(jí)市!因中國第二汽車公司而興!簡(jiǎn)稱中國底特律!1980年至1995年最興盛時(shí)期!十堰全國小康城市排名前十!湖北省會(huì)武漢對(duì)湖北十堰人毫無吸引力!湖北十堰經(jīng)濟(jì)總量!人均GDP!全湖北省最低第二!與省會(huì)武漢毫無差異!后因2002年東風(fēng)公司總部搬遷至武漢!及東風(fēng)公司在十堰!襄陽!隨州!武漢分設(shè)產(chǎn)業(yè)基地!十堰獨(dú)享東風(fēng)汽車公司總部產(chǎn)業(yè)，就業(yè)，稅收!到東風(fēng)汽車公司湖北省汽車產(chǎn)業(yè)走廊!16年來十堰與省內(nèi)兄弟市差距越來越大!有80.90年代省內(nèi)第一第二，淪落到省內(nèi)第四，第五左右排徊!在十堰買房，主要分三類人：1.十堰地區(qū)各縣人口!對(duì)各縣人口到地級(jí)市十堰有吸引力!發(fā)展前景!從村到鎮(zhèn)!從鎮(zhèn)到縣城!從縣城到地級(jí)市!符合人口正常流動(dòng)規(guī)律!現(xiàn)在在十堰買房入市多屬此例2.十堰市城區(qū)內(nèi)本地常住人口!有工作!家屬!社會(huì)關(guān)系在當(dāng)?shù)?在有福利房!房改房!再次購買改善性居住商品房!有部分此例!屬改善居住!與資產(chǎn)保值增無關(guān)!此類購房己見頂!3.外來人口買房!與地區(qū)經(jīng)濟(jì)!就業(yè)!商機(jī)相關(guān)聯(lián)!十堰地理位置處湖北省最西北端!簡(jiǎn)稱鄂西北!地理位置不占競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)!外來人口流入少!目前分析：經(jīng)濟(jì)收入差的有精準(zhǔn)扶貧搬遷房!各縣城有棚戶區(qū)改造房!中高收入向十堰城區(qū)流動(dòng)購房!城區(qū)內(nèi)買房是改善性需求增多!流動(dòng)人口入市少!隨武十高鐵!十西高鐵!建成通車!十堰與陜西西安，湖北武漢兩個(gè)省會(huì)更快更近!加速人口流動(dòng)!資金流動(dòng)!觀念更新!省會(huì)城市的虹吸效應(yīng)更明顯!因地域情節(jié)!西安離十堰雖近!但朝省內(nèi)武漢買房置業(yè)!是首選!十堰房?jī)r(jià)屬地方政府財(cái)政稅收影響!會(huì)穩(wěn)定價(jià)格!未來!長遠(yuǎn)看只是降!漲的幅度小!不漲!對(duì)沉淀的購房資金來說就是貶值!是降!。
