在深圳擁有一套房子只不過是運氣的事。深圳房租暴漲，為何房子還是那么緊張，深圳現有商品住房量在180萬套左右，我們按平均一套房住3個人來算，深圳常住人口的三分之二是沒有自己的房子的，購買力強、供需緊張、好房子少是深圳樓市的常態，重重因素疊加也是本次深圳房價上漲的原因。

1、離開深圳定居武漢了，深圳有套房子是該賣掉，還是出租呢？

楚天君認為，具體問題具體分析，主要還是看你的經濟狀況：一、出租，如果你沒有經濟壓力，在武漢也有房子，建議出租，還是一筆不小的收入呢；二、賣掉，有一定經濟壓力，在武漢無房，那還是賣掉吧，賣掉深圳的房，在武漢買新房，既能保證生活水平不下降，有余裕還能進行投資。如果你大學畢業還不超過5年，楚天君還有一個熱騰騰的好消息告訴你：5月23日，武漢市正式出臺《武漢市大學畢業生保障性住房供給與管理辦法（試行）》，符合相應條件的情況下，畢業3年內的大學畢業生可申請大學畢業生租賃房，畢業5年內可申請購買1套大學畢業生安居房，

2、在深圳擁有一套房子，對你意味著什么？

在深圳擁有一套房子只不過是運氣的事。2005年，當初2萬塊就可以上車一套75平方的布吉的房子，總價22萬，月供也不多，當初布吉房價5200，南山也才6000多點很多早年來打工的工廠妹，沒有買不起的人。如果買了房的，現在便是至少2到3套了也看見深圳海關一個普通隊長2010年1月一口氣買了6套平湖佳兆業的三房，也看見一個客戶買光了85平方的03號房復式，搞得我一套沒得買，

這些人現在可能都是財富自由的一群人了吧身邊，有幾棟農民房收租的朋友，月租金上10萬，現在也是做著最普通的工作有個開服裝店，有個在藥店里做個店員，公公婆婆帶孩子打麻將度日，有個在醫院做義工學習中醫所以，在深圳擁有一套房子跟沒房子的人是差不多的生活方式。有才華的繼續在用才華在賺錢，沒才華的繼續過著過去的普通無聊的日子在深圳擁有一套房子沒啥好得瑟的，

3、深圳租房漲價了，房子還是那么緊張，租房的人還是那么多，這是為什么？你怎么看？

分三步來答這個問題：深圳房租暴漲，為何房子還是那么緊張？首先我們來分析房租漲價的原因：731新政影響2018-7-31深圳出臺商品房新政策，新政簡要內容如下：暫停企事業單位、社會組織等法人單位購買商品房7.31日之前購買的商務公寓限售，之后購買的五年內禁售商品房取得不動產權利證書之日起3年內限售離婚2年內貸款提升到7成首付，無房貸記錄且離婚前家庭無房，貸款不低于3成；離婚前家庭有一套住房，貸款首付不低于5成以上，分別打擊了以下幾種人買房的積極性：原本有購房計劃的企事業單位、社會組織等法人單位；沒有深圳房票，原本打算買公寓的剛需客投資客原本打算置換的改善客這些被打擊了的人，除了第三種之外，其他全部不得不轉入租房市場。

需求激增，必然會導致房租上漲，房源緊張，農民房改造隨著萬科等地產進駐城中村，對一些城中村進行改造，改造后的房租暴漲。繼而導致價格相對低廉的城中村農民房房源緊缺，農民房漲價，周邊的小區房供不應求，跟著也漲。于是原來的租客因為房租漲價，退租重新找房，城中村的人，流向公寓；公寓的人，流向小區；小區原來的租客，會往更遠一些地方去租。

繼而刺激了租房市場，造成了房租越漲，房源越緊張的局面，長租公寓中介哄抬公寓租金長租公寓的中介，大量屯房。再通過壟斷的方式，哄抬房租，致使市場房源緊張，繼而房租暴漲。以上是租金暴漲和房源緊張的關系，為什么租房的人還是那么多？其實在上述分析當中，已經有告知一部分原因。整個深圳的人口基數太大，政策出來之前，人員居住相對固定。

租房市場也相對平靜，政策出來后，因為上述原因，這些人員涌動起來，就顯得租房的人多了起來。接著，八九月份也是各高校學生出來實習或者找工作的高峰期，雖然會有一批人因為深圳漲起來的這一波房租，而離開深圳，但同樣也有一批人，因為年輕向往深圳的繁榮，而來到深圳，這些新來的人，同樣需要租房，也刺激了租房市場的活躍。