開封限售政策松綁的意義要比想象中大。我們要考慮取消限售的影響，首先先看看具體取消限售的實(shí)際情況是什么，簡單理解就是開封放開了商品住房限售的政策，這無異于加快商品房市場流通，通過刺激房地產(chǎn)來緩解市財(cái)政壓力，這場由“取消限售”所引起的風(fēng)波戛然而止。

1、繼太原、菏澤后，河南開封取消限售,你怎么看？

謝謝邀請(qǐng)，其實(shí)限購不限購對(duì)于普通老百姓沒什么影響。限購限的炒房客，普通老百姓你就是不限購，他們也不會(huì)購買太多房產(chǎn)，房子夠住就行，你想讓它升值，那得有資金，資金是硬核。對(duì)于國家來說，政策的不完善，給了他們謀利的空間，在者國家也不愿看到開發(fā)商破產(chǎn)，一旦資金鏈斷裂，國家也無力回天。如果土地不要錢，房價(jià)控制在2000元以內(nèi)，只準(zhǔn)買來住，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓和出租，這樣才能提現(xiàn)共同富裕、奔小康偉大宏愿，

2、開封取消新房限售，新房從限售到取消限售，對(duì)外釋放了什么信號(hào)？

我們要考慮取消限售的影響，首先先看看具體取消限售的實(shí)際情況是什么？這份文件表明：取消新房取得房本后三年方可交易限制，取消已撤銷備案房屋交易資格凍結(jié)時(shí)限。這背后意味著：開封目前的一二手房成交在下滑，開發(fā)商不得不以價(jià)換量；開封市沒有支柱型產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展在全省排名較為靠后，目前主要依靠旅游業(yè)、博物館展覽為主，但旅游業(yè)的發(fā)展也較為緩慢，

本地工作客戶除公務(wù)員、企事業(yè)單位以外，以個(gè)體戶為主，主要從事餐飲業(yè)、旅游業(yè)相關(guān)工作。人才受到鄭州虹吸效應(yīng)較強(qiáng)，后期返回開封買房的比例不高，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)滯后，然而，這封函尚未正式發(fā)布，馬上被取消。這背后意味著：取消限售的口子不能開，政府執(zhí)行“房住不炒”大基調(diào)，所以在這樣的社會(huì)輿論和大基調(diào)的大背景壓力下，開封取消了這封函，

3、樓市松綁又一城，開封取消新房三年限售令,你怎么看？

取消新房限購令目的在于促使新房銷售！很多地區(qū)新房銷售都劣勢(shì)于二手房1.新房銷售量降低地皮拍賣速度，地皮賣不出去收入就不回增加，賣地是很大經(jīng)濟(jì)收入來源！2.新房取消限購獲將迫使投資二手房的投資者更加不具備競爭力，未來二手房和新房之間的價(jià)格戰(zhàn)應(yīng)該會(huì)更加明顯3.只要房子還在修建，剛需購買者就不愁未來買不起房，供過于求的效應(yīng)大家都懂，房價(jià)降低或?qū)⒊蔀楸厝悔厔?shì)這一舉措與房住不炒緊密相連，最難受的應(yīng)該是還沒有成功轉(zhuǎn)型的開發(fā)商，特別是哪些主要業(yè)務(wù)范圍在不斷修建再出售的房開商企業(yè)，價(jià)格戰(zhàn)未來將是它們最大的挑戰(zhàn)！。

4、又雙叒叕撤回了？開封市撤回“取消限售”決定,你怎么看？

感謝首先糾正樓主提的問題，區(qū)別限購和限售兩個(gè)概念，限售，即房屋不能上市交易。最常見的情形是未取得預(yù)售許可證明的商品房不得銷售，否則，房屋買賣合同無效。限購，買房人不具備，購房資格，7月17日，開封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于調(diào)整新建商品住房時(shí)限及撤銷備案限制的函》是指取消開封市新建商品住房自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》之日起滿3年方可上市轉(zhuǎn)讓的交易時(shí)限，取消已撤銷備案房屋的交易資格凍結(jié)時(shí)限。

簡單理解就是開封放開了商品住房限售的政策，這無異于加快商品房市場流通，通過刺激房地產(chǎn)來緩解市財(cái)政壓力，可能帶來的不好現(xiàn)象就是炒房團(tuán)的重新抬頭，但是通過一段時(shí)間的限售，是完全可以讓市場的風(fēng)險(xiǎn)擠走那些短期套利的投機(jī)資金。?圖片來源網(wǎng)絡(luò)于是開封取消限售的熱度還沒有下降，7月20日，開封住建局又發(fā)布通知，鑒于其作出的“調(diào)整新購商品住房交易時(shí)限及撤銷備案限制”的決定，未進(jìn)行充分的市場調(diào)研和論證，對(duì)由此可能產(chǎn)生的市場影響缺乏充分的預(yù)判和評(píng)估，故撤銷此決定，收回相關(guān)文函，

開封市住建局還表示，將繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)市場管理政策，促進(jìn)開封房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，切實(shí)維護(hù)好人民群眾利益。對(duì)于吃瓜群眾來說，這一出烏龍有點(diǎn)措不及防，這場由“取消限售”所引起的風(fēng)波戛然而止，正如財(cái)經(jīng)專家的意見：開封限售政策松綁的意義要比想象中大，房地產(chǎn)在經(jīng)歷18年低迷的寒潮下，融資困難、樓市收緊，任何一個(gè)城市政策松綁都有可能成為全國性標(biāo)桿。