第二奇，唐山2018年的房價，比2011年高不了多少。作為唐山人，這是我對唐山房價的評價，這種奇特，也能讓我們看出其房價的形勢，第一奇，經濟排名數一數二，但房價卻排名倒數，看唐山經濟總量在河北的位置，這個房價是不是很奇特，現在這個樓盤跟著唐山房價上漲目前在1W5左右，不高不低的價位。

1、唐山的房價現在多少錢一平米？適合買入嗎？

唐山，是一個房價很奇特的地方。作為唐山人，這是我對唐山房價的評價，而這種奇特，也能讓我們看出其房價的形勢。第一奇，經濟排名數一數二，但房價卻排名倒數，按照某房產網站最近的數據顯示，在河北12個主要城市房價排名中，石家莊以16300元/㎡的均價排名第一，而唐山則以8116元/㎡的均價排名倒數第三。看唐山經濟總量在河北的位置，這個房價是不是很奇特？第二奇，唐山2018年的房價，比2011年高不了多少，

看歷史數據，2011年，唐山的房價均價為7703元/㎡，還略高于同期的石家莊，在河北排名前列。可是再看2018年的均價，數年過去，僅僅每平米增加了400多元，這，還是在京唐高鐵開通利好消息之下房價大漲的結果。你說奇特不奇特？有人很好奇，當中發生了什么故事，很簡單，就是數年前的那波漲潮后突然跌落的結果。

第三奇，部分縣的房價，竟然要高過市里的某些區，比如剛變為灤州市的原灤縣，個別小區房價直逼萬元；而經濟并不發達的一些縣，也有逼近8000元每平米的勢頭。第四奇，在環京區域爆炒的情況下，唐山的房價竟然是最安全的，這個安全，我們可以參考某機構的《80城房價收入比偏離度研究》。在這份數據里，唐山房價收入比偏離度排名全國倒數第五，屬于最安全之列，

2、唐山現在房價均價13000左右，值得出手么？感覺位置都比較偏啊？

截至2019年5月，唐山二手房均價10500元/平，環比上漲了1.83%，這個數據較其他城市的二手房均價來看，漲幅算是很大的，但離題主所說的房價均價13000還有些距離。目前在唐山13000以上的樓盤屈指可數，位置應該不會很偏的，如果要在唐山做投資性買房的話我可以說說我的看法。其實我個人認為，在唐山投資房產并不是敏智之舉，

首先，我國相關部門已出臺房產限價政策，各大一線城市房價已出現滯漲，更不要說唐山了。未來購房政策會越來越偏向解決剛性居住性購房，抑制投機性炒作房價，眾所周知，唐山支柱產業是鋼鐵、煤炭、陶瓷。這些產業在生產過程中會對環境有一定影響，對于當地的空氣質量和環境方面相對來說，不會吸引大量人口遷移至唐山，根據來自唐山勞動日報社的數據，截至2018年12月末，唐山常住人口793.6萬人，較2017年789.7萬人，僅上升了3.9萬人。

3、唐山的房價如何？

跌不回去了，因為成本都上去了，最后小開發商寧可跑路也不會低于成本銷售，大開發商更不會做這種事，拿一個唐山樓盤來說，梧桐大道一期，這個樓盤從2012年開始賣，都是大戶型。地皮當時是唐山第一批掛拍土地，土地600W左右一畝，最早做高端的小區，所有成本核算到7000左右。開盤價8500均價，當時是唐山房價正在跌的那個波浪，結果降價、降價最后賣到7000多保本賣，

從開盤我大學同學做銷售，然后賣不動到后勤，到辭職換工作，樓盤相關銷售基本都走人了。這時候已經不在降價了，這個是我知道的唯一一個真正成本賣的樓盤，因為這個樓盤我好幾個同學，知道成本，知道銷售情況，知道這個樓盤的所有主要細節，現在這個樓盤跟著唐山房價上漲目前在1W5左右，不高不低的價位，很多人總說成本不超2000,1000多元錢。