具備以下三種條件的公寓，可以重點(diǎn)考慮。因?yàn)榻^大部分公寓是無(wú)法解決落戶、入學(xué)等問(wèn)題，停車(chē)位一般只能租，很少有賣(mài)的，停車(chē)費(fèi)也比較貴，占據(jù)了城市核心資源的公寓什么叫核心資源，有個(gè)公寓等于給自己做了個(gè)小窩，有個(gè)落腳點(diǎn)，有一些比較大的樓盤(pán)，同時(shí)會(huì)有住宅和公寓。

1、在濟(jì)南工作，住宅買(mǎi)不起，想買(mǎi)一個(gè)小的公寓來(lái)住，大概要準(zhǔn)備多少錢(qián)？

有個(gè)公寓等于給自己做了個(gè)小窩，有個(gè)落腳點(diǎn)。友情提示公寓坑多先給你提示下一些缺點(diǎn)再?zèng)Q定買(mǎi)不買(mǎi)，公寓由于屬于商業(yè)產(chǎn)權(quán)而且自拿地之日開(kāi)始計(jì)算只有五十年，不同于住宅屬性，土地到期后不會(huì)免費(fèi)續(xù)，也就不能再交易了。由于是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，貸款一般只能貸十年，作為住宅使用，水電費(fèi)都是按照商業(yè)價(jià)格，電費(fèi)1塊錢(qián)一度水費(fèi)5塊錢(qián)一噸，有些空調(diào)還是中央空調(diào)，使用也比較貴。

有小部分公寓開(kāi)發(fā)商前期做好了協(xié)調(diào)工作開(kāi)通了管道煤氣，大部分是開(kāi)不了的，沒(méi)有燃?xì)猓＼?chē)位一般只能租，很少有賣(mài)的，停車(chē)費(fèi)也比較貴。如果不考慮或者不在意使用成本的話就無(wú)所謂，公寓由于是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，可以注冊(cè)公司，但是不可以落戶，小孩不能就近讀書(shū)，不享受住宅福利。還有就是一般來(lái)說(shuō)，公寓一部樓梯管十多戶甚至更多，上下班高峰等電梯比較痛苦，容積率高，居住人群雜，吵鬧是難免的，租戶多且臟亂差，

2、在濟(jì)南買(mǎi)公寓什么位置好？

亂買(mǎi)公寓容易掉坑里，切記。具備以下三種條件的公寓，可以重點(diǎn)考慮：條件1：占據(jù)了城市核心資源的公寓什么叫核心資源？我給大家列幾個(gè)參考條件，能符合這些參考條件的，公寓都不會(huì)差，樓下就是地鐵站，最好還是兩條以上地鐵交匯那種。如果還有高鐵站和機(jī)場(chǎng)加持，那就更完美了，樓下就有大型商場(chǎng)，最好還是比較中高端那種。如果商場(chǎng)連成片，那就更完美了，

旁邊就是寫(xiě)字樓，最好還是一大片寫(xiě)字樓那種。如果碼農(nóng)成片、金融科技金領(lǐng)成群，那就更完美了，旁邊就是學(xué)校，最好還是省一級(jí)小學(xué)和中學(xué)那種。如果連著有好幾所，那就更完美了，對(duì)面就是江/湖/海，最好還是南向望江/湖/海那種。如果旁邊再有個(gè)5A級(jí)的名勝景區(qū)，那就更完美了，以上五種資源，擁有一種就差不多了。如果擁有2種，估計(jì)就已經(jīng)被搶了，

如果有三種以上，基本上可以盡情去買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)了。條件2：最好能夠部分擁有和住宅一樣的資源綁定最好能夠解決落戶和入學(xué)的問(wèn)題，因?yàn)榻^大部分公寓是無(wú)法解決落戶、入學(xué)等問(wèn)題，如果能夠解決這一塊的問(wèn)題，當(dāng)然這類(lèi)公寓的價(jià)值會(huì)更高，最好能夠擁有和住宅社區(qū)一樣的居住品質(zhì)。有一些比較大的樓盤(pán)，同時(shí)會(huì)有住宅和公寓，如果公寓和小區(qū)同用一個(gè)入口，能夠共用小區(qū)的生活設(shè)施，那就是加分項(xiàng)了。