很多人把自己的房產證都更換成了不動產權證。有一種就是只有房產證沒有土地證的，這樣的房產是不能辦理不動產權證的，需要把土地性質先明確，才能按照第一種方式來走流程，不動產權證是土地使用證和房產證歸類在一起了，在這里涉及到兩個方面，第一，有房產證和土地使用證，把這兩個證拿著直接到當地不動產登記中心就可以辦理了，這里還要看土地性質了，是出讓，還是劃撥，出讓的話直接就可以辦理了，配兩張宗地圖和兩張分戶戶型圖，住宅性質的一般上是80元，商業性質的是550元。
1、房產證怎樣換不動產證，需要注意些什么？
不動產權證是土地使用證和房產證歸類在一起了，在這里涉及到兩個方面，第一，有房產證和土地使用證，把這兩個證拿著直接到當地不動產登記中心就可以辦理了，這里還要看土地性質了，是出讓，還是劃撥，出讓的話直接就可以辦理了，配兩張宗地圖和兩張分戶戶型圖，住宅性質的一般上是80元，商業性質的是550元。如果土地性質是劃撥的，就需要交土地出讓金，交多少需要國土資源部們計算了！還有一種就是只有房產證沒有土地證的，這樣的房產是不能辦理不動產權證的，需要把土地性質先明確，才能按照第一種方式來走流程，
2、在鄭州09年辦的房產證，需要更換不動產證嗎？
如果你近2~3年不打算出售房子的話，那么你可以去更換成不動產權證。現在全部都是辦理的不動產權證，很多人把自己的房產證都更換成了不動產權證，但是如果你要出售房子的話，那我不建議你更換，因為你更換完之后稅費的年限是按你不動產權證的算，那么你的過戶費用就非常高了。建議您如果最近兩三年不打算出售房子，那么您可以去辦理這個辦理也是非常快的，也不用什么費用。
