首付40萬，首付還能分期，主要的目的是留住客戶，如果你是剛需盤，現行的利率水平也能接受，交通、學區等條件也能滿足，那就買吧。買房，不僅要考慮首付，還要考慮利率，還款能力、交通、學區等，首先感謝邀請，作為鄭州地產圈的從業人員，我來回答你的問題。
1、首付40萬在鄭州買房，還能分期，值得入手嗎？
首先感謝邀請，作為鄭州地產圈的從業人員，我來回答你的問題。2016年是鄭州房地產發展史上不平凡的一年，連續數月漲幅居全國70大中城市房價漲幅榜前列，2017年依舊繼續著16年的漲幅，到2018年下半年，不知道你注意到沒有，接到的房地產推銷電話逐漸多了起來，很多房地產開發商的促銷政策層出不窮，你想過原因是什么嗎？我了解的一個樓盤，西三環全國20強房企的一個精裝修樓盤，16年10月開盤時候均價到16000,在2017年8月開盤的時候是16500，在2018年8月份的時候價格已經下降到14500，現在推出的政策是員工推薦，成交價大概在13000，還有西3.5環恒大的某樓盤也是這樣一個行情，
所以現階段，在國家調控政策的決心下，目前房地產是一個階段下行的趨勢。但是你要清楚一點的是鄭州是國家中心城市，是一個人口凈流入的城市，它支撐房價上漲的原因一直存在，現階段的房價回調是一個階段性的休整。買房，不僅要考慮首付，還要考慮利率，還款能力、交通、學區等，首付40萬，首付還能分期，主要的目的是留住客戶，如果你是剛需盤，現行的利率水平也能接受，交通、學區等條件也能滿足，那就買吧。
2、在鄭州首付40萬，每月還貸不超過4500買100平有什么推薦？
您好，以我經驗給你推薦高新區和惠濟區樓盤，次選象湖，白沙片區樓盤，以你的預算，合適價位基本控制在11000-14000之間，買房還要結合你的工作地點，交通便利家門口有地鐵更好，商業配套齊全附近好學校的。買房還要結合鄭州市城市發展，政府政策，各區產業支撐，如下圖，選擇最優西三環邊，或者西四環邊幾個樓盤，惠濟四環邊樓盤。
