房租抵扣個(gè)稅，房東慌了房客更慌。單純就個(gè)稅抵扣規(guī)則而言，直接申報(bào)在本地?zé)o房，即可證明是租房住，就可以抵扣個(gè)稅，個(gè)稅抵扣規(guī)則出臺(tái)，月收入達(dá)到個(gè)稅的工薪階層未必都去申報(bào)，最終申報(bào)效果還要看到明年退稅情況，房客也不見好過，申報(bào)租金專項(xiàng)附加抵扣，可能就抵幾十塊錢的個(gè)稅，但房東可能得額外交稅幾百塊，對此，房東租金收入將減少，還會(huì)樂意。

1、“房租抵扣個(gè)稅”為何會(huì)讓一些房東與租房者感到焦慮？

先來看規(guī)定：首先，個(gè)人出租住房應(yīng)繳納的稅款。根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：1、房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納，2、營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納，

4、個(gè)人所得稅：對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6、免征印花稅，其次，對于以上條款，很多人解讀為大概是從5%到12%的一個(gè)比例，平均如果按照7%就算的話，而目前95%以上的房東在出租房屋時(shí)候都是沒有繳納稅收的。

2、個(gè)稅抵扣引出房租稅，但納稅者寥寥無幾，有人借機(jī)漲房租，你怎么看？

兩句話：1、好心不一定都能辦成好事，2、失之東隅，收之桑榆，羊毛出在羊身上。個(gè)稅抵扣規(guī)則出臺(tái)，月收入達(dá)到個(gè)稅的工薪階層未必都去申報(bào)，最終申報(bào)效果還要看到明年退稅情況，單純就個(gè)稅抵扣規(guī)則而言，直接申報(bào)在本地?zé)o房，即可證明是租房住，就可以抵扣個(gè)稅。如今全國房產(chǎn)數(shù)據(jù)已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)，查證務(wù)工地沒有房產(chǎn)易如反掌，為什么不這樣做呢？減稅很重要，對個(gè)人來說增加收入，有助于增加消費(fèi)，能夠拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，

對于企業(yè)來說，降低成本，增加利潤，改善經(jīng)營狀況。減一部分費(fèi)用，不應(yīng)該去增加更多費(fèi)用，正如2018年很多人擔(dān)心的那樣，個(gè)人所得稅省了三五十元，但是社保有可能要多扣三五百元，而企業(yè)有可能增加近千元，這是很多公司忙著注銷，而很多企業(yè)抓緊時(shí)間裁員并減少招聘的根本原因。經(jīng)濟(jì)下行壓力增大時(shí)，要切實(shí)為企業(yè)減負(fù)，按實(shí)際工資征收社保，確實(shí)增加了企業(yè)負(fù)擔(dān)，必然導(dǎo)致生存維艱的民營企業(yè)出現(xiàn)大量倒閉的情況。

做法沒有錯(cuò)，但是時(shí)機(jī)不對，為什么不直接把高養(yǎng)老金群體的養(yǎng)老金先降下來呢？先減半，這樣一來社保繳費(fèi)比例低5-10個(gè)百分點(diǎn)也沒問題，房東們的擔(dān)心也是很正常的，錢存銀行跑不贏通脹，貸著款付著利息投資房產(chǎn)，土地成本少說掏了幾十萬上百萬元，各種稅費(fèi)少說幾萬十幾萬元，給銀行的利息高達(dá)幾十萬上百萬元，出租個(gè)房子一年收的還不一定夠還銀行利息，還要再收稅，合理嗎？不管怎么說，房東在付出了高昂的購房成本后，自然不愿意再支付出租的稅款。

3、房租抵扣個(gè)稅，房東慌了房客更慌，你對此有什么看法？

感謝邀請！房租抵扣個(gè)稅，房東慌了房客更慌？說實(shí)在的，這事跟我還真沒有什么關(guān)系！我沒有房租，也沒有租房！租金專項(xiàng)扣除抵個(gè)稅本應(yīng)惠民，哪料“一鳴嚇人”，房客申報(bào)住房租金專項(xiàng)附加扣除，就要填報(bào)出租人相關(guān)信息，一經(jīng)采集信息，雖然說現(xiàn)在無須繳納相關(guān)稅費(fèi)，說不準(zhǔn)哪天就被“秋后算賬”。對此，稅務(wù)總局日前也表示“此事目前尚無定論”，

權(quán)威部門都說還需要制定相關(guān)細(xì)節(jié)，可想而知此事存在不確定性。現(xiàn)在不僅是房東、房客觀望，各地稅務(wù)部門也在等指示，對房東來說，總感覺會(huì)被追稅費(fèi)，說不慌，那是假的，房客也不見好過，申報(bào)租金專項(xiàng)附加抵扣，可能就抵幾十塊錢的個(gè)稅，但房東可能得額外交稅幾百塊，對此，房東租金收入將減少，還會(huì)樂意？怎么辦，提高租金唄，大家都漲租，最終受損的還是房客。