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1，今后洛陽市區房價還會漲么
2，2021年11月底洛陽的房價是最低嗎
3，2012年洛陽房價走勢
4，洛陽房價2011年走勢
5，6月漲幅全國第一洛陽給房價設立漲停板
6，洛陽多大的房子比較好賣現在新房子房價一般多少錢一平
7，洛陽房價最近幾年的走勢
8，洛陽市的房價走勢
9，洛陽還有機會進入二線城市嗎
10，洛陽房價
11，洛陽房價2011年走勢
12，洛陽房價最近幾年的走勢

1，今后洛陽市區房價還會漲么

那是肯定的，估計現在全國的房價的趨勢都是漲的。房子嗎，還是自己覺得合適的時候就買。

這個你看要全國局勢了，咱中國的房子是還會再漲一段時間的，如果急著買就現在買，如果不是很急估計2.3年會開始往下降

今后洛陽市區房價還會漲么

2，2021年11月底洛陽的房價是最低嗎

1、2021年11月底洛陽的房價似比較低的。2、現在洛陽的房價也算最低的。

2021年11月底洛陽的房價是最低嗎

3，2012年洛陽房價走勢

目前形勢來看房價沒有跌得意思，，就算國家控制也不行，畢竟蓋房的地皮。工錢。料錢一天天都在漲!!總之漲幅不應該太大，但是不可能走跌。。我想淺井頭還有興隆寨扒的房子你也見了，開發商就出價很高，更別說蓋成之后。。。

2012年洛陽房價走勢

4，洛陽房價2011年走勢

我覺得暫時不會，但是離降價的趨勢不遠了。暫時不會降價的原因：現在洛陽市修路老是嚴重啊，東下池、安樂等溜著路邊的房子都給扒了。這些人都要買房，現在新區的房價本來就不高，好像三千多點，具體你查查在哪。【我同事給我說過幾個地方，但是我現在買不起房子就沒記】不過，過完這批房價一定降。就像賣衣服一樣，這段時候生意紅火慣了，稍微有點淡絕對會做活動。再說，物價漲的不是一個兩個人接受不了了，國家也會控制的吧。以上僅個人思想。反正降不降我都買不起。

5，6月漲幅全國第一洛陽給房價設立漲停板

由于房價漲幅全國第一，洛陽給房價設定了“漲停板”。7月26日中午，洛陽市住房保障和房產管理局（以下簡稱洛陽市房管局）在回復網友提問時明確表示：“各房地產開發企業目前在售項目以2019年4月簽約均價為基準價，在售房源價格原則上均不得高于該基準價。”此前，洛陽市房管局給各房企開設有端口，只要符合要求，開發商可直接通過系統完成網簽。多名業內人士向小編確認：目前洛陽市已經暫停網簽，開發商端口暫時關閉。但對此，洛陽市房管局辦公室的回復是“不知道”。據國家統計局最新數據，今年6月，洛陽新房價格環比上浮2.5%，居全國第一，定基指數也上浮至135.6，一路保持上漲態勢。今年上半年，洛陽的房價漲幅有5個月居于全國前5位。7月25日、26日，小編走訪了洛陽多個房產項目，探訪這座河南第二大城市的樓市真相。土地樓面價半年漲逾五成以洛陽新區洛龍區為例，小編走訪發現，這個背負洛陽官方“加速城市發展戰略重任”的區域，是目前洛陽房價最高之地。安居客數據顯示，洛龍區房價近年來一直呈現領漲全洛陽的態勢，每年都有著均價1000元左右的上漲。“金科第一次在洛陽做項目，就是要打造標桿。我們拍地時就是“地王”，所以價格也相對高一些。”洛龍區金科·綠都天宸的銷售人員這樣解釋項目12000元/平方米的單價，而洛陽目前的新房成交均價是8400元/平方米左右。今年初，金科以1121萬元/畝、13.2億元的總價，接近50%的溢價率奪得該項目地塊，成為今年洛陽首宗總價“地王”。值得一提的是，該地塊曾經在2018年10月以750萬元/畝的價格流拍，但3個月之后卻以每畝上浮371萬元的價格成交。小編在走訪中獲悉，洛陽土地市場這一輪沖刺始于2018年8月，當月連續3天3宗“地王”令這個市場充滿無限想象。具體來看，2018年8月1日，藍光旗下洛陽浩德安瀾置業有限公司經過126輪競拍，以924萬元/畝、8.07億元總價，以及145.74%的高溢價率，將洛龍區LYTD-2018-19地塊收入囊中，一舉成為洛陽單價“地王”。然而“地王”寶座次日便易主。8月2日，洛陽本土開發商河南省中成房地產以930萬元/畝競得同樣位于洛龍區的LYTD-2018-21地塊，刷新了單價“地王”紀錄。但同樣的一幕在8月3日再次上演。洛陽信德置業有限公司以1358萬元/畝拍得洛龍區LYTD-2018-24地塊，單價“地王”再度易主。故事遠未結束。2019年5月22日，碧桂園擊敗華潤、金茂、保利、建業等一眾對手，經過約5小時382輪報價，以1401萬元/畝、總價14億元、溢價率134%競得洛龍區一宗地塊，樓面價7012元/平方米。由此，洛龍區乃至整個洛陽的單價“地王”紀錄繼續被刷新。而碧桂園這宗“地王”附近的項目，正是前文所述的金科·綠都天宸。據Wind數據，洛陽的土地樓面價呈逐年上升趨勢，2019年6月達到了7005元/平方米，而今年1月，這一價格還是4506.55元/平方米，半年漲幅達55%。“房住不炒”調控邏輯繼續很多城市還在想著沖破限價，而洛陽卻已經開始給房價設定“漲停板”。在此之前，開發商們對于房價上漲的預期，還來自2021年即將通車的洛陽地鐵1號線。在小編的走訪中，多個項目的銷售人員均以地鐵為營銷噱頭：“出門就是地鐵，您要是想買房就別再猶豫了。2016年傳出要修地鐵的消息后，很多項目的房價穩穩漲了一波，2021年地鐵修好之后這里的房價還會漲。”除基礎設施外，從人口凈流入視角看，據洛陽市統計局數據，洛陽市一直處于人口凈流入狀態，且凈流入人口由2010年的17.5萬人增至2018年的21.9萬人，創歷史最高水平，這成了房價上漲的強勁推動力。事實上，2017年5月，洛陽就曾出臺限價政策——“原則上售價不能高于上個月的備案均價”。當時房價漲勢得到控制，隨后兩年間，雖然漲幅有所放緩，但房價整體依然穩中有升。據安居客數據，洛陽今年1月房價均值是7738元/平方米，7月漲至8385元/平方米。但從全國范圍看，洛陽的房價大體處于中位水平。據國家統計局數據，今年6月洛陽房價定基指數是135.6，在全國70個大中城市中居于第35位。而根據諸葛找房發布的百城房價收入比榜單，洛陽處于100個城市中的第52位，也處于中游。研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示：“西安升級了郊區限購、洛陽強調了限價，而開封收回了放松限購的政策。這都說明，房住不炒的調控邏輯會繼續，房地產市場依然需要積極對房價進行降溫。一方面，房產調控政策不會因為三四線城市市場交易降溫而松動；另一方面，如果房價上漲過快，那么政策收緊和管控力度還會強化。”有樓盤拒絕公積金購房值得注意的是，小編在走訪中發現，洛陽部分新盤拒絕購房者使用公積金貸款。早在2017年12月，住建部等四部門就已明確要求，房企在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現場予以公示。但是，金科·綠都天宸和中梁壹號院的銷售人員都避談公積金話題，小編主動問及之后，他們才支支吾吾地表示：“抱歉在這里購房不能使用公積金，但我們可以協助您辦理商業貸款，并且大部分洛陽的新盤都不能使用公積金。”而藍光鈺瀧府的說法則是“公積金、商業貸二者擇一”。對于不能使用公積金，他們給出的解釋是“地塊在銀行做了抵押，所以不能使用公積金貸款購房”。業內人士則解釋：“公積金貸款因為審批程序太多而造成開發商回款較慢，不使用公積金是開發商比較本能的做法。而土地被抵押，是因為塊地和樓盤已經被抵押給了銀行，如果后續樓盤出現爛尾銀行可以接手，公積金管理中心不放貸也是為了避免重復抵押，規避風險。”洛陽市公積金管理中心工作人員表示：“通常不能使用公積金購房有兩種情況，一是五證不齊全，二是土地進行了抵押。”但該工作人員同時表示：“不過，開發商已經抵押的土地通過擔保機構，聯系信貸科走相關程序，使用公積金購房也不是不可能。”

6，洛陽多大的房子比較好賣現在新房子房價一般多少錢一平

一室一廳扯淡... 一室一廳租得多，買的你看有幾個？現在能買房的還是基本結婚用的，至少要凈面積85以上，而且這面積的價位一般都是能接受的，太小了買的會猶豫，太大了買的會慎重。新房你要看你選哪的和地段了

房價要看城市的、位置等等，不同的城市房價肯定不一樣，相同的城市不同的位置房價肯定也是有差別的

最近一年一直在漲價，我家那邊已經漲到八千多了，洛南新區一些地方也都已經七八千了！！不知道具體的拐點會出現在哪一年1

7，洛陽房價最近幾年的走勢

　　我是復制別人的.　　現在的洛陽房價（09年5月）準確的說是比較低的，均價大幅下降的可能性幾乎為0（除不可抗拒因素）　　看的這里很多人都在談論洛陽房價未來的走勢，我也來湊個熱鬧，說一下我認為的洛陽房價。　　分析洛陽房價的走勢不能存在一點的個人情緒。如題目為房價某某月大跌開發商馬上跳樓等等的帖子，里面值得研究的內容幾乎沒有，但從文字中卻能感覺到作者對現實的不滿，對房價憎恨，這就是情緒所致，因為這種情緒，因為個人立場的存在，所以他們無法正確客觀的去分析和研究洛陽的未來房價走勢。　　不能因為自己沒有房子就期待和認為房價會暴跌，這是阿q精神，一種精神上的勝利。　　分析洛陽房價的漲與跌除了不能有個人情緒外，還要有基本的房地產知識。可是遺憾的是，在這里說房價太貴的某些網友對于房地產的很多基本知識知之甚少，分析過來分析過去，意義是不大的。　　下面我說一下為什么洛陽的房價現在是很低的，以及為什么洛陽短時間內不會出現房價大暴跌，并且會穩步上升（不可抗拒的因素除外）。　　首先要明白何謂均價。　　在這里看過一些帖子，很多人喜歡說：洛陽某某樓盤已經3500了，已經4000了，快趕上鄭州了；深圳的房子都已經降到4000多了；長沙的房價便宜了......　　用這些數字來襯托洛陽房價貴的，幾乎都是門外漢。洛陽某些高檔樓盤均價4000或者更高，這是多數現象，而是個別現象，是洛陽房價的最高峰；而深圳樓盤降價到4000的是個別現象，屬于深圳的最低價，深圳整體均價依然在萬元以上，并且均價在一萬七八的樓盤也不在少數，所以拿外面城市的最低價和洛陽的最高價對比，是一種可笑的行為。　　說城市，論房價，單一樓盤的價格不是整個城市樓盤均價。洛陽現在的二手房和新房的掛牌均價都在2500左右，所謂均價就為高房價和低房價相加除二，得出的結果既是樓市的均價。　　洛陽的人均收入不同的統計部門有不同的結果，答案不一，但我想準買房人的月收入應該都在1500上下，當然更高的也不在少數。買房不是一個人的事，而是一個家庭的事，在洛陽兩個年輕夫婦月收入相加應該在3000左右，雖然這個數字應該比較保守，但對于洛陽2500的均價相比，購房壓力相比于其他一二三線城市，應該說是很小了。這類人不買最高檔的樓盤，不問最低檔的樓盤，買2500到3000的樓盤并不是望月止步，是完全有能力購買的。　　現代社會買房子的人心里還有兩大誤區。　　誤區1：　　買房力求一步到位，不根據自身能力買房。對于參加工作時間不長不短，收入不高不低，存款不多不少的準備買房人來說，認清自己的現狀，認清楚自己的能力，認清楚自己在這個社會的位置是一件很重要的問題。這類買房人買房要買城市高檔的樓盤，買房要買一百二三四五十平方的大宅子。根據這種能力買得起的必定是少數，大多數是買不起的，就是因為自己的不缺和實際，自己沒有認清楚自己，沒有認清楚自己的經濟實力而買不起心目中的房字，所以大肆宣稱房價太貴，開發商太不是個東西。　　這種原因即使不切合實際，如果切合實際了，認清楚自己，把目標放低，買位置稍偏的房子，買平方數略小的房子，難道就不能住人了嗎？2500一平的房子在洛陽不在少數，50到70平也不是不能住人，我相信很多80后的同齡人兒時和父母一家三口或者3代4口就住過50到70平的房子，一樣住的很舒服。為什么現在你們剛剛起步，就不能住這種小面積的房子呢？　　2500X60房價在15萬左右。交上首付款四五萬，貸款20年每個月上交銀行在1000左右。對于家庭收入3000來說，交1000不是危險數字。日子一樣過的很舒服。　　誤區1就是，買房人壓根無法認清楚自己。　　誤區2　　月光族在現代社會不是個別現象，雖然工作很多年，月收入也說多不多說少不少，但就是存不下錢，那么這種人壓根不適合買房子。如果你一個月存不下很多錢，別說現在的房價了，就算是房價懶腰跌去一半，你能買的起嗎？　　對于上述的誤區1，很多人可能會說，月收入3000，難道不吃飯，不聚會，什么都不干光存錢還貸款嗎？對于說這話的人即便不是月光族，也是半月光族，如果把這種人說的更加通俗一些，那就是：不會過日子的人。兩個年輕人如果月收入3000的話，在洛陽，如果兩口子會過日子，每個月在不影響正常生活的前提下是花費是不會超過1500的，還款1000多，是沒有壓力的。當然，如果你們都是高消費人群，每個月都會去買新衣服，每個月都會去.....根本不會去想著存錢，那嗎房價你的確是買不起，房價對你的確是很高。　　所以誤區2就是，對于一個不懂得理財的家庭，是永遠存不住錢，也買不起房的。而對于會理財的家庭，月收入3000，還貸款1000，日子照樣過的幸福，并且這種家庭在全國不在少數。　　下面再說一下，洛陽未來的房價走勢。　　通過最近一段時間對洛陽房地產的關注，我認為洛陽房地產的現狀還只是幼兒期。根本不具備下跌的條件。　　首先供應量，現在洛陽房產的供求關系明顯是供小于求。各位可以隨便去網上或者現實中介那里看一下二手房的掛牌數量，對于一個市區百萬以上人口城市二手房的掛配數量連1000套不到，而一手的在售樓盤也只有區區不到的百個項目，如果按照現在每天的銷售量進行下去，庫存量能持續到什么時候？就憑這個數據，洛陽短時間內可能會跌嗎？　　人民幣貶值等常見因素就不再多說了。說一下經濟危機，很多人喜歡用經濟危機來說洛陽房價，本輪經濟危機中國受到了影響，但影響遠遠沒有歐美國家大，中國即便影響了，洛陽影響又有多大呢？別聽專家說，別聽網上說，去超市，去菜市場，問問價格然后和06年，07年比比，看看價格的幅度有多少，當然別比單一的幾種，別拿石油，股票比，比綜合，比所有，你會發現，所謂的經濟危機對中國，尤其是對洛陽影響是有的，但并不是災難性的，這種影響力是不足以撼動樓市現狀的。　　還有心理因素。買房子炫耀心理，投資心理，攀比心理，以及結婚需要有房子，而且是新房，大房子，種種心理在洛陽越來也是明顯，因為這些心理的存在，房價如何下跌？　　洛陽現在的房地產是不健全的，建房的面積過大是推動下一輪房價上漲的助力。洛陽房價每套的面積大多在90平方以上，對于一個城市來說，大面積住宅占多數明顯脫離了購買需求，因為面積過大，就牽扯到了資金量的過高，讓一部分人望而止步，所以我認為在不久的將來洛陽的90平方一下住宅會和全國接軌，小面積住房占高比例，到時候老百姓的選擇余地放大，購買力放大，市場也就更加的規范。　　以上純屬個人愚見，本文一筆而下，沒做任何檢查和修改，如語言文字有錯漏之處還望指正，并別笑話我，謝。

8，洛陽市的房價走勢

. 國家數據出來了，中國4月房價同比上漲12.8%。國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，漲價的原因是政府的土地漲價而持續增值的。在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅向誰征稅？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

9，洛陽還有機會進入二線城市嗎

如今在河南，可謂是集全省之力發展省會鄭州，而洛陽與省會的差距也越拉越大。但中原城市群的建設意義在于實現河南大部分地區的緊密聯系，經濟發展，于是對于洛陽而言便是一個契機。作為副中心城市的好處就在于也能建設洛陽都市圈，像自貿區、呼南高鐵也能惠及洛陽。因此我認為隨著中原城市群建設的不斷深入，洛陽的重要性也會日益凸顯。眾所周知，洛陽過去依靠的是單一的重工業經濟，雖然作為歷史名都，但對經濟的影響意義不大。而如今洛陽的旅游人數位居全省第一，超1.2億人次，旅游收入達1145億元，僅2018年洛陽的高新企業也新增107家。不僅如此，洛陽在這幾年內也是建設快速路、建設高架橋、修建地鐵等等。如此一系列的舉動就是為了洛陽以后幾十年大跨步的發展，與周邊地區拉大差距，形成吸引力，這樣才能減輕人口外流，吸引更多人前來。目前河南沒有二線城市，而洛陽作為河南第二大城市，也肩負著打破二線城市“零”的尷尬，這幾年洛陽的發展也受到了重視，政策正在不斷累加，城區正在不斷擴大。如此一來，只要洛陽能夠咬牙堅持，超越自身，那么在未來三五年內進入二線還是很有機會的。總之，洛陽的發展有其無法改變的局限性，比如地理位置、地形等，但交通建設也在改善，政策也是越來越眷顧洛陽，因此洛陽進入二線我認為也是遲早的問題，機會當然是很大的。洛陽，一座失落之城，如今被媒體評為三線之城，曾經的輝煌，曾經的繁華，都隨著歷史的巨流滾滾而去，作為每一個洛陽人，頂著古都的頭銜，卻懷著失落的心情，每個人都有著說不明道不盡的苦澀。洛陽的現在雖然不盡如人意，但洛陽近些年的發展也是有目共睹的，雖然不是一線城市，也不屬于二線城市，但洛陽在三線城市中的地位還是不弱的，如果繼續努力，進入二線城市還是很有希望的。當然，洛陽要發展，洛陽要進入二線城市，除了自身的努力之外，還要有中央的政策支持，畢竟現在的一線城市有很多的政策是別的城市夢想得到的。深圳能從一個小漁村躋身中國一線城市，政策的支持起到了決定性的作用，因為有了別人沒有的優惠政策，深圳才會從一個漁村華麗轉身成為大都市。必竟在40年前，中國人幾乎沒有多少人知道這個小漁村。所以，只要有中央的支持，加上聰明能干的洛陽人自身的努力，洛陽成為二線城市之路不會太過遙遠。大家好，我是勇談。在我的記憶中洛陽曾有過短暫的時間步入過媒體公布的二線城市名單，洛陽的知名度在全國來說毋庸置疑，不過其經濟發展水平卻嚴重不符。這也是為何媒體評選中洛陽數次落選的原因。未來洛陽要想步入二線城市行列，必須做好經濟、商業等方面。借此機會簡單談談我的觀察。首先需要跟大家說明的是，官方劃分城市不是按照幾線來進行的，這只是類似于第一財經等這樣的媒體自己評選的，僅供大家參考。不過對于這五個指標確實對于城市的發展具備一定的參考意義是真的。第一、從城市樞紐性來看，洛陽距離省會鄭州的差距越來越大。 2010年鄭州站的旅客發送量是洛陽站的4.83倍，2014年差距已經到了5.34倍！雖然說近期的數據沒有公布，不過通過媒體公開的消息來看，鄭州的樞紐地位進一步得到加強，除去如今的鄭州站、鄭州西站、鄭州東站外又有鄭州南站和小李莊站等在積極建設中。而洛陽這么些年增加的僅僅是洛陽龍門站，樞紐地位過低不得不說是一個致命問題。第二、人口數量和人口流入情況也是影響洛陽二線城市的關鍵因素。去過洛陽的朋友應該或多或少有過這樣的感覺，洛陽城市市區其實并不小（目前已經有6個市轄區），但是洛陽市區常住人口真的有點少。2018年洛陽市區常住人口不過200萬多點，距離二線城市300萬常住還是有不小距離。足夠的人口數量是帶動城市商業發展的關鍵，畢竟有人才有消費。對于洛陽有所了解的朋友應該知道，洛陽從2017年之后最明顯的就是城市建造提速、項目增多，各路資本開始向洛陽聚集。尤其是房地產資本開始在洛陽這個千年古城開始扎堆，包括本省房企建業、正商外，恒大、保利、金科、綠城、碧桂園等全國性房企開始在洛陽進行規模房產開發。洛陽的房價也開始飛漲，直到今天為止洛陽的房價漲幅已經趕超省會城市鄭州。圖上所示是鄭州和洛陽近3年來的新房價格走勢圖，可以看到從2018年之后洛陽房價漲幅開始超過鄭州，到2019年底相比于2015年的房價來說，洛陽已經幾乎與鄭州持平（相比于2015年洛陽房價漲幅已經達到39.8%）。第一、鄭州近2年房價幾乎沒有沒有怎么增長，但是人口流入已經位列全國前十。相比于洛陽每年只有幾萬人流入來說，鄭州已經連續8年以上常住人口流入超過15萬，2018年常住人口流入25.5萬！雖然說這跟鄭州采取的人才引進和補貼有關系，但為何洛陽不能這樣做呢？第二、沒有人就沒有生意，沒有商業，這是關聯的事情。無論是商業氛圍、經濟發展的前提都是人口數量，對于洛陽這樣的在進行二三產業轉型的城市來說，更是需要加強對于人的引進和吸引。洛陽的硬件條件可以滿足二線水準。比起嘉興、紹興、金華這些新晉二線城市，洛陽的硬件條件并不差。唯一劣勢就是經濟，當然這里說的不是GDP總量，而是民營經濟和收入。根據第一財經的分級來看，二線有海口這樣的一千多億級別的城市，二線反而有七千億級的唐山。由此可見，這榜單的劃分不單是看經濟規模，更多還要參考區域首位度和平均經濟。論經濟體量，洛陽今年已達5000億，比起二線的珠海、中山、金華只多不少。但洛陽的人口規模遠多于前者，人次人均經濟相比二線確實還有很大差距。除經濟以外的方面，教育、醫療、交通、旅游等綜合實力，洛陽在普通地級市當中是排的進地級市前十的。只要能夠提升民營經濟、收入以及影響力，洛陽進二線會是順理成章的事情。洛陽還是有機會今日二線城市的，為何這樣說？首先是洛陽的經濟，截止至2019年，洛陽的GDP已經突破5000億大關，整體排名在中西部非省會第一的位置。而且在中部地區整體發展質量僅次于太原，位列中部第七城。而近年來河南省決定大力發展中原城市群副中心城市，特別是提出河南“河南雙引擎戰略”我認為洛陽的“春天”真的來了！再說產業方面，洛陽曾經是全國最重要的工業重鎮之一，擁有中國一拖、中信重工、洛陽軸承、中航光電、北方企業、中船河柴重工、中國船舶材料研究所、中國空空導彈研究所、中航光電研究所、黎明化工研究院等一大批全國頂尖的企業和科研院所。除了這些近年來洛陽還引進了格力、銀隆等制造業，所以在工業方面洛陽可以說是中西部非省會的佼佼者。最后就是交通方面，首先是洛陽正在建設地鐵，大家都知道，說到有地鐵的城市，大家都會認為是大城市。而洛陽目前在建兩條地鐵線路，待通車后，洛陽將正式進入大城市行列。目前洛陽正在謀劃洛陽機場三期擴建工程，預計擴建后洛陽機場將達到1000萬吞吐量的設計標準。另外隨著高鐵建設的逐步發展，洛陽呼南高鐵的上馬，會讓洛陽的交通更加便利。綜上所述，我認為洛陽的發展潛力非常巨大，洛陽在5年后真的可以進入二線行列！若問古今興廢事,請君只看洛陽城！洛陽：古稱雒陽、中國，位于河南西部、黃河中游，因地處洛河之陽而得名，是國務院首批公布的歷史文化名城，也是我國重要的工業城市，裝備制造業發達。洛陽有著5000多年文明史、4000年的建城史和1500多年的建都史，著名的”十三朝古都“，先后有105位帝王在此定鼎九州。是華夏文明的發源地之一、中華民族的發祥地之一。 2019年，城市商業魅力排行榜上，洛陽市被劃分在三線城市第7名，不在二線城市榜單。但是要說明一點，所謂的城市排行榜，是屬于民間學術機構的劃分，在國家層面，并沒有這樣的標準和劃分。但是，需要指出的是，洛陽在2016年及以前，就是在二線城市行列。只是從2017年開始，才從二線迭落到了三線城市榜單上，當時同省的鄭州也僅為二線城市。正如”若問古今興廢事,請君只看洛陽城“這句詩一樣，洛陽曾經也是二線城市，也輝煌過，因為某些原因從二線到了三線，只是現在落后了。現在洛陽要做的，是怎么能盡快再次沖入到二線城市榜單中去，那么，洛陽有可能再次升入二線城市嗎？首先，我們來看下，評定一個城市的級別和名次的”城市商業魅力排行榜“包括哪些項目和內容、洛陽具備哪些優勢，綜合分析下： 1.商業資源集聚度。簡單說包括商業品牌在各城市的門店數量、餐飲數據、影院數據、高層建筑數據、以及網絡熱搜指數等。目前洛陽的城市框架和規模上，要遠遠超過中山、紹興、珠海等新興的二線城市，相關的熱搜頻率也超過這些城市。把統計，在影院數量、品牌門店數量和餐飲收入數據方面，都要領先很多二線城市。洛陽被國家層面劃分為大城市行列（城區人口超100萬），中心城區人口已超過200多萬，隨著新城區的建設，城區內高樓數量遠超很多二線城市。 2.城市樞紐。一座城市在鐵路、航空、公路等交通方式與全國的通達程度、輻射能力、客流量，以及對周邊城市輸送商品、資金、人才、生活方式的總稱。洛陽地處東西南北兩大鐵路干線隴海、焦柳鐵路的交匯處，已通車的鄭西高鐵和未來的呼南高鐵（呼和浩特-南寧）西線也將在此匯合，洛陽北郊機場是河南省第二大民用機場。發達完善的交通網絡，使洛陽可以直接通達全國主要大中城市，在洛陽中轉和始發的游客數量遠超很多二線城市。洛陽也是我國主要的老工業基地，制造業發達，設備及商品輻射遠銷國內許多地區。洛陽還是中原文化起源的核心城市，底蘊深厚，餐飲文化、生活方式和文化習慣深深影響著中原及周邊地區。洛陽還是僅次于鄭州的河南第二大高教資源聚集城市，每年輸出的高校畢業生達30多萬，除了滿足本市人才需要之外，還為全國其它城市輸送人才。這些很多方面，決非很多新興二線城市所能比擬的。 3.城市人活躍度。除了開放的商業體系，人和人的活動指數對城市的發展也非常重要。比如網約車出行的滲透率，移動設備的活躍時間，地鐵及公交網絡的通達程度和服務時長，快寄物流接收和寄出數量等。移動設備的活躍時間長，說明這座城市的人口是醒著的，在工作和交流；公交網絡通達和服務時間長，說明這座城市的人口流動活躍；這些指數高，說明這座城市的人們總是在接觸、交談、溝通、在尋求改變。洛在這方面，洛陽是要落后于很多二線城市。因為洛陽是以工業和制造業為為本的工業城市，第三產業相比第二產業的制造業，要落后很多。但是，洛陽是中西部地區唯一中心城區人口超過200萬的非省會城市，這一優勢也超過很多二線城市，目前洛陽也在大力發展第三產業，即服務業和商業，隨著新的商業體和購物中心一個個雨后春筍般的拔地而起，以及洛陽地鐵的建設也如火如荼，洛陽未來的城市人活躍度會迎頭趕上。 4.生活方式多樣化。一座城市的生活方式更多更好，意味著這座城市的消費者質量更高，城市的包容性更強，城市活力和創造性就更高。比如說，實體消費和網張消費、即有全國各地的傳統美食小吃，也有世界各地的美食和新型的餐飲食品供選擇，各種各樣的娛樂設施和休閑方式等。眾所周知，洛陽地處河南西部偏北，處于河南、陜西、山西交界處，之間交流非常密切。洛陽即有中原傳統的生活方式，更具有傳承幾千年的傳統美食，周邊地區的美食也入駐江扎根。同時，幾千年來，洛陽也是一個不斷移民的城市，對于其它的外來生活方式和文化的包容性非常強，兼容并包，融合發展。再一個，洛陽發達的交通網絡，客流巨大，其它地區的生活方式也會被帶到這里，凡是其它地區的餐飲美食、文化、和生活方式，基本在洛陽都能找到它們的影子。在這方面，洛陽是要優于很多二線城市的。 5.未來可塑性。這方面，考核包含環境承擔力、環境質量、高校數量、年輕人對新興事物的接受程度、消費態度、工業和經濟基礎和實力等。洛陽雖然處于北方地區，但洛陽是北方少有的水資源豐富的城市，黃河流經洛陽北邊，伊河和洛水兩條河流穿城而過，新建的小浪底水庫為洛陽提供了，承載經濟發展和眾多人口所需的豐富水源，洛陽地處盆地中央，三面環山，一面臨水，生態環境極佳。洛陽是我國的老工業基地，工業水平和裝備制造實力在全國都是首屈一指的，著名的老國企如洛陽一拖、中信重工、洛陽軸承、洛玻等經過改制后，煥發新春，市場競爭力和占有率突飛猛進。這些獨角獸的工業是很多二線城市天生不具備的，為洛陽再一次騰飛打下了堅實的工業基礎。洛陽也是在河南省內僅次于鄭州的第二大高校聚集城市，每年的畢業生數量眾多，眾多的高校畢業生為洛陽的經濟發展和升級，提供了大量的人才和智力資源，而這方面正是很多二線城市不具備的。大家都知道，軸承工業衡量一個國家工業實力的指標之一，位于洛陽的河南科技大學就開設了全國唯一的的軸承專業，為國家的軸承發展提供了大量專業人才。洛陽還是中原經濟區的副中心城市，豫陜晉交界的區域中心城市，未來國家層面和河南省的政策支持會越來越多，洛陽還是中西部地區中唯一核準建設地鐵網絡的非省會城市，市內的綜合交通能力將領先許多二線城市。綜述，洛陽曾經就是二線城市行列，只是因為很多綜合原因，比起很多兄弟城市發展落后了，掉落到三線行列。但是洛陽再次騰飛，回到二線城市的諸多基礎條件和因素還在，假以時日，洛陽經過積極調整和科學規劃，提高城市管理水平，只要洛陽人民有信心，我相信，洛陽再次回到二線城市的時間不會太久，甚至在某一天，沖進新一線城市的行列，也是指得期待的事情。機會是有的，洛陽目前是三線城市，與二線城市只差一個段位，未來發展好的話，進入二線城市行列未嘗不可。目前從全國城市劃線來看，北上廣深四個一線城市雷打不動，15個新一線城市變化也不大，而二線城市名額有30個，變動還是比較大的，但縱觀這些二線城市，幾乎都是東部發達的經濟強市，還有一些省會城市，而中西部地區除了省會之外，普通地級市沒有一個能夠進入二線城市行列的，個人認為洛陽是最有希望第一個沖進二線城市的中西部城市了。洛陽經濟發展并不差，預計2019年洛陽GDP會突破5000億大關，洛陽已經連續多年GDP位居中西部地區非省會城市第一名。洛陽是一座非常有名氣的城市，但它的名氣不是因為經濟，而是過去的輝煌歷史。洛陽是千年帝都，歷史上先后有十多個王朝在洛陽建都，曾經是一座非常繁華的都城，商賈云集，文化繁榮，雖然現在輝煌不再，但這些年發展比較好，相信未來它會進入二線城市行列。河南的GDP在國內排第五位，洛陽的貢獻不可小覷，河南要打造經濟雙引擎，就必須讓洛陽經濟再次騰飛，2006年后到2016是洛陽停滯發展了十年，先后有兩任市委書記被抓，2016年到如今，洛陽大刀闊斧的推進城市發展，各種硬件設施建設的熱火朝天，地鐵、高架、立交橋全城開掛式建設，就憑這一點，其它大多數城市都沒有這么大的力度！若洛陽這樣發展下去，栽下梧桐樹，不愁引不來金鳳凰，洛陽正在吸引年輕人不斷的回流，各個行業蓬勃發展，今年的經濟肯定又會節節攀高，我們祖國正在搞偉大復興，洛陽要搭上這個復興號列車，洛陽復興歷史最輝煌時刻的一半就是國際大都市了，哪管什么幾線啊？我希望生活在洛陽越來越幸福，而不是一個高大上冰冷的地方。不管幾線城市，人民的福祉最重要。不忘初心啊！洛陽是我國的老工業基地，工業水平和裝備制造實力在全國都是首屈一指的，著名的老國企如洛陽一拖、中信重工、洛陽軸承、洛玻等經過改制后，煥發新春，市場競爭力和占有率突飛猛進。這些獨角獸的工業是很多二線城市天生不具備的，為洛陽再一次騰飛打下了堅實的工業基礎。洛陽也是在河南省內僅次于鄭州的第二大高校聚集城市，每年的畢業生數量眾多，眾多的高校畢業生為洛陽的經濟發展和升級，提供了大量的人才和智力資源，而這方面正是很多二線城市不具備的。大家都知道，軸承工業衡量一個國家工業實力的指標之一，位于洛陽的河南科技大學就開設了全國唯一的的軸承專業，為國家的軸承發展提供了大量專業人才。洛陽還是中原經濟區的副中心城市，豫陜晉交界的區域中心城市，未來國家層面和河南省的政策支持會越來越多，洛陽還是中西部地區中唯一核準建設地鐵網絡的非省會城市，市內的綜合交通能力將領先許多二線城市。洛陽為新中國的發展壯大付出了太多太多的東西。相信國家這次的扶持也是盡心盡力的扶持。未來的洛陽，在以西工區為中心，北郊機場，西谷水，東火車站，南高鐵站，四條地鐵線路，多處立交橋，王城大道與瀍澗大道等等通車以后，相信未來的洛陽更具備強有力的競爭力。

10，洛陽房價

暴跌不太可能，最多是不漲首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。 1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。 3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過. 6.現在市場供應量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心。

11，洛陽房價2011年走勢

國家這次對樓市的宏觀政策力度大，打擊面廣，預計還將會持續2年。但是我對明年的市場還是很看好的，因為國家政策的出發點是一直房價過高、過快增長，而不是為了打壓房價；而且，國家的經濟環境逼著我們實行穩定的政策，所以，房價也會在穩定中有所上升。二手房市場有一個特殊的現象，就是市場一旦出現了回暖的苗頭，房東的心態立馬變得堅挺，價格也很難談下來；如果此時購房者一旦心態發生變化，房東這邊立馬就要提價。我對二手房市場非常有信心的，即使短時間出現成交低迷的現象，從長遠來看，還是非常看好的。房價要大幅度下跌，暫時還是看不到。純屬個人意見，希望對你有幫助，祝你健康、幸福！

上升趨勢

城市化是經濟起飛的平臺尤其是洛陽的經濟無法依靠老一代無產階級建立的重工業來崛起洛陽十二五規劃城中村大幅改建可能是前所未有的房地產高峰未來5年必定成上升趨勢自03年開始至今洛陽房價未有大到高峰值自然~房價回落~一說顯得蒼白不太現實

12，洛陽房價最近幾年的走勢

今年年底開始松動，明年541前后開始較大幅度下跌最高能下跌現在房價的三成。

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洛陽房價走勢，今后洛陽市區房價還會漲么

本文目錄一覽

1，今后洛陽市區房價還會漲么

2，2021年11月底洛陽的房價是最低嗎

3，2012年洛陽房價走勢

4，洛陽房價2011年走勢

5，6月漲幅全國第一洛陽給房價設立漲停板

6，洛陽多大的房子比較好賣現在新房子房價一般多少錢一平

7，洛陽房價最近幾年的走勢

8，洛陽市的房價走勢

9，洛陽還有機會進入二線城市嗎

10，洛陽房價

11，洛陽房價2011年走勢

12，洛陽房價最近幾年的走勢

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1，今后洛陽市區房價還會漲么

2，2021年11月底洛陽的房價是最低嗎

3，2012年洛陽房價走勢

4，洛陽房價2011年走勢

5，6月漲幅全國第一 洛陽給房價設立漲停板

6，洛陽多大的房子比較好賣現在新房子房價一般多少錢一平

7，洛陽房價最近幾年的走勢

8，洛陽市的房價走勢

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