在每次還款的結算時間，只對剩余本金計息，也就是說，未還的貸款利息不與未還的貸款balance計算計息，只對本金計息計算,計算公式:月還款額=⊙等額本息還款方式是指借款人每月還相同的金額貸款-1,等額本金還款方式是指借款人每月初還款貸款金額/貸款月數/本金貸款利息,擴展信息:等額本金貸款簡單利率法計算利息。

月還款額/123，456，789-3/公式如下:÷這里舉例/123，456，789-0/123，456，789-1/還款方式，假設借款人從銀行取得個人住房20萬元/123，456，789-2/，/。根據以上公式計算，每月還款本息為1324.33元。以上結果只給出了每月應付本息 sum，所以需要分解這個本息 sum。還是在上面例子的基礎上，一個月為首期，首期/123，456，789-2/余額200，000元，應付利息200，000× 4.2 ‰ = 840.00元，本金484.33元，還欠銀行/123，456，789-2/199，515.67元；第二期應付利息為199515.67×4.2‰= 837.96元。等額 本息是指買房的一種還款方式貸款，也就是說貸款和等額在還款期限上是不同的概念。

個人住房按揭貸款一般期限在一年以上，所以還款方式之一是等額-1/還款方式，即從使用貸款的第二個月起，每月還款等額。計算公式如下:每月等額本息額P: 貸款本金R:月利率n:還款期數，其中:還款期數= 貸款年數×12如果是商業/12344。那么每月/123，456，789-0/本息還款額為:月利率5.58%÷12=0.465%，還款周期15×12=180，即借款人每月向銀行還款1642.66元，15年后貸款20萬元/123，456，789-1/。如果你覺得這個公式太復雜不好用，可以直接用搜房網的貸款-3/計算器，也可以去公積金貸款萬元本息金額表和業務-。

計算公式:月還款額=⊙等額本息還款方式是指借款人每月還相同的金額貸款-1。等額本金還款方式是指借款人每月初還款貸款金額/貸款月數/本金貸款利息，擴展信息:等額本金貸款簡單利率法計算利息。在每次還款的結算時間，只對剩余本金計息，也就是說，未還的貸款利息不與未還的貸款balance計算計息，只對本金計息計算，在每次還款的結算時間，剩余本金產生的利息會和剩余本金一起計算，也就是說還會計算未還的利息，這似乎比“滾息”更嚴厲。在國外被公認為a 貸款適合貸款人利益的方法。