鶴山是個(gè)縣級(jí)市，房價(jià)卻比地級(jí)市江門低不了多少。2016年拉動(dòng)江門發(fā)展還有一個(gè)大事，就是“江門大道”的開通，江門大道可以說是近10多年來，對(duì)江門影響最大的一條路，過去，從順德到江門需要40分鐘，而走江門大道，只需要20分鐘，作為土生土長的江門人，筆者現(xiàn)居廣州創(chuàng)業(yè)生活，基本保持每月1次回江門探親走訪的節(jié)奏。

1、未來五年，江門鶴山的發(fā)展會(huì)怎么樣？

鶴山曾經(jīng)是“市”，后來成為了江門市的代管縣級(jí)市，與佛山市的南海區(qū)、順德區(qū)隔江相望，是國內(nèi)著名僑鄉(xiāng)之一。鶴山的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是以輕紡為主，制鞋、印刷、機(jī)電等多產(chǎn)業(yè)并存，龍頭企業(yè)美雅集團(tuán)是世界上最大的毛毯生產(chǎn)企業(yè)，還包括了勝利廚具公司、亞太食品公司等一批龍頭企業(yè)。借助于粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，以及珠西先進(jìn)裝備制造產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)，鶴山有如扎上翅膀，不斷向前飛躍，

2、你覺得江門未來會(huì)怎么樣？

謝邀。作為土生土長的江門人，筆者現(xiàn)居廣州創(chuàng)業(yè)生活，基本保持每月1次回江門探親走訪的節(jié)奏，近年來的確見證著江門的不斷發(fā)展。可以說，作為三線不足四線有余的城市，江門依靠著珠三角粵西大門的地理位置，近年來承載了很多產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的利好，但又變得有點(diǎn)后勁不足，說未來之前，先說說現(xiàn)在以及過去的江門。說說江門的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，

首先不以GDP論英雄，我們看城市的產(chǎn)業(yè)。江門在過去應(yīng)該是農(nóng)業(yè)大市，2000年后慢慢轉(zhuǎn)型成工業(yè)，其中最大的莫過于高新區(qū)的成立，從稅收優(yōu)惠、土地補(bǔ)貼等方面，江門市在高新區(qū)可以說鼓足了勁頭招商引資，從農(nóng)業(yè)大市向工業(yè)大市的轉(zhuǎn)變，江門學(xué)習(xí)的對(duì)象有周邊的順德和中山，但江門的基因有決定了它無法完全復(fù)制順德中山的工業(yè)化之類，只能走半農(nóng)半工的產(chǎn)業(yè)化路子。

因此從2000年前后到2015年這段時(shí)間，江門基本都是以承接中山順德的產(chǎn)業(yè)專業(yè)以及吸收一些外資投資為主，例如勞力士、西門子等工廠就在江門高新區(qū)落戶，2015年后，國家去庫存的口號(hào)起來了，貨幣化安置的棚改，讓很多江門的城鄉(xiāng)結(jié)合部擁有了購房的資格，從而大量農(nóng)民進(jìn)城，也拉動(dòng)了城市的消費(fèi)水平。這是一把雙刃劍，在拉動(dòng)消費(fèi)同時(shí)，也拉動(dòng)了房價(jià)，

當(dāng)然，這情況也不是只有江門才有。2016年拉動(dòng)江門發(fā)展還有一個(gè)大事，就是“江門大道”的開通，或者說，路通才財(cái)來。江門大道可以說是近10多年來，對(duì)江門影響最大的一條路，這不是一條高速，而是一條連接江門、新會(huì)、珠海、佛山、廣州的快速路。這條路不僅大大縮減了江門“五邑”之間的路程，還把與佛山、珠海等地的實(shí)現(xiàn)了“一路同城”的效果，

過去，從順德到江門需要40分鐘，而走江門大道，只需要20分鐘！這幾乎是同個(gè)城市的距離！江門大道的作用，類似于廣州的環(huán)城高速，也類似北京幾環(huán)路，大大提高了城市運(yùn)作速度。現(xiàn)在說說未來，從2017年開始，因?yàn)榇鬄硡^(qū)戰(zhàn)略的提出，江門也是其中受益者，當(dāng)?shù)卣搽S之推出了核“5 1”重大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)建設(shè)，即粵澳（江門）產(chǎn)業(yè)合作示范區(qū)、珠西新材料集聚區(qū)、深江產(chǎn)業(yè)園、臺(tái)山工業(yè)新城拓展區(qū)、開平翠山湖科技產(chǎn)業(yè)園拓展區(qū)等五大萬畝園區(qū)和江門人才島。

3、江門鶴山共和鎮(zhèn)的房子值得買嗎？

很高興能回答這個(gè)問題，鶴山共和鎮(zhèn)是一個(gè)江門小鎮(zhèn)，主要是人口不多，土地還多，所以這邊的房子價(jià)格優(yōu)勢還是很明顯的，大多數(shù)人都能買得起；如果是自住需求，包括上學(xué)的需求等方面，是可以買得過的，但如是是從投資角度考慮就一定要慎重了，因?yàn)榧臣暗睫D(zhuǎn)手的問題才會(huì)有價(jià)值，江門房多人少，主要是投資客過來的也不多，投資的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，不建議入手。

4、大灣區(qū)江門，鶴山現(xiàn)在的發(fā)展，可以買房投資嗎？

鶴山原來幾家大廠都衰敗了，現(xiàn)在工人幾乎只有原來的四分之一，外來人口嚴(yán)重減少，別說新城區(qū)了，本該最旺的中山路現(xiàn)在晚上都安靜得很，經(jīng)常看到旺鋪轉(zhuǎn)讓。新城區(qū)到處新樓盤，賣得怎樣不知道，但是入住率是真低，晚上過去烏燈黑火一片，鶴山是個(gè)縣級(jí)市，房價(jià)卻比地級(jí)市江門低不了多少，如果要投資，選擇教育、醫(yī)療、生活配套更完善的江門不香嗎？。