在廣東打拼多年的人，每個人都夢想著發(fā)財給妻兒老小一個家，讓后代生活在大城市，但現(xiàn)實是殘酷的，東莞各別鎮(zhèn)的房價都三萬一平，試問又有多少務工人員和小企業(yè)主能買的起。我建議你最好不要買小產(chǎn)權，所謂小產(chǎn)權，其實是集體土地上的產(chǎn)權，如果你不是集體的戶口，購買了小產(chǎn)權，本身不受法律保護，而且小產(chǎn)權的建設情況一般都比較復雜，好多都沒有經(jīng)過規(guī)劃部門的審批，就私自建設了，這種房子結局無非兩種，一種可能轉正，一種面臨被拆。

1、手里有幾十萬，商品房買不起，想在東莞買一套小產(chǎn)權的，大家覺得怎么樣？

我建議你最好不要買小產(chǎn)權，所謂小產(chǎn)權，其實是集體土地上的產(chǎn)權。如果你不是集體的戶口，購買了小產(chǎn)權，本身不受法律保護，而且小產(chǎn)權的建設情況一般都比較復雜，好多都沒有經(jīng)過規(guī)劃部門的審批，就私自建設了，這種房子結局無非兩種，一種可能轉正，一種面臨被拆！就全國目前小產(chǎn)權的情況來說，轉正的很少，偶爾個別城市提出補交出讓金，并且在不影響城市規(guī)劃的情況下可以轉正，

2、東莞的小產(chǎn)權可以考慮嗎？

我在地產(chǎn)干了六年，前五年一直在一個上市地產(chǎn)顧問有限公司工作，公司代理著中國各個大品牌開發(fā)商，如恒*萬*金*保*~~等等上市公司。做為一個一直在正規(guī)地產(chǎn)公司待過的員工，對小產(chǎn)權一直是以一種高敖的眼光來看待小產(chǎn)權房，一說小產(chǎn)權腦海中就會出現(xiàn)違建，政府拆除，沒有保證等字眼，但當我真正接觸到小產(chǎn)權時才了解到小產(chǎn)權是一個無處不在的存在著，而且很多資金不足的外來人員安心的住著，生活著，為自己在外的生活安個家！我問朋友這些買小產(chǎn)權房的不怕被政府拆嗎？到時候血本無歸啊！！！朋友說所有的小產(chǎn)權并不代表所有的都是違規(guī)的，如村委統(tǒng)建樓，也是合法報建，擁有國土局蓋章的紅線圖，只有一個大紅本，這也是小產(chǎn)權。

政府如果規(guī)劃拆遷也是每一戶都要賠錢的，還有一種是大部分人能接受的就是村里的個人宅基地，同樣有國土局蓋的紅線圖和村里的報建手續(xù)，但不能簽買賣合同，只簽合資建房合同并由律師所蓋章見證。在廣東打拼多年的人，每個人都夢想著發(fā)財給妻兒老小一個家，讓后代生活在大城市，但現(xiàn)實是殘酷的，東莞各別鎮(zhèn)的房價都三萬一平，試問又有多少務工人員和小企業(yè)主能買的起！我突然想到了（我不是藥神)這部現(xiàn)實主義的電影！人有錢誰不想買正規(guī)渠道的藥吃！有錢誰不想買高大尚的小區(qū)。