東莞月入5000應(yīng)該來(lái)說(shuō)算是高工資了。以東莞最低底薪1720元算，加班費(fèi)平時(shí)14元每小時(shí)左右，這個(gè)收入個(gè)人的感受是，生活尚可但抗風(fēng)險(xiǎn)能力不高，歲兩夫妻1.6萬(wàn)想在東莞買房，咱們分分析一下，然后給您點(diǎn)建議吧，這個(gè)建議我希望你或者網(wǎng)友都能看到東莞現(xiàn)在房?jī)r(jià)兩萬(wàn)到三萬(wàn)之間，買八十的兩房差不多就是160到200萬(wàn)，首付兩成就是三十多萬(wàn)。
1、在東莞這邊月入8K怎么樣？
我在東莞這邊，月入兩萬(wàn)，同學(xué)開的公司，去年疫情他損失慘重，差點(diǎn)倒閉。今年，他叫我管理，我負(fù)責(zé)生產(chǎn)車間，負(fù)責(zé)人事，負(fù)責(zé)安保，除了財(cái)務(wù)和業(yè)務(wù)其他的都是我負(fù)責(zé)，一天到晚要兩部手機(jī)24小時(shí)開機(jī)，沒(méi)有一點(diǎn)休閑時(shí)間。而且工資是分三分發(fā)放，到手只有八千，四千打到父母賬上，四千打到老婆賬上，還有四千過(guò)年時(shí)間發(fā)放，我在外住房要1500加上生活開支1500左右。
自己只剩4000到5000，每天缺人就要安排文職人員去干活。還要加班加點(diǎn)的，還要被下屬罵。下午過(guò)后，晚上老板不會(huì)發(fā)任務(wù)，非要等第二天早晨，也有可能他規(guī)劃了一晚上。早晨太陽(yáng)一出來(lái)，我就要看老板發(fā)什么指令，有什么要今天必須做，然后洗漱早餐都來(lái)不及吃匆匆趕到公司安排當(dāng)天生產(chǎn)任務(wù)，很少看到外面的花花世界。頭發(fā)一天比一天稀少，睡覺(jué)時(shí)間睡不著，整天提心吊膽過(guò)日子，
雖然一直在搞什么新一線城市，但是在我概念里東莞還是二線沒(méi)錯(cuò)。就像以后把北上廣深叫超超一線，東莞叫超一線，惠州叫一線一樣，其實(shí)大家心里都有逼數(shù)他是個(gè)幾線，中國(guó)人最擅長(zhǎng)就是發(fā)明新詞，下降就叫負(fù)增長(zhǎng)，類似的層出不窮。再說(shuō)2萬(wàn)這個(gè)數(shù)，如果說(shuō)是稅后，打工的話已經(jīng)很高了，足夠在東莞大多數(shù)板塊供一套百平房子，但是和華為之類的工資特別高的企業(yè)人員比的話，那就非常低了。
3、34歲，在東莞夫妻月薪1.6萬(wàn)，收入穩(wěn)定，能考慮貸款在東莞買房嗎？想法會(huì)不會(huì)太膨脹？
34歲兩夫妻1.6萬(wàn)想在東莞買房，咱們分分析一下，然后給您點(diǎn)建議吧，這個(gè)建議我希望你或者網(wǎng)友都能看到東莞現(xiàn)在房?jī)r(jià)兩萬(wàn)到三萬(wàn)之間，買八十的兩房差不多就是160到200萬(wàn)，首付兩成就是三十多萬(wàn)，首付然后一個(gè)月還貸差不多要一萬(wàn)，辛苦前三年，因?yàn)橘I房前三年一定會(huì)比較經(jīng)濟(jì)緊張，但是隨著你的工資會(huì)漲這個(gè)房貸的壓力會(huì)慢慢變小，是不會(huì)有大問(wèn)題的。
下面小劉結(jié)合自身經(jīng)驗(yàn)和接觸的朋友的買房經(jīng)驗(yàn)給點(diǎn)建議:1.想法一定要有，如果連買房的想法都沒(méi)有那是不可能在東莞安家落戶的，2.多對(duì)比多看，現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定不會(huì)出現(xiàn)那種看兩個(gè)月然后房?jī)r(jià)暴漲又后悔的情況，選擇適合自己的。3.如果是經(jīng)濟(jì)比較緊張，存款不是很多的話可以考慮二手房其實(shí)很多二手房都很不錯(cuò)，買幾年的那種樓梯房，這種房?jī)r(jià)往往便宜很多，然后實(shí)際利用率很高，八十幾平都可以做三房了，
買二手房多看多對(duì)比非常有用，然后多砍價(jià)，遇到那種急需用錢的便宜一些就更好了[微笑]4.手上存款除了首付之外最后留幾萬(wàn)的備用，因?yàn)槿f(wàn)一資金鍛煉或者需要急用。5.不建議全款買房，全款買房除非是你的賺錢能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房?jī)r(jià)的上漲速度。6.堅(jiān)決果斷的做決定，如果是剛需就直接買吧，一個(gè)月還款七八千，剩下的錢作為家庭開支問(wèn)題應(yīng)該是不大的，
4、月綜合收入1W，你覺(jué)得在東莞是處于什么水平？
月入1萬(wàn)看是怎么個(gè)月入法，按照實(shí)際每月實(shí)際到手收入計(jì)算，則每月月薪可達(dá)1.2萬(wàn)-1.4萬(wàn)之間（區(qū)別在是否購(gòu)買公積金及購(gòu)買梯度）績(jī)效、提成、年終獎(jiǎng)及可提取部分公積金尚未計(jì)入其中，全年實(shí)際收入≥12萬(wàn)；按照全年平均到手收入計(jì)算，包括了績(jī)效、提成、年終獎(jiǎng)及可提取部分公積金，年收入=12萬(wàn)；月工資1萬(wàn)，每月實(shí)際到手在0.7萬(wàn)-0.9萬(wàn)左右（區(qū)別在是否購(gòu)買公積金及購(gòu)買梯度），績(jī)效、提成、年終獎(jiǎng)及可提取部分公積金尚未計(jì)入其中，全年收入不好確定。
