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1，住房出租應(yīng)交什么稅

樓上那位回答的不夠全面。個人出租房屋，要區(qū)分住房和非住房，稅收差別很大。如果你出租的房屋原來屬于非住房的（例如商鋪），你要交以下的稅，可以自行計算一下：營業(yè)稅。按你租金收入*5%城建稅。按營業(yè)稅金額*適用稅率；（市區(qū)稅率7%，效區(qū)5%，其他1%）教育費及附加。按營業(yè)稅*3%印花稅。按合同所載的總租金*0.1%，一次性繳納房產(chǎn)稅。按每年租金總額*12%，按年申報，分月計算，分季繳納個人所得稅。每月租金不超過4000元的，公式：（每月租金收入-800）*20%；每月租金超過4000元的，公式：每月租金收入*（1-20%）*20%但如果你的房屋原來是住房的，或改變用途，現(xiàn)在租給別人居住的，有以下優(yōu)惠：根據(jù)財稅〔2008〕24號 “對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。”“對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。”“對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。”夠詳細(xì)吧，自己都可以算了。

基本上有三個稅是要交的：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅，各地不盡相同，具體執(zhí)行的綜合稅率應(yīng)與當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門聯(lián)系。江蘇泰州綜合執(zhí)行5.5%。

住房出租應(yīng)交什么稅

2，房屋出租需繳納哪些稅費

屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費：（1）房產(chǎn)稅，按租金的4%；（2）營業(yè)稅，按租金的3%；（3）個人所得稅，租金不超過4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%；（4）教育附加費，按營業(yè)稅的3%；（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費，按租金的2%。屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費：（1）房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納；（2）營業(yè)稅，按租金的5%；（3）教育附加費，按營業(yè)稅的3%；（4）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%；（5）印花稅，按租金的0.1%；（6）房屋租賃管理費，按租金的2%；（7）屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人，按租金的6%補地價款。屬行政、事業(yè)、團(tuán)體出租房屋的，需繳納以下稅費：（1）房產(chǎn)稅，按（房產(chǎn)原值×70%）的1.2%，按年度繳納；（2）營業(yè)稅，按租金的5%；（3）企業(yè)所得稅，按（租金－已納稅金－費用）的15%；（4）教育附加費，按營業(yè)稅的3%；（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費，按租金的2%。

房屋出租需繳納哪些稅費

3，房屋租賃交什么稅稅率多少

一、出租房屋涉及的稅金 1、營業(yè)稅：單位出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納營業(yè)稅。 2、城市建設(shè)維護(hù)稅：單位在繳納營業(yè)稅同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。 3、教育費附加：單位在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費附加。 4、房產(chǎn)稅：企業(yè)應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。 5、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，用于生產(chǎn)經(jīng)營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 6、印花稅：單位出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。 7、企業(yè)所得稅：按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。二、以上稅金由你公司交。問題補充：還交土地使用稅嗎？多少？那麼土地增值稅呢？ 1、不交土地增值稅。 2、土地使用稅按土地面積計算繳納。

房屋租賃交什么稅稅率多少

4，房屋租賃的稅收如何征收

　　個人出租房屋要繳什么稅，稅率分別是多少？　　（一）、個人出租住宅需繳納的稅費有：　　為了便于征管，從2008年3月1日起對個人出租住宅房屋應(yīng)征收的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅(城市房地產(chǎn)稅)和個人所得稅合并按“個人出租住宅房屋的稅收征收率”進(jìn)行計征，具體計劃稅辦法如下:　　1、個人出租住宅房屋月租金收入未達(dá)1000元的，綜合征收率為4％。　　2、個人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，綜合征收率為6.35％，其中：營業(yè)稅1.5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.105%、教育費附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個人所得稅0.7%。　　3、個人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），綜合征收率為8.35％，其中：營業(yè)稅1.5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0. 105%、教育費附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個人所得稅2.7%。　　4、堤圍費=租金收入×0.13%。　　5、稅收優(yōu)惠：　　（1）個人出租、承租住房免征印花稅。　　（2）個人出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅。　　（3）外籍個人(包括港、澳、臺同胞和華僑，下同)出租住房租金收入不征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加。外籍個人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年。對外籍個人出租住屋征稅時相應(yīng)調(diào)減綜合征收率。　　（二）、個人出租非住宅需繳納的稅費有：　　1、房產(chǎn)稅=租金收入×12%　　城市房地產(chǎn)稅（外籍個人）=租金收入×18%　　2、營業(yè)稅=租金收入×5%　　3、城市建設(shè)維護(hù)稅=實際繳納的營業(yè)稅×7%　　4、教育費附加=實際繳納的營業(yè)稅×3%　　5、堤圍費=租金收入×0.13%　　6、個人所得稅=（租金收入－稅法規(guī)定的相關(guān)費用）×20%　　7、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花。　　8、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實際占用的土地面積依稅務(wù)機關(guān)核實的單位稅額計征土地使用稅。　　9、稅收優(yōu)惠：外籍個人不征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加。外籍個人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年。　　（三）、單位出租房屋要繳什么稅，稅率分別是多少？　　1、房產(chǎn)稅=租金收入×12%　　涉外企業(yè)繳城市房地產(chǎn)稅=租金收入×18%　　2、營業(yè)稅=租金收入×5%　　3、城市建設(shè)維護(hù)稅=實際繳納的營業(yè)稅×7%　　4、教育費附加=實際繳納的營業(yè)稅×3%　　5、堤圍費=租金收入×0.13%　　6、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花。　　7、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實際占用的土地面積依稅務(wù)機關(guān)核實的單位稅額計征土地使用稅。　　8、企業(yè)所得稅：