2、汕頭東海岸房產(chǎn)如何？

首先我是東海岸業(yè)主、也是中介；給問主預(yù)測下、在2015-2016年的時候、東海岸房價持續(xù)上漲的時候、是目前全汕頭最高的地方之一、平均漲到1W3-5左右；望海樓盤達(dá)到2W一平；很多朋友望而止步、很多人預(yù)測都說未來平均2W一平應(yīng)該也是普遍的；但事實(shí)沒有、因?yàn)楝F(xiàn)在房產(chǎn)掌控、現(xiàn)在平均在1W2左右了；望海樓盤1W6；這次疫情、一些業(yè)主急售、當(dāng)時1W出能買到筍盤、但如今找不到了、疫情結(jié)束后漲回了原來的價格；當(dāng)時下手的業(yè)主、一平差價足足有近2千、到現(xiàn)在持續(xù)不下；按照目前行情的話我估計東海岸不會有什么變動；但是目前有一個亞青會要來汕頭舉辦、這肯定成為房價未來上漲趨勢之一；我們也了解到、某一些業(yè)主已經(jīng)攜手聯(lián)合業(yè)主群、堅守房價了；也就是集體漲價、不允許有業(yè)主便宜賣；我認(rèn)識的好多中介老板也是自己人拿了幾套起來；買不起說空城、買的起的人笑笑不說話、這是很多中介口頭話；我們了解到全部中介目前只有有筍盤、只要價格在1W-1.1W之內(nèi)、不管是那個樓盤、樓層、基本不用幾天就會被成交；可想而知想擠進(jìn)這里的人有多少；很多投資客也是一直咨詢有沒有筍盤投資我相信老板的眼光、想必肯定未來幾年肯定會漲的了；想要入住東海岸、把握機(jī)會、想投資的可以趁早；，

3、汕頭現(xiàn)在的房價怎么樣，還能漲嗎？

作為一個財經(jīng)工作者，我覺得汕頭作為廣東省的一個省轄市，經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)，未來房價還有可能會上漲。從汕頭總體情況看，它是全國主要港口城市、中國最早開放的經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)重要組成部分，汕頭港于1860年開埠，素有“嶺東門戶、華南要沖”、“海濱鄒魯、美食之鄉(xiāng)”美稱，享有中國優(yōu)秀旅游城市、中國投資環(huán)境百佳城市、中國品牌經(jīng)濟(jì)城市、國家知識產(chǎn)權(quán)工作示范城市、國家電子商務(wù)示范城市、國家信息消費(fèi)試點(diǎn)城市、全國雙擁模范城、中國文具生產(chǎn)基地。

2017年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2350.76億元，同比增長9.2%，2017年城鄉(xiāng)居民可支配收入為22521元，比上年增長8.7%；人均消費(fèi)性支出18789元，增長7.2%。其中城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入27175元，增長8.2%，目前房價有所偏高，2017年從1月份的均價8157元上升到12月份的8339元，最高6月份的9959元；2018年房價均價從1月份的8339元上漲到11月的8817元，最高7月份上漲到9072元。

4、汕頭東海岸房價為什么這么高？

我個人認(rèn)為自從汕頭華僑經(jīng)濟(jì)文化合作試驗(yàn)區(qū)成立后，東海岸就跟開了掛一樣，各種配套好到爆，有津河路、粵港路、東海岸大道開通的東海岸主干道，還有3條輕軌，交通非常便利，再來看看它的教育和醫(yī)療，有很多優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)落戶：汕頭金中華僑試驗(yàn)區(qū)學(xué)校、金山中學(xué)海灣校區(qū)、汕頭奧林匹克體育學(xué)院等，醫(yī)療方面有國際眼科中心、綜合性三甲醫(yī)院、婦幼兒童醫(yī)療中心等。