小時(shí)候，在農(nóng)村老家，就有這種漏斗，做粉條兒，或者是篩，就這個(gè)意思，深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)，就像一個(gè)漏斗，把有錢人，有能力的人，留在深圳，每一年都有很多新深圳人，跑來的，都是各地的富豪，精英，這就是漏斗效應(yīng)，這就是你要問的，為什么深圳房?jī)r(jià)這么高，為什么深圳消費(fèi)這么高，還是有那么多人要來買房，還是有那么多人要往深圳跑，當(dāng)然，還有另外一個(gè)重要的原因。

1、深圳房?jī)r(jià)，消費(fèi)水平那么高，為什么每年都有這么多人往深圳跑？

深圳的房?jī)r(jià)，包括北京，廣州，上海，假如這四個(gè)城市突然間放開，限購，你覺得房?jī)r(jià)，還會(huì)增長(zhǎng)多少，我的預(yù)計(jì)，再翻一倍都沒問題，為什么會(huì)這樣呢，因?yàn)楹竺媾抨?duì)的人，想進(jìn)入深圳的人一大堆，只不過是沒有機(jī)會(huì)進(jìn)入，僅此而已，深圳的房?jī)r(jià)，其實(shí)就猶如一個(gè)漏斗，什么是漏斗呢？小時(shí)候，在農(nóng)村老家，就有這種漏斗，做粉條兒，或者是篩，就這個(gè)意思，深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)，就像一個(gè)漏斗，把有錢人，有能力的人，留在深圳，每一年都有很多新深圳人，跑來的，都是各地的富豪，精英，這就是漏斗效應(yīng)，這就是你要問的，為什么深圳房?jī)r(jià)這么高，為什么深圳消費(fèi)這么高，還是有那么多人要來買房，還是有那么多人要往深圳跑，當(dāng)然，還有另外一個(gè)重要的原因。

深圳是一個(gè)最年輕的城市，人均年齡33歲，如此一個(gè)年輕的城市，這里蘊(yùn)藏了更多人的夢(mèng)想，很多人到深圳來尋夢(mèng)，的確，深圳就是這么一個(gè)地方，當(dāng)夢(mèng)想變成更多人的夢(mèng)想，他們有的人，就來了，包括很多畢業(yè)的大學(xué)生，研究生，都跑到深圳，這可是一個(gè)人才的聚焦地，同時(shí)也會(huì)像漏斗一樣，把一些有能力的留下，沒能力的，最后被迫回老家，這就是深圳，它的魔力，高房?jī)r(jià)，高消費(fèi)，還有那么多人往這里邊跑，深圳，就是一個(gè)漏斗，我相信，未來深圳的房?jī)r(jià)，還會(huì)增長(zhǎng)，你認(rèn)為呢？好了，就說這么多吧！關(guān)于投資購房，還有什么其他的疑問可以隨時(shí)關(guān)注公眾號(hào)，樂福居，這里會(huì)有一系列關(guān)于購房的一些小常識(shí)，等你來哦，

2、深圳的房子20萬一平依然有那么多的人在搶為什么有錢人那么多？

一，深圳有錢人真正多。深圳和香港只有咫尺之遙，很多香港明星也在深圳置業(yè)，譬如張學(xué)友聽說他在深圳福田雅頌居買了一套房，還空著不住，雅頌居一平米十幾萬。深圳有幾個(gè)大公司，什么華為，騰訊，那里工作的員工月入兩三萬，有的四萬，深圳賺錢相對(duì)容易，很多我認(rèn)識(shí)的教鋼琴的，做補(bǔ)習(xí)的，月入好幾萬，他們?cè)谏钲谫I了房。還有一些看起來一般的職業(yè)，譬如賣奶茶的，賣面包的，開餐館的也在深圳買了房，

二，有些是公務(wù)員等分了房，譬如蓮花村是公務(wù)員分的房，現(xiàn)在一套75平米的房子也價(jià)值750萬。譬如僑香村是福利房，有些老師分到了就賺到了，譬如現(xiàn)在一套僑香村的100平米的房子，明年可以上市交易，中介估價(jià)最少價(jià)值1500萬，三，有些人本來也不是很有錢，但是買房早，譬如2004年，2009年，2014年，2015年，這些時(shí)候房?jī)r(jià)較低，隨著時(shí)間的推移，房?jī)r(jià)大漲，這些當(dāng)初買房的人成為千萬富翁，就可以賣房買新的更貴的樓盤。

3、深圳為什么有這么多潮州人？

首先，想糾正一下題目的提法，“潮州人”改為“潮汕人”更l恰當(dāng)些，因潮汕是對(duì)汕頭市，潮州市，揭陽市三個(gè)地級(jí)市的統(tǒng)稱。潮汕人，是歷史上從中原南下，經(jīng)福建后進(jìn)入粵東地區(qū)的漢人后裔，潮汕人以善于經(jīng)商而名揚(yáng)海內(nèi)外，被泰國國王稱為“東方猶太人”。那么，深圳為什么成了潮汕人聚集之地呢？我歸結(jié)為下面三個(gè)原因：（一）勇于闖蕩的海洋性格，

潮汕地區(qū)地少人多，人均耕地不到三分田，因此，在老家很難過上好日子，只能被迫往外闖，以求闖出一條生路。“凡有潮水處，必有潮人，”東南亞各國，港澳，澳大利亞，歐美成了紅頭船的目的地，八十年代初，鄧公南下廣東，唱響了春天的故事，開放改革的頭炮打響了，深圳要辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)！雖然那時(shí)的深圳還只是個(gè)小縣城，但頭腦靈活的潮汕人，卻從那一片草莽之中，預(yù)見到不久的將來，將出現(xiàn)一片高樓大廈！那時(shí)的市委書記吳南生也是個(gè)潮汕人，他給老家的縣市領(lǐng)導(dǎo)打招呼：每縣派出IO萬人的建筑隊(duì)。