開發商的錢如果只經營一個樓盤，只要樓房都銷售出去，自然是有錢掙的，可樓房的銷售是一個過程，需要很長的時間，放著錢不掙不是商人的本色，那就玩的再狠些，能蓋一棟樓的錢在政府的鼓勵和縱容下，蓋十棟，甚至更多，這個過程，完美的結果就是樓賣的火爆，資金回的快，這樣一來，政府高興，地賣的好，有錢掙，有大稅可收。

1、河南南陽成為爛尾樓之都，付款買爛尾樓的人該咋辦？

做為消費者，我們在購買產品之前，總是先看產品，再選商品，交錢拿貨！完成交易！房屋也是商品，消費者花錢買，那商家就應該把商品優質的交給消費者，這交易不應該是這樣嗎？可現實是，政府拍買土地，開發商購買土地，政府成功的把土地出讓金落袋為安了！開發商把土地再抵押給銀行，銀行放貸，開發商把樓盤的建設交給建筑公司（欠款）開建！開建的過程中把樓盤的銷售外包給樓盤銷售公司代理！銷售的房款在開發商的帳戶里，不斷的流轉，當然銷售的房產還要交各個口的稅費等錢！開發商的錢如果只經營一個樓盤，只要樓房都銷售出去，自然是有錢掙的，可樓房的銷售是一個過程，需要很長的時間，放著錢不掙不是商人的本色，那就玩的再狠些，能蓋一棟樓的錢在政府的鼓勵和縱容下，蓋十棟，甚至更多，這個過程，完美的結果就是樓賣的火爆，資金回的快，這樣一來，政府高興，地賣的好，有錢掙，有大稅可收。

銀行高興，資金有扺壓，安全，借出金額大，利潤收入高，開發商高興，房賣的好，資金能周轉，也能掙大錢，這個鏈條上的資方都能掙錢！可買方呢？就算炒房，那是要被別的購買者咒罵，被政府管控打壓，被銀行放貸吸血。老百姓呢？看著房價一天天的做地起價，節節高升，自己的辛勞辛苦積賺的鈔票在房價面前貶值的速度就有如瀑布流水，家有男孩的，無房自然結婚難度指數級上升！只有咬牙上車，盡快買房！可樓爛尾了，怎么受指責的又是購買的呢？，

2、生活在南陽，如何避免買到五證不全的爛尾樓？

如果是期房，想避免買到爛尾樓，首先要看五征是否齊全，證件齊全，爛尾的幾率就小很多，其次看開發商的實力，開發商實力強，資金鏈出問題的幾率也小一些，最后，也要結合現有的開發進度，看是否經常有工程進度緩慢的現象，多找些內行的朋友打聽一下，這樣就基本避免了買到爛尾樓。如果是現房，爛不爛尾，自己應該都能看出來了，

3、請問一下，已經10月份了推后說9月底完成，南陽的300多個爛尾樓盤解決的怎么樣了？

恰好我在前天就近做了次爛尾樓走馬觀花式的初步調查，現回答如下：中州西路從百里奚路口至南石醫院大約有1500米左右，有四個爛尾樓，各自的情況不同，筆者了解到的截止到10月20號情況如下；一，錦城華府，座落在中州西路百里奚路口南，該樓盤屬于典型的先上車后補票，無證建設，違章多建，據售樓部小姐介紹，問題邁開了一大步，己經交納了罰款，補交了土地稅，其它的手續正在等待驗收，己交付使用。

二，京華苑，城管局西隔一個加油站的老小區原無房產證，最近進展順利，10月18號開發商和業主們簽訂了經濟使用房轉商品房合同，更換了稅票，等侍審批后補交百分之五的差價，可以辦證，三，黃河京州名座，中州路北京路十字路口，徹底的爛尾了，工程停工二年以后復工一段，2019年春又停工至今，人去摟空，無證建設，無證銷售，現在售樓部大門己上鎖，玻璃門上貼了一張建筑公司追查頂目承包人的公吿。

4、關于媒體反映南陽爛尾樓盤問題的情況說明,你怎么看？

這個問題很復雜，老百姓錢掏了，干急住不上房，一拖幾年，任誰都憋屈，窩火，發點牢騷出氣，實屬正常，大眾也能理解。但是有些事并不象評論中說的那樣簡單，出現這個問題主要是批建時把關不嚴，開發商急功近利，后期是主管部門，不是不敢管，就是不好意思管，天災難避，人禍比自然災害還毒，好在政府部門已著手解決了，事情正在朝好的方向發展，不要難過了，有希望。