海馬公園售樓部現在對外的售價是2.4-2.6萬/㎡。華潤幸福里周邊環境比海馬好太多，出門就是七里河河堤，兩邊綠化帶很寬，往西一公里七里河公園，往南一公里鄭東體育公園，往東1公里高鐵公園，加上正東萬象城和街區商業，大概率會成為鄭州活力天花板的存在，整體讓我選擇我愿意住幸福里，海馬綠化不錯，建標不高且老套，只能說是普通住宅，只是位置也不錯，學校雖近，但也談不上很好，整體二者不是一個檔次，差價1萬以內，會買幸福里。

1、華潤幸福里VS海馬公園，鄭州雙神盤大PK，誰升值空間更大？

華潤幸福里周邊環境比海馬好太多，出門就是七里河河堤，兩邊綠化帶很寬，往西一公里七里河公園，往南一公里鄭東體育公園，往東1公里高鐵公園，加上正東萬象城和街區商業，大概率會成為鄭州活力天花板的存在，整體讓我選擇我愿意住幸福里，海馬綠化不錯，建標不高且老套，只能說是普通住宅，只是位置也不錯，學校雖近，但也談不上很好，整體二者不是一個檔次，差價1萬以內，會買幸福里。

2、揭秘鄭州“大房東”拋售100多套海馬公園房源，到底能不能入手？

已經交房的海馬公園66公社，時隔六年之后，再次開賣了，海馬地產這次拿出了3號樓100多套房源進行推售，就是下圖這棟樓。這棟樓，位置沒得說，前后無遮擋，采光妥妥的，樓棟不錯，但房源很特殊，它們全是二手房。這批房源，本來是海馬自己持有，給員工居住的，現在不知道什么原因，拿出來銷售，單看房源本身，還是比較優質。

兩梯六戶，中間四戶是63㎡的一室，兩側的邊戶是89㎡的兩室，精裝修，看樓層分布圖，眼熟的海馬標準戶型，除了陽臺上那一根柱子礙眼之外，沒太大毛病。位置沒得說，產品也不錯，剩下的就看價格了，海馬公園售樓部現在對外的售價是2.4-2.6萬/㎡。憑心來說，這價格挺雞肋，相較于二手房來說沒什么優勢，目前66公社業主們對外掛牌出售的二手房價格2.2-2.6萬。

貝殼上看近期的成交量，一個月在2-3套的水平，海馬新推的房源，和二手房價格差不多。按照售樓部釋放的價格看性價比，估計也就是比二手房業主們掛的房子少個20%的差額稅，當然，到底有沒有性價比，還要看最后真正的開盤價，價格低于2.3萬/㎡，那是完全可以入手的高性價比房源，如果是售樓部釋放的價格銷售，就是按照正常價買個二手房，沒多少驚喜可言。