上面提及的成都這種房子潛力分區(qū)，也是歷史形成的，比如成都北門(mén)，近20年來(lái)，二三四環(huán)的房子都無(wú)大的升值潛力。成都有升值潛力的房子當(dāng)然不止一個(gè)是有幾個(gè)地段的，要回答題主的最，那當(dāng)然是成都西的浣花溪片區(qū)，這里是成都傳統(tǒng)的高檔房高檔別墅分布區(qū)域，撤縣劃區(qū)（正在上報(bào)）青白江價(jià)格便宜自貿(mào)區(qū)鳳凰湖等等都江堰雙遺成都后花園地鐵在修建中，輕軌連接青城山和都江堰（在建）萬(wàn)達(dá)城簡(jiǎn)陽(yáng)東進(jìn)區(qū)域之一天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)簡(jiǎn)陽(yáng)新城投資買(mǎi)房要跟著政府走。

1、成都哪里房子會(huì)升值？

世界向東，中國(guó)向西，成都向南！如果資金充裕，有天府新區(qū)購(gòu)房資質(zhì)，我建議購(gòu)買(mǎi)天府新區(qū)的房子！天府新區(qū)也分為很多個(gè)板塊！最好的就是天府新區(qū)直管區(qū)！直管區(qū)也分很多個(gè)板塊！一中心三城！天府中心，科學(xué)城西博城和文創(chuàng)城！天府中心由原來(lái)的秦皇寺中央CBD發(fā)展而來(lái)。打造一個(gè)高端化，國(guó)際化現(xiàn)代化的一個(gè)中央商務(wù)區(qū)！主要就是發(fā)展高端商務(wù)，總部基地，行政政務(wù)，

目前吸引了中鐵中建，中交，中糧，中冶等中字頭的央企。在此處修建他們的西南總部！還有中海488高樓，萬(wàn)科西南總部，美蓮堂藝術(shù)館，西博城，保稅中心等等…以后這里就是信的成都市中心（一軸雙中心，天府廣場(chǎng)和天府中心）在這里購(gòu)房以后增值會(huì)是非常不錯(cuò)的！天新的交通也是非常優(yōu)質(zhì)的，比如說(shuō)天府大道益州大道劍南大道和紅星路南沿線(xiàn)全部南延！東西的有武漢路正公路一類(lèi)的地鐵，所有南北走向的地鐵必穿天府新區(qū)，

2、想在成都市東邊不限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，哪里最有發(fā)展升值空間？

根據(jù)成都市2016年10月和2017年3月出臺(tái)的新房和二手房限購(gòu)政策，目前，成都的限購(gòu)區(qū)域?yàn)椋禾旄聟^(qū)、高新區(qū)、高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。不限購(gòu)區(qū)域?yàn)椋呵喟捉瓍^(qū)、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崍市、簡(jiǎn)陽(yáng)市，

如果要在成都東邊不限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，只有青白江區(qū)、金堂縣、簡(jiǎn)陽(yáng)市三區(qū)（市）縣可以選擇。三個(gè)區(qū)（市）縣未來(lái)的發(fā)展空間哪個(gè)更好呢？實(shí)際上各有千秋，沒(méi)有哪家更好，只有適合自己的才是最好，青白江雖然距成都市主城區(qū)有一段距離，距主城區(qū)25公里，1960年建區(qū)，但是是成都市最早的7區(qū)之一，因境內(nèi)清白江而得名。青白江區(qū)是國(guó)家“一五”時(shí)期規(guī)劃建設(shè)的西南第一個(gè)工業(yè)區(qū)，四川重要的冶金、建材和機(jī)械制造基地，也是西部最大的鐵路物流樞紐中心，更是四川省唯一的鐵路貨運(yùn)型國(guó)家對(duì)外開(kāi)放口岸，

所以青白江雖然地處成都二圈層，也是成都市的中心城區(qū)。金堂縣縣城距成都市區(qū)50公里，是“成都平原經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)的重點(diǎn)發(fā)展縣和成都市“特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)”，多條河流穿城而過(guò)，有“天府花園水城”的美稱(chēng)，被四川省評(píng)為“全省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)縣”。縣內(nèi)有云頂石城、三溪橙鄉(xiāng)、瑞光寶塔、沱江小三峽、五鳳古鎮(zhèn)等風(fēng)景名勝可以游覽，

全縣地跨龍泉山兩側(cè)，空氣新鮮，景色宜人，適合居家、旅游、度假。簡(jiǎn)陽(yáng)市原屬資陽(yáng)市管轄，2016年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，由成都市代管，所以簡(jiǎn)陽(yáng)市（縣級(jí)市）自2016年起也是成都市的管轄市，全市面積2214平方公里，轄4個(gè)街道、54個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，2015年11月16日，四川省政府辦公廳發(fā)布《四川省人民政府關(guān)于四川天府新區(qū)總體規(guī)劃的批復(fù)》，批復(fù)同意《四川天府新區(qū)總體規(guī)劃（2010—2030）（2015版）》，新增天府新區(qū)管控區(qū)，簡(jiǎn)陽(yáng)市的董家埂、三岔、玉成、高明、壇罐、賈家、石盤(pán)、養(yǎng)馬、草池、石板、蘆葭、江源、福田、清風(fēng)等14個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)納入天府新區(qū)管轄。

簡(jiǎn)陽(yáng)市同時(shí)也是人口大市，目前有常住人口150萬(wàn)，2016年5月27日，成都第二機(jī)場(chǎng)天府機(jī)場(chǎng)選址簡(jiǎn)陽(yáng)蘆葭鎮(zhèn)開(kāi)工建設(shè)，機(jī)場(chǎng)一期工程總投資718.6億元，計(jì)劃于2020年投入使用。機(jī)場(chǎng)建成后，成都將成為繼上海、北京后，中國(guó)第3個(gè)擁有兩座國(guó)際機(jī)場(chǎng)的城市，成都主城區(qū)的多條地鐵、輕軌、高速路將直通天府機(jī)場(chǎng)，簡(jiǎn)陽(yáng)的未來(lái)發(fā)展將不可忽視。

2017年，根據(jù)成都市“東進(jìn)、南拓、西控、北改、中優(yōu)”十字方針，調(diào)整城市空間布局，成都城市布局將由原來(lái)的“兩山夾一城”轉(zhuǎn)變?yōu)椤耙簧竭B兩翼”，龍泉山由原來(lái)的生態(tài)屏障轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘芯G心，簡(jiǎn)陽(yáng)市作為成都市東進(jìn)的主體區(qū)域，將重點(diǎn)打造簡(jiǎn)州新城、簡(jiǎn)陽(yáng)城區(qū)。綜合以上所述，簡(jiǎn)陽(yáng)因靠近天府新區(qū)，結(jié)合成都市“一山兩冀”和天府機(jī)場(chǎng)建設(shè)的發(fā)展機(jī)會(huì)，同時(shí)也會(huì)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)特別是房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。