全季酒店10-12萬(wàn)麗楓酒店10-12萬(wàn)喆啡酒店9-11萬(wàn)希岸酒店9-11萬(wàn)希岸輕雅酒店8-9萬(wàn)維也納酒店10-12萬(wàn)維也納國(guó)際酒店12-15萬(wàn)亞朵酒店12-15萬(wàn)希爾頓歡朋酒店15-18萬(wàn)萬(wàn)楓酒店15-18萬(wàn)美豪麗致酒店15-18萬(wàn)根據(jù)樓體結(jié)構(gòu)，總房量，房間面積，交付狀態(tài)，a類(lèi)采購(gòu)，施工單位不同，具體會(huì)有個(gè)別差異歡迎關(guān)注。

1、開(kāi)一家酒店需要投資多少？需要注意哪些？

目前國(guó)內(nèi)的酒店加盟主要分為兩大塊。一是國(guó)際品牌加盟特許經(jīng)營(yíng)管理，比如萬(wàn)豪，洲際，希爾頓，溫德姆，二是國(guó)內(nèi)品牌加盟。比如錦江，7天，如家，漢庭，麗楓，希岸，喆啡，全季，和頤，酒店加盟是個(gè)大趨勢(shì)，歐美國(guó)家酒店連鎖化率大概在70%左右，而中國(guó)還不到20%。市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿€是很大的，同時(shí)隨著中國(guó)的機(jī)場(chǎng)越來(lái)越多，高鐵的通車(chē)?yán)锍桃苍絹?lái)越多。

人們的出行越來(lái)越頻繁，商務(wù)出差，度假旅游等。至于那家好，這個(gè)要具體項(xiàng)目具體的分析，因?yàn)槊總€(gè)品牌都有自己的審核要求和項(xiàng)目定位以及房量要求和城市級(jí)別要求。還要看品牌文化，目前國(guó)內(nèi)的連鎖市場(chǎng)品牌已經(jīng)成熟。跑馬圈地也早已完成，因此那個(gè)好那個(gè)不好。從我個(gè)人從事酒店加盟工作來(lái)看，你可以從以下幾個(gè)角度去選擇對(duì)應(yīng)的品牌。

1.該品牌在國(guó)內(nèi)的酒店數(shù)量，2，該品牌的裝修標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)性還是中高端或者是五星級(jí)，3，品牌前期的合作費(fèi)用和后期的管理費(fèi)用。4，該品牌的會(huì)員保有量及活躍度，然后再結(jié)合自己的項(xiàng)目情況。總體來(lái)說(shuō)，要選擇2000家以上，這樣的品牌經(jīng)驗(yàn)成熟客源穩(wěn)定。可使你的投資更加保險(xiǎn)，盈利的可能性增大。品牌酒店單房造價(jià)成本：全季酒店10-12萬(wàn)麗楓酒店10-12萬(wàn)喆啡酒店9-11萬(wàn)希岸酒店9-11萬(wàn)希岸輕雅酒店8-9萬(wàn)維也納酒店10-12萬(wàn)維也納國(guó)際酒店12-15萬(wàn)亞朵酒店12-15萬(wàn)希爾頓歡朋酒店15-18萬(wàn)萬(wàn)楓酒店15-18萬(wàn)美豪麗致酒店15-18萬(wàn)根據(jù)樓體結(jié)構(gòu)，總房量，房間面積，交付狀態(tài)，a類(lèi)采購(gòu)，施工單位不同，具體會(huì)有個(gè)別差異歡迎關(guān)注，

2、在三線城市開(kāi)一家大概40間房的快捷酒店，需要投資多少錢(qián)?多久時(shí)間可以收回成本？

我是在廣西開(kāi)快捷酒店的，投資了200萬(wàn)46間房，合同十年，房租費(fèi)是38萬(wàn)一年當(dāng)時(shí)裝修差不多每間4萬(wàn)3千元裝修，我的房子是100到180元每間，現(xiàn)在每天30間房入住左右，每間平均按120元一間.請(qǐng)了三個(gè)前臺(tái)，350一個(gè)月，三個(gè)保節(jié)阿姨，2800.兩個(gè)保安每人一個(gè)月4000，電費(fèi)每個(gè)月5000.水費(fèi)2000，去年除了凈利潤(rùn)48萬(wàn)，這個(gè)可要4.5年才回本。

3、想開(kāi)一個(gè)小的煙酒店，需要多少錢(qián)？該怎么做？

這個(gè)問(wèn)題你首先得從當(dāng)?shù)責(zé)煵輰?zhuān)賣(mài)局了解清楚，你的位置到底能不能辦到煙草專(zhuān)賣(mài)證，一般情況相臨鄰兩個(gè)煙草專(zhuān)賣(mài)店是有距離限制的，相鄰太近，或者限定名額已滿是辦不了煙草專(zhuān)賣(mài)證的，拿到煙草證了，營(yíng)業(yè)執(zhí)照什么的都能搞定。那么談你煙要投入多少，首先，你只能有一個(gè)煙草專(zhuān)賣(mài)的證，你申請(qǐng)下來(lái)是那個(gè)等級(jí)。等級(jí)決定你能訂的煙量，等級(jí)越高，能訂的煙越多，當(dāng)?shù)貢充N(xiāo)品牌也得的越多，一般情況是這樣的，

你還要了解清楚那個(gè)檔次需要一類(lèi)，煙二類(lèi)煙，什么的要占多少比例，每次訂煙數(shù)量要有多少。只有當(dāng)前等檔次各種條件都達(dá)標(biāo)，符合下一個(gè)檔次條件才能升檔次，升了檔次才能又訂更多的煙，煙這類(lèi)就靠壓，比如這個(gè)星期你訂了8000煙，銷(xiāo)量一般沒(méi)有8000，下個(gè)星期繼續(xù)壓，充檔次，像是一個(gè)無(wú)底洞，比玩游戲升級(jí)難多了。一般新開(kāi)戶(hù)在25，26檔左右，每周訂煙應(yīng)該在5000以上，少一分錢(qián)都不會(huì)送貨給你，那樣也沒(méi)有幾條煙，

4、花120萬(wàn)在深圳轉(zhuǎn)讓一家賓館來(lái)做，每月利潤(rùn)平均大概在3萬(wàn)左右，請(qǐng)問(wèn)值得投資嗎？

這個(gè)問(wèn)題我最有權(quán)回答了，因?yàn)槲揖褪侨巳藚拹旱亩繓|，所以對(duì)賓館酒店出租房的行業(yè)行情是有一定的了解。一:首先說(shuō)轉(zhuǎn)讓費(fèi)這塊，先不說(shuō)這收入三萬(wàn)塊又沒(méi)有虛假，按行規(guī)來(lái)說(shuō)，酒店賓館的轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般視裝修的高低檔的程和房東那的壓金來(lái)決定轉(zhuǎn)讓費(fèi)的多少，一般來(lái)說(shuō)是25到30倍，也就是說(shuō)月純收入三萬(wàn)的賓館酒店轉(zhuǎn)讓費(fèi)是在75到90萬(wàn)左右，當(dāng)然房東那壓金壓的比較多，可適當(dāng)增加轉(zhuǎn)讓費(fèi)，所以說(shuō)你這光轉(zhuǎn)讓費(fèi)就貴了。