首付90萬在深圳買房，要求兩房，在哪里買合適。你希望300萬在深圳某一片區買到一套2房的房子，龍華我認為最不值，均價已經和福田差不多了，鹽田對于熟悉深圳的來說生態鏈自為一體，均價也在6萬左右，鹽田主要是環境優美，龍崗中心城已經長了2、3波了，就是光明離深圳市區幾十公里的地方均價也在4萬了，對于大深圳投資可以在深圳邊緣地帶，比如公明、光明、觀瀾、坪山新區等，這300萬還能有個響，如果在傳統特區內，這300萬只能投到羅湖了。

1、首付90萬，在深圳哪里買房合適？

首付90萬在深圳買房，要求兩房，在哪里買合適？我們先做一個簡單的數學題，首付90萬，假定你是第一套房，那么就需要首付3成。90/0.3=300萬，也就是是說，你的實際預算是300萬。你希望300萬在深圳某一片區買到一套2房的房子，根據一般而已緊湊型2房在60平左右，大一點2房在80平左右。首先、南山、福田，困難比較大，按最保守的60平方算，你能接受的房價是5萬客觀的說，5萬在南山、福田，困難不小，

其次是羅湖、鹽田等片區的二手房，如果認真去看，還是很有希望的，不過很可能是大家口中的“老破小”，但是如果有原特區內情節的朋友，到時可以考慮一下，除了小區可能老舊一點，本身居住應該問題不到，而且教育、醫療等配套不會太差。第三、坪地、坪山等深圳東部片區，但是現在也不是東部所以地方了，比如坂雪崗科技城、大運新城、坪山高鐵站/六館片區，這個預算也是不夠的，

2、手里有300萬現金，深圳哪里投資買房最劃算？

在深圳投資房子，目前價格都是高企。南山價格最貴，預計均價8-10萬，福田均價7-8萬，羅湖均價6萬左右，因為要舊改，需要一個幾年的周期，龍華我認為最不值，均價已經和福田差不多了，鹽田對于熟悉深圳的來說生態鏈自為一體，均價也在6萬左右，鹽田主要是環境優美，龍崗中心城已經長了2、3波了，就是光明離深圳市區幾十公里的地方均價也在4萬了，對于大深圳投資可以在深圳邊緣地帶，比如公明、光明、觀瀾、坪山新區等，這300萬還能有個響，如果在傳統特區內，這300萬只能投到羅湖了。

3、總價250萬在深圳哪里買房比較合適，需求見內文？

這里只寫了房子的總價，沒有寫房子的大小，先給你提一些建議，如果不考慮房子的大小，這個價格就可以買10萬/平的5平的小公寓，也可以買5萬元/平方的一房一廳的。甚至可以買到3萬多一平的兩房1廳的房子，因此可以看出在這個總價在深圳還是有比較多的選擇。如果是考慮自主 投資升值，建議選擇在布吉、龍崗中心區、坪山這些地方，從價格來說，還算洼地，這些地方還有很多價格不超過4萬的房子可以選擇，250萬總價可以找到很多兩房一廳的，自住是沒有問題的，

這些地區在深圳，因此，在這個價位下跌的空間很有限，因此，投資的安全邊際比較高。如果是不考慮自住，只是考慮投資，那可以考慮地鐵沿線的單身公寓，因為交通便利，白領租房需求比較大，因此可以滿足你租金彌補部分貸款的需求，地鐵沿線雖然現在價格不便宜了，但考慮到地鐵的便利性，下跌的空間也不大，總價250萬，可以選擇一些30-40平方，單價在7-8萬/平方米的房子，選擇還是比較大的。