日本哪個(gè)時(shí)代房價(jià)最貴，日本房價(jià)崩盤之后哪些漲幅比較大

來源：整理時(shí)間：2022-12-04 10:28:23 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，日本房價(jià)崩盤之后哪些漲幅比較大

黃金

日本房價(jià)崩盤之后哪些漲幅比較大

2，日本首都圈的房價(jià)大概是多少

東京的房價(jià)均價(jià)是4000萬日圓,中位數(shù)是2270萬日圓.平均面積是82平米(戶內(nèi)面積),中位數(shù)是58平米平均是3.4萬人民幣/平米,中位數(shù)是2.7萬人民幣/平米如果按0.8的折算系數(shù),平均房價(jià)是2.7萬,中位數(shù)是2.15萬日本的房子是包括裝修的,日本的裝修工人的年薪超過300萬日圓,材料全部都是一流的,通常還要送電視等部分家電.

日本首都圈的房價(jià)大概是多少

3，日本最便宜的房價(jià)是多少錢一個(gè)平方米

當(dāng)然要看地段了啊。我記得去年有一個(gè)拍價(jià)的房子拍到了15億日元也只不過是特殊北京的mantion而已。還有六本木那種數(shù)十億一層的。。。均價(jià)來說哦真就和1樓說的差不多，大概有到4-6萬吧一平。一戶建相對會(huì)便宜些，但是東京住房緊張，這樣的已經(jīng)很少了真心想買的話……還算是大手筆……滿意的話別忘了采納哦

你好！4萬左右。僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

日本最便宜的房價(jià)是多少錢一個(gè)平方米

4，作為亞洲發(fā)達(dá)國家日本現(xiàn)在房價(jià)多少錢一平

在日本前五名的大城市里，新房子，一平方米的房價(jià)，大約兩萬到四萬人民幣左右。當(dāng)然，地點(diǎn)不好，舊房子、其他非發(fā)達(dá)地區(qū)，比這更便宜也有可能，有人氣的地區(qū)，學(xué)區(qū)，貴很多的也是有的…

日本的土地所有權(quán)是終身的，不同地區(qū)價(jià)格不同。像是東京的青山、代官山、銀座，真的是寸土寸金。土地特別貴，但房子的價(jià)格不算貴，100平方的住宅，設(shè)計(jì)、材料、內(nèi)裝、施工也就1500萬。

5，在日本買房大概多少錢

不同的城市的城市價(jià)格不一樣。房子的價(jià)格跟地段，建筑年月，具體車站的遠(yuǎn)近等有關(guān)，東京均價(jià)在3.5萬人民幣一平左右，偏僻一點(diǎn)的地方便宜一點(diǎn)，靠近市中心地段要貴一點(diǎn)。大阪的價(jià)格要便宜一點(diǎn)，大概是東京的三分之二左右。日本房產(chǎn)的投資回報(bào)率大概是5-7%左右。日本房子都是永久產(chǎn)權(quán)，精裝修，實(shí)際面積就是使用面積，不含走廊、陽臺(tái)等公共面積。日本地價(jià)可以參考一下：

在日本買房需要多少錢，是要根據(jù)房產(chǎn)的具體情況來進(jìn)行確定的，并沒有一個(gè)實(shí)質(zhì)的范圍，影響房價(jià)的主要因素包括房產(chǎn)的面積大小，房產(chǎn)所在城市和區(qū)域，房產(chǎn)附近的交通狀況和基礎(chǔ)設(shè)施狀況，房齡等等。這些因素對房價(jià)產(chǎn)生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產(chǎn)都是存在的，其他城市也都是一樣

日本房價(jià)從按平米計(jì)算而屋價(jià)面積上只按專有使用面積算陽臺(tái)面積算內(nèi)東京都23區(qū)例屋內(nèi)專有面積65平(3室2廳1衛(wèi)1浴室1洗面室?guī)占{)大概低需要3000萬日元大概4.6萬日元平實(shí)際上種戶型價(jià)格東京23區(qū)大多3500-6000萬日元也5萬-8萬平高檔住宅基本都過億元東京23區(qū)60-70平平均購買價(jià)格大概4000萬平均每平6萬吧即使同棟樓里朝向和樓層同價(jià)格能差500-1000萬日元另外日本房子裝修好雖面積大設(shè)計(jì)得好想我之前說65平房子有3室2廳1衛(wèi)1浴室1洗面室并且?guī)占{衛(wèi)生間和浴室分開洗面室也浴室外面之間有門面積戶型國無法想象多說幾句日本工薪族買房也要還款輩子多數(shù)25-35年跟國樣多數(shù)父母會(huì)提供定資金援助房價(jià)20-30%程度日本目前房貸利率0.8-2.5%之間變動(dòng)利率開始5年基本都0.9%左右

那要看你在日本哪里買房了。。。每個(gè)地區(qū)每個(gè)城市的房價(jià)都不一樣的。。。

6，日本東京房價(jià)每平方米大約是多少

不同的地段價(jià)格不一樣的，影響價(jià)格的因素有房齡，大小，距離車站遠(yuǎn)近等因素。看你是投資還是自住，要是投資的話建議購買二手房，東京23區(qū)的單身公寓大概在100萬人民幣起，當(dāng)然具體還是要根據(jù)你的預(yù)算和要求來找合適的。順便說一下購房時(shí)和持有時(shí)的稅費(fèi)：一次性稅金：房產(chǎn)取得稅：4%、登錄免許稅：房產(chǎn)評價(jià)額的2%、印紙稅：1000萬日幣以上房產(chǎn)需要支付 1萬日幣的印紙稅，1000萬日幣以下的房產(chǎn)交易為5000日幣一次性費(fèi)用：房產(chǎn)登記費(fèi)，一般5萬日幣到10萬日幣左右，登記費(fèi)用跟【登錄免許稅】一起征收；中介服務(wù)費(fèi)：中介費(fèi)手續(xù)費(fèi)由日本國家規(guī)定的費(fèi)率來執(zhí)行，200萬日幣以下的房產(chǎn)按5%收費(fèi)；200萬到400日幣的房產(chǎn)按4%收費(fèi)；400萬以上的房產(chǎn)按3%+6萬日元+（消費(fèi)稅）收費(fèi)。管理費(fèi)、修繕費(fèi)：公寓有，一建戶，一棟樓都沒有。保險(xiǎn)費(fèi)：購買一棟樓時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，可以不交。每年應(yīng)交的稅金：固定資產(chǎn)稅。按固定資產(chǎn)稅課稅標(biāo)準(zhǔn)額的1.7%，其中含都市計(jì)劃稅0.3%。還有不清楚的可以繼續(xù)問我。

最新的情況，目前在東京市中心，買一套新建的40層高的公寓單元，兩間朝南，帶停車位的房子，實(shí)用面積90平方米(建筑面積達(dá)120平方米)，價(jià)格4000多萬日元，合人民幣360萬元，即建筑面積算每平方米3萬元人民幣。但是要注意，日本白領(lǐng)收入相當(dāng)于上海的五倍。

日本房價(jià)從不按平米計(jì)算。而是一屋一價(jià)。面積上只按專有使用面積算，陽臺(tái)面積不算在內(nèi)。以東京都23區(qū)為例，屋內(nèi)專有面積65平（3室2廳1衛(wèi)1浴室1洗面室，帶收納）大概最低需要3000萬日元。大概4.6萬日元一平。但是實(shí)際上這種戶型的價(jià)格在東京23區(qū)大多在3500-6000萬日元。也就是5萬-8萬一平。高檔住宅的話基本都過億元。東京23區(qū)60-70平的平均購買價(jià)格大概4000萬。平均每平6萬吧。即使同一棟樓里，朝向和樓層不同價(jià)格能差500-1000萬日元。另外日本的房子是裝修好的，雖然面積不大，但是設(shè)計(jì)得很好，想我之前說的65平房子有3室2廳1衛(wèi)1浴室1洗面室并且?guī)占{，衛(wèi)生間和浴室是分開的，洗面室也在浴室外面，之間有門的。這個(gè)面積這個(gè)戶型在中國無法想象。多說幾句，日本工薪族買房也是要還款一輩子的，多數(shù)25-35年。跟中國一樣多數(shù)父母會(huì)提供一定的資金援助，房價(jià)的20-30%程度。日本目前的房貸利率0.8-2.5%之間，變動(dòng)利率的話開始5年基本都是0.9%左右。我打算在東京地區(qū)買房，所以研究了有1年了。情況應(yīng)該差不多。

7，1990 年代在高位接盤的日本人在房價(jià)崩潰后都怎么樣了

日本泡沫經(jīng)濟(jì)崩潰之后，住宅房價(jià)大概腰斬：商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格跌的更慘，這邊不多加說明。當(dāng)時(shí)購入住宅不動(dòng)產(chǎn)的一般民眾，大概就是30后半到40歲的人。50年代出生這些人，他們的上半生其實(shí)算是相當(dāng)幸福的。他們趕上了日本經(jīng)濟(jì)起飛的黃金時(shí)期，沒有就業(yè)的煩惱，薪水和公司一起同步成長，職位也隨著公司規(guī)模擴(kuò)大而不斷晉升，更在青壯年期嚐到了泡沫經(jīng)濟(jì)的甜美滋味。他們的噩夢從泡沫經(jīng)濟(jì)破碎開始。不幸在泡沫頂峰期買了房子的，立刻背上大筆的債務(wù)。在泡沫經(jīng)濟(jì)破碎而造成的公司倒閉潮之中，受到最大影響的也是40歲前半，正值要負(fù)擔(dān)兒女教育費(fèi)用等人生支出最高的時(shí)期的他們。年輕的被解雇還可以比較容易找到其他的工作，在老一點(diǎn)摸摸鼻子可以準(zhǔn)備煺休，而他們則處于最尷尬的地位。在2000年之后許多傳統(tǒng)的日本大企業(yè)也支撐不住，開始大量進(jìn)行裁員。這時(shí)第一個(gè)被盯上的也是這群人 ---- 坐領(lǐng)公司內(nèi)部最高水平的薪資，但是產(chǎn)出以及未來期望值不如年輕一輩的50歲人群。他們之中很多人拿了公司提供的提早煺休的優(yōu)惠方案，離開了公司卻發(fā)現(xiàn)根本找不到工作……于是發(fā)生中年婚姻危機(jī)，工作也沒了、老婆也跑了……。扯遠(yuǎn)了。拉回泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)期購屋的話題。在房價(jià)腰斬之后，當(dāng)然房價(jià)跌破住宅貸款的擔(dān)保價(jià)值。但由于大部分的購屋人都是上述的普通上班族，而且他們的房子都是自住，所以放棄房屋丟給銀行的案例并不是很多(當(dāng)然投資客不同)。這群人的薪資還算不錯(cuò)(和之后更年輕的世代相比)，工作也穩(wěn)定(如果公司沒倒閉的話)，他們通常會(huì)決定繼續(xù)住在好不容易買了可以讓家人小孩一起住的房子，而繼續(xù)支付銀行的貸款。事實(shí)上，日本的銀行在90年代后期之后的利率一直下跌，當(dāng)時(shí)的購屋者他們的利率負(fù)擔(dān)是越來越輕的。但是當(dāng)然，他們購買的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值大幅縮水的事實(shí)不會(huì)改變。在加上，除了少數(shù)精華地區(qū)，大部分日本的住宅不動(dòng)產(chǎn)是會(huì)隨著屋齡的增加而持續(xù)下跌的：大概過了20年，房屋的價(jià)值跌1/3，30年之后只剩一半。獨(dú)棟的木造住宅更慘，20年之后房屋的估值大概都是零，只剩土地的價(jià)格。所以當(dāng)這群人辛辛苦苦，還了30年貸款之后，留下的房子可能不到他們購入價(jià)格的1/5……。望采納

日本泡沫經(jīng)濟(jì)解體，房價(jià)暴跌之后，除了少數(shù)資產(chǎn)雄厚的有錢人，通過“壯士斷臂”的方式保全自身以外，大部分普通民眾都受到沉重的打擊。普通民眾一般都是貸款買房，在房價(jià)高企的時(shí)候甚至不惜借錢付首付。但隨著房價(jià)暴跌，銀行會(huì)要求以房產(chǎn)抵押貸款的借貸人，償還因房價(jià)下跌造成的缺口。（假設(shè)以房產(chǎn)抵押貸款80萬，房產(chǎn)價(jià)值100萬。當(dāng)房價(jià)下跌至50萬時(shí)，因?yàn)榈盅旱呢?cái)產(chǎn)比銀行貸款少30萬，銀行會(huì)要求借款人償還這30萬的缺口）如果借款人無法償還，銀行可以強(qiáng)行征收你抵押的財(cái)產(chǎn)（比如房產(chǎn)）并進(jìn)行出售，以彌補(bǔ)自身損失。還是上面的例子，銀行可以收回你跌至50萬的房產(chǎn)，并以30萬（低價(jià)）賣出后填補(bǔ)自身損失。這樣一來，借款人不但失去了自己的房子，還欠銀行50萬（貸款80萬-出售房產(chǎn)30萬）。至于銀行賤賣房產(chǎn)的原因，主要有2個(gè)：1. 房價(jià)大跌的時(shí)候，幾乎沒有人愿意再買房，不壓低價(jià)格根本賣不出去；2. 就算賤賣了，銀行也不會(huì)因此受損，不足償還貸款的部分還是要借款人來償還。許多日本人因房價(jià)下跌，無法償還貸款缺口而破產(chǎn)。為了不牽連妻兒，很多日本人選擇和妻子離婚并放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)，然后自己一人背負(fù)債務(wù)。因此破產(chǎn)的人最后多半變成了街頭的“無家可歸者”。