日本哪個時代房價最貴，日本房價崩盤之后哪些漲幅比較大

來源：整理時間：2022-12-04 10:28:23 編輯：今日頭條手機版

1，日本房價崩盤之后哪些漲幅比較大

黃金

日本房價崩盤之后哪些漲幅比較大

2，日本首都圈的房價大概是多少

東京的房價均價是4000萬日圓,中位數是2270萬日圓.平均面積是82平米(戶內面積),中位數是58平米平均是3.4萬人民幣/平米,中位數是2.7萬人民幣/平米如果按0.8的折算系數,平均房價是2.7萬,中位數是2.15萬日本的房子是包括裝修的,日本的裝修工人的年薪超過300萬日圓,材料全部都是一流的,通常還要送電視等部分家電.

日本首都圈的房價大概是多少

3，日本最便宜的房價是多少錢一個平方米

當然要看地段了啊。我記得去年有一個拍價的房子拍到了15億日元也只不過是特殊北京的mantion而已。還有六本木那種數十億一層的。。。均價來說哦真就和1樓說的差不多，大概有到4-6萬吧一平。一戶建相對會便宜些，但是東京住房緊張，這樣的已經很少了真心想買的話……還算是大手筆……滿意的話別忘了采納哦

你好！4萬左右。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

日本最便宜的房價是多少錢一個平方米

4，作為亞洲發達國家日本現在房價多少錢一平

在日本前五名的大城市里，新房子，一平方米的房價，大約兩萬到四萬人民幣左右。當然，地點不好，舊房子、其他非發達地區，比這更便宜也有可能，有人氣的地區，學區，貴很多的也是有的…

日本的土地所有權是終身的，不同地區價格不同。像是東京的青山、代官山、銀座，真的是寸土寸金。土地特別貴，但房子的價格不算貴，100平方的住宅，設計、材料、內裝、施工也就1500萬。

5，在日本買房大概多少錢

不同的城市的城市價格不一樣。房子的價格跟地段，建筑年月，具體車站的遠近等有關，東京均價在3.5萬人民幣一平左右，偏僻一點的地方便宜一點，靠近市中心地段要貴一點。大阪的價格要便宜一點，大概是東京的三分之二左右。日本房產的投資回報率大概是5-7%左右。日本房子都是永久產權，精裝修，實際面積就是使用面積，不含走廊、陽臺等公共面積。日本地價可以參考一下：

在日本買房需要多少錢，是要根據房產的具體情況來進行確定的，并沒有一個實質的范圍，影響房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣

日本房價從按平米計算而屋價面積上只按專有使用面積算陽臺面積算內東京都23區例屋內專有面積65平(3室2廳1衛1浴室1洗面室帶收納)大概低需要3000萬日元大概4.6萬日元平實際上種戶型價格東京23區大多3500-6000萬日元也5萬-8萬平高檔住宅基本都過億元東京23區60-70平平均購買價格大概4000萬平均每平6萬吧即使同棟樓里朝向和樓層同價格能差500-1000萬日元另外日本房子裝修好雖面積大設計得好想我之前說65平房子有3室2廳1衛1浴室1洗面室并且帶收納衛生間和浴室分開洗面室也浴室外面之間有門面積戶型國無法想象多說幾句日本工薪族買房也要還款輩子多數25-35年跟國樣多數父母會提供定資金援助房價20-30%程度日本目前房貸利率0.8-2.5%之間變動利率開始5年基本都0.9%左右

那要看你在日本哪里買房了。。。每個地區每個城市的房價都不一樣的。。。

6，日本東京房價每平方米大約是多少

不同的地段價格不一樣的，影響價格的因素有房齡，大小，距離車站遠近等因素?？茨闶峭顿Y還是自住，要是投資的話建議購買二手房，東京23區的單身公寓大概在100萬人民幣起，當然具體還是要根據你的預算和要求來找合適的。順便說一下購房時和持有時的稅費：一次性稅金：房產取得稅：4%、登錄免許稅：房產評價額的2%、印紙稅：1000萬日幣以上房產需要支付 1萬日幣的印紙稅，1000萬日幣以下的房產交易為5000日幣一次性費用：房產登記費，一般5萬日幣到10萬日幣左右，登記費用跟【登錄免許稅】一起征收；中介服務費：中介費手續費由日本國家規定的費率來執行，200萬日幣以下的房產按5%收費；200萬到400日幣的房產按4%收費；400萬以上的房產按3%+6萬日元+（消費稅）收費。管理費、修繕費：公寓有，一建戶，一棟樓都沒有。保險費：購買一棟樓時產生的費用，可以不交。每年應交的稅金：固定資產稅。按固定資產稅課稅標準額的1.7%，其中含都市計劃稅0.3%。還有不清楚的可以繼續問我。

最新的情況，目前在東京市中心，買一套新建的40層高的公寓單元，兩間朝南，帶停車位的房子，實用面積90平方米(建筑面積達120平方米)，價格4000多萬日元，合人民幣360萬元，即建筑面積算每平方米3萬元人民幣。但是要注意，日本白領收入相當于上海的五倍。

日本房價從不按平米計算。而是一屋一價。面積上只按專有使用面積算，陽臺面積不算在內。以東京都23區為例，屋內專有面積65平（3室2廳1衛1浴室1洗面室，帶收納）大概最低需要3000萬日元。大概4.6萬日元一平。但是實際上這種戶型的價格在東京23區大多在3500-6000萬日元。也就是5萬-8萬一平。高檔住宅的話基本都過億元。東京23區60-70平的平均購買價格大概4000萬。平均每平6萬吧。即使同一棟樓里，朝向和樓層不同價格能差500-1000萬日元。另外日本的房子是裝修好的，雖然面積不大，但是設計得很好，想我之前說的65平房子有3室2廳1衛1浴室1洗面室并且帶收納，衛生間和浴室是分開的，洗面室也在浴室外面，之間有門的。這個面積這個戶型在中國無法想象。多說幾句，日本工薪族買房也是要還款一輩子的，多數25-35年。跟中國一樣多數父母會提供一定的資金援助，房價的20-30%程度。日本目前的房貸利率0.8-2.5%之間，變動利率的話開始5年基本都是0.9%左右。我打算在東京地區買房，所以研究了有1年了。情況應該差不多。

7，1990 年代在高位接盤的日本人在房價崩潰后都怎么樣了

日本泡沫經濟崩潰之后，住宅房價大概腰斬：商業不動產的價格跌的更慘，這邊不多加說明。當時購入住宅不動產的一般民眾，大概就是30后半到40歲的人。50年代出生這些人，他們的上半生其實算是相當幸福的。他們趕上了日本經濟起飛的黃金時期，沒有就業的煩惱，薪水和公司一起同步成長，職位也隨著公司規模擴大而不斷晉升，更在青壯年期嚐到了泡沫經濟的甜美滋味。他們的噩夢從泡沫經濟破碎開始。不幸在泡沫頂峰期買了房子的，立刻背上大筆的債務。在泡沫經濟破碎而造成的公司倒閉潮之中，受到最大影響的也是40歲前半，正值要負擔兒女教育費用等人生支出最高的時期的他們。年輕的被解雇還可以比較容易找到其他的工作，在老一點摸摸鼻子可以準備煺休，而他們則處于最尷尬的地位。在2000年之后許多傳統的日本大企業也支撐不住，開始大量進行裁員。這時第一個被盯上的也是這群人 ---- 坐領公司內部最高水平的薪資，但是產出以及未來期望值不如年輕一輩的50歲人群。他們之中很多人拿了公司提供的提早煺休的優惠方案，離開了公司卻發現根本找不到工作……于是發生中年婚姻危機，工作也沒了、老婆也跑了……。扯遠了。拉回泡沫經濟時期購屋的話題。在房價腰斬之后，當然房價跌破住宅貸款的擔保價值。但由于大部分的購屋人都是上述的普通上班族，而且他們的房子都是自住，所以放棄房屋丟給銀行的案例并不是很多(當然投資客不同)。這群人的薪資還算不錯(和之后更年輕的世代相比)，工作也穩定(如果公司沒倒閉的話)，他們通常會決定繼續住在好不容易買了可以讓家人小孩一起住的房子，而繼續支付銀行的貸款。事實上，日本的銀行在90年代后期之后的利率一直下跌，當時的購屋者他們的利率負擔是越來越輕的。但是當然，他們購買的不動產價值大幅縮水的事實不會改變。在加上，除了少數精華地區，大部分日本的住宅不動產是會隨著屋齡的增加而持續下跌的：大概過了20年，房屋的價值跌1/3，30年之后只剩一半。獨棟的木造住宅更慘，20年之后房屋的估值大概都是零，只剩土地的價格。所以當這群人辛辛苦苦，還了30年貸款之后，留下的房子可能不到他們購入價格的1/5……。望采納

日本泡沫經濟解體，房價暴跌之后，除了少數資產雄厚的有錢人，通過“壯士斷臂”的方式保全自身以外，大部分普通民眾都受到沉重的打擊。普通民眾一般都是貸款買房，在房價高企的時候甚至不惜借錢付首付。但隨著房價暴跌，銀行會要求以房產抵押貸款的借貸人，償還因房價下跌造成的缺口。（假設以房產抵押貸款80萬，房產價值100萬。當房價下跌至50萬時，因為抵押的財產比銀行貸款少30萬，銀行會要求借款人償還這30萬的缺口）如果借款人無法償還，銀行可以強行征收你抵押的財產（比如房產）并進行出售，以彌補自身損失。還是上面的例子，銀行可以收回你跌至50萬的房產，并以30萬（低價）賣出后填補自身損失。這樣一來，借款人不但失去了自己的房子，還欠銀行50萬（貸款80萬-出售房產30萬）。至于銀行賤賣房產的原因，主要有2個：1. 房價大跌的時候，幾乎沒有人愿意再買房，不壓低價格根本賣不出去；2. 就算賤賣了，銀行也不會因此受損，不足償還貸款的部分還是要借款人來償還。許多日本人因房價下跌，無法償還貸款缺口而破產。為了不牽連妻兒，很多日本人選擇和妻子離婚并放棄孩子撫養權，然后自己一人背負債務。因此破產的人最后多半變成了街頭的“無家可歸者”。