房價(jià)說到底還是資源集中度的體現(xiàn)，哪里的資源多哪里的房價(jià)就堅(jiān)挺，就高。感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題，對(duì)于新鄉(xiāng)的房地產(chǎn)情況之前寫過幾篇文章，個(gè)人覺得新鄉(xiāng)是一座典型的三四線城市的代表，新鄉(xiāng)市目前房價(jià)水平及未來房價(jià)走勢(shì)判斷圖上所示是新鄉(xiāng)房價(jià)走勢(shì)圖，整體來看新鄉(xiāng)的房價(jià)比較疲軟基本上感覺不到什么上漲的動(dòng)力。

1、最近想在新鄉(xiāng)買房，請(qǐng)問哪里的樓盤和物業(yè)比較好？

我個(gè)人覺得小區(qū)里堆滿垃圾無人清掃，小區(qū)的東西隔幾天就被盜，住在這樣的小區(qū)真鬧心。買房很多網(wǎng)友會(huì)重點(diǎn)考慮價(jià)位、戶型等，但是不可忽視的“物業(yè)”也非常重要，品質(zhì)生活從哪里看得出來呢？我認(rèn)為好物業(yè)樓盤才能保障品質(zhì)生活。所謂的金牌物業(yè)就是切實(shí)的維護(hù)業(yè)主的生活環(huán)境和財(cái)產(chǎn)安全，而一個(gè)好的物業(yè)能使我們的生活更加的安心、舒心。

2、新鄉(xiāng)作為一個(gè)四線城市，長遠(yuǎn)來看，在哪里買房子比較好？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題，對(duì)于新鄉(xiāng)的房產(chǎn)發(fā)展情況之前寫過幾篇文章，個(gè)人覺得新鄉(xiāng)作為一個(gè)三四線城市房產(chǎn)的投資價(jià)值不高已經(jīng)是事實(shí)，但是對(duì)于剛需來說或許資源配套相對(duì)集中的區(qū)域才是購房在主要選擇，借此機(jī)會(huì)簡單談?wù)勎业挠^察。新鄉(xiāng)房價(jià)比較堅(jiān)挺的區(qū)域其實(shí)還是集中在市區(qū)圖上所示是新鄉(xiāng)2018年8月到如今的新房均價(jià)走勢(shì)圖，可以看到雖然房價(jià)走勢(shì)整體平穩(wěn)，但是上漲的動(dòng)力似乎不那么足，

根據(jù)查詢后發(fā)現(xiàn)除去新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)的房價(jià)走勢(shì)比較穩(wěn)定外，其他區(qū)域的房價(jià)都經(jīng)歷過一波下跌，比如：牧野區(qū)從最高的7600元跌倒6800元，平原新區(qū)從均價(jià)最高9000元跌倒7800元，衛(wèi)濱區(qū)從9300元跌倒7300元等。其實(shí)從市場(chǎng)的這些數(shù)據(jù)來進(jìn)行分析，我們可以看出新鄉(xiāng)究竟哪一塊的房產(chǎn)價(jià)格比較堅(jiān)挺，新鄉(xiāng)這樣的城市購房其實(shí)還是要把資源配套作為首要選擇第一、任何城市的房產(chǎn)價(jià)格都是以周邊的資源配套作為基礎(chǔ)的，資源配套越完善自然房價(jià)也就越高，價(jià)格也就越堅(jiān)挺。

新鄉(xiāng)也不例外，作為三四線城市來說購房更是要選擇資源相對(duì)比較集中的區(qū)域，比如：教育、醫(yī)療、交通等集中的區(qū)域，紅旗區(qū)和牧野區(qū)作為新鄉(xiāng)人口居住比較集中的兩個(gè)區(qū)域未來還會(huì)成為多數(shù)人的選擇。第二、新鄉(xiāng)這樣的城市房產(chǎn)已經(jīng)不適合投資了，不要用投資的眼光去看待房產(chǎn)，很多朋友尤其是三四線城市的朋友總想學(xué)習(xí)一二線城市的人們?cè)谧约旱某鞘型顿Y一套房產(chǎn)，寄希望于3-5年后房價(jià)出現(xiàn)暴漲甚至翻番。

這種想法不能說有錯(cuò)，但是確實(shí)說有危險(xiǎn)的，以平原新區(qū)為例，很多人拿平原新區(qū)跟如今的鄭東新區(qū)做對(duì)比，要知道省會(huì)鄭州舉全力發(fā)展的鄭東新區(qū)尚需要15年的時(shí)間才有今天的成就。新鄉(xiāng)的財(cái)力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱了那么多的情況下，需要多久才能有好的結(jié)果？再說房地產(chǎn)發(fā)展的黃金期已經(jīng)過去了，10年的時(shí)間就已經(jīng)是極限了，你等的了那么久，這個(gè)行業(yè)恐怕等不了，

3、新鄉(xiāng)市的房價(jià)有下降的可能性嗎？買哪里的性價(jià)比好？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題，對(duì)于新鄉(xiāng)的房地產(chǎn)情況之前寫過幾篇文章，個(gè)人覺得新鄉(xiāng)是一座典型的三四線城市的代表。目前城市的房價(jià)水平直接反應(yīng)了區(qū)域的資源集中程度，那么新鄉(xiāng)市區(qū)哪里的資源集中度高呢？借此機(jī)會(huì)簡單談?wù)勎业挠^察，新鄉(xiāng)市目前房價(jià)水平及未來房價(jià)走勢(shì)判斷圖上所示是新鄉(xiāng)房價(jià)走勢(shì)圖，整體來看新鄉(xiāng)的房價(jià)比較疲軟基本上感覺不到什么上漲的動(dòng)力。

目前來看新鄉(xiāng)房價(jià)均價(jià)在7088元左右，幾個(gè)市轄區(qū)的房價(jià)均價(jià)分別為：紅旗區(qū)08月新房均價(jià)7435元/m2；牧野區(qū)08月新房均價(jià)6842元/m2；平原示范區(qū)08月新房均價(jià)8270元/m2；衛(wèi)濱區(qū)08月新房均價(jià)7250元/m2；鳳泉區(qū)08月新房均價(jià)5500元/m2；可以說出去平原示范區(qū)（也叫平原新區(qū)）的房價(jià)超過8000元和鳳泉區(qū)房價(jià)低之外，其他幾個(gè)市轄區(qū)的房價(jià)區(qū)別不大，

對(duì)于新鄉(xiāng)幾個(gè)市轄區(qū)的房價(jià)情況我是這樣來看的，幾點(diǎn)愚見：第一、新鄉(xiāng)市區(qū)維持7000元左右的房價(jià)是不難的。通過上圖我們看到新鄉(xiāng)穩(wěn)定在7000元左右的這個(gè)價(jià)格已經(jīng)持續(xù)了接近一年了，足以說明新鄉(xiāng)市區(qū)房價(jià)的真實(shí)情況，如果說2017年和2018年房價(jià)的上漲是因?yàn)榕锔暮拓泿虐仓玫脑挘^去的一年中基本上這種作用已經(jīng)不大了，從新鄉(xiāng)房價(jià)的波動(dòng)就可以看出來，其實(shí)新鄉(xiāng)還是有部分購買力的。