小工廠特別多，東莞看地鐵和產(chǎn)業(yè)好像全力支持松山湖和虎門了，黃江的路確實(shí)不如大亞灣惠陽的要好。東莞松山湖高新科技產(chǎn)業(yè)園是2001年經(jīng)廣東省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的，園區(qū)處于東莞的幾何中心，規(guī)劃控制面積72平公里，其中有近8平方公里的是松山淡水湖，生態(tài)環(huán)境十分優(yōu)越，松山湖是東莞落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、創(chuàng)新發(fā)展模式、創(chuàng)新發(fā)展環(huán)境、創(chuàng)新發(fā)展能力的示范區(qū)，將努力發(fā)展成為國內(nèi)外的著名企業(yè)集散中心、研發(fā)服務(wù)中心和人才教育中心。

1、東莞買房應(yīng)該買哪里？哪里發(fā)展比較好？

東莞現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)很高了，最新的11月簽約均價(jià)是20821元/平米，連續(xù)4個(gè)月突破2萬元大關(guān)。就區(qū)域來說，談哥個(gè)人比較看好3個(gè)區(qū)域，首先就是中心城區(qū)，作為東莞行政區(qū)域所在地，中心城區(qū)自帶光環(huán)，有一系列政策強(qiáng)心助攻，再加上配套、教育、醫(yī)療各項(xiàng)資源傾斜，自然有驕傲的資本，東莞國際商務(wù)區(qū)，400億簽約，華潤重磅拿地，水澗頭舊改，以及頂著富人區(qū)稱號的東城，老城區(qū)莞城，銀龍橋開通的萬江，都讓其他鎮(zhèn)區(qū)望塵莫及。

更重要的是，城區(qū)供地緊張，新盤較少，對于想要買城區(qū)的來說，真真是選擇不多了，但是可以去看看二手，淘一淘還是能淘到筍盤的。其二就是松山湖片區(qū)，松山湖不僅自然環(huán)境優(yōu)美，還是中國最具發(fā)展?jié)摿Φ母呖萍紙@區(qū)，華為的進(jìn)駐，帶動(dòng)的不僅僅是人才，也有高昂的房價(jià)。松山湖片區(qū)已引進(jìn)華為終端總部、中集集團(tuán)、新能源、宇龍通訊、生益科技、易事特、普聯(lián)、東陽光藥業(yè)總部、大連機(jī)床、光啟、普門科技、合泰半導(dǎo)體等一批國內(nèi)外行業(yè)龍頭企業(yè)，區(qū)域房價(jià)也是高到不行，

2、在東莞松山湖買房好還是在東莞市區(qū)買房好？

一轉(zhuǎn)眼在松山湖做房產(chǎn)中介快兩年了，看著松山湖的房價(jià)一步步漲上來。我從幾個(gè)方面去分析一下，希望對你買房有一定的幫助或參考，松山湖背景：東莞松山湖高新科技產(chǎn)業(yè)園是2001年經(jīng)廣東省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的，園區(qū)處于東莞的幾何中心，規(guī)劃控制面積72平公里，其中有近8平方公里的是松山淡水湖，生態(tài)環(huán)境十分優(yōu)越，松山湖是東莞落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、創(chuàng)新發(fā)展模式、創(chuàng)新發(fā)展環(huán)境、創(chuàng)新發(fā)展能力的示范區(qū)，將努力發(fā)展成為國內(nèi)外的著名企業(yè)集散中心、研發(fā)服務(wù)中心和人才教育中心。

松山湖基礎(chǔ)設(shè)施，經(jīng)過東莞政府近20年的努力推進(jìn)及各項(xiàng)政策，已建成130公里道路和100平方米基礎(chǔ)配套設(shè)施，初步搭建起新城市框架，建成各種研究基地，創(chuàng)業(yè)園，企業(yè)孵化器等，吸引武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)、東莞理工學(xué)院、廣東醫(yī)學(xué)院等院校及培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，松山湖目前有近6000多家高新科技企業(yè)，其中包括華為科技、易事特、大疆無人機(jī)、生益科技、中集集團(tuán)、玖龍紙業(yè)、華貝科技、廣東光大集團(tuán)、宏遠(yuǎn)集團(tuán)、中科創(chuàng)新、中國電子信息產(chǎn)業(yè)基地、國家唯一中子產(chǎn)業(yè)科技園大健康智谷等等企業(yè)。

目前松山湖園區(qū)大約擁有20多萬人口，本科畢業(yè)以上占60%，專科畢業(yè)占30%，未來預(yù)計(jì)容納近50萬人左右，是一個(gè)典型的高新人才聚集地，松山湖目前房子均價(jià)在31000元每平，園區(qū)共有12個(gè)商品房住宅小區(qū)，2012年東莞政府出臺之后不再住宅用地，所以形成房子存量固定，稀缺資源屬性。松山湖交通四通八達(dá)，高速、地鐵、快速通道，而且緊靠深圳，是東莞承接深圳產(chǎn)業(yè)溢出的首選之地，

3、東莞黃江和惠州大亞灣中心區(qū)哪個(gè)地方更適合買房？

買房找我優(yōu)惠，本人專業(yè)人士。千萬不能誤導(dǎo)剛需，自住，一定去有市政支持的地方，成不了深圳，那就近而居，成為新城市的核心。分析以下：黃江占據(jù)優(yōu)越的自然資源與環(huán)境，交通距離近，等諸多優(yōu)勢，不足：小工廠特別多，東莞看地鐵和產(chǎn)業(yè)好像全力支持松山湖和虎門了，黃江的路確實(shí)不如大亞灣惠陽的要好，大亞灣價(jià)格也是目前臨深片區(qū)中的最低谷，價(jià)格比黃江低很多，最大優(yōu)勢是12年免費(fèi)義務(wù)教育。

全國除溫州就是大亞灣！大亞灣中心區(qū)是區(qū)政府所在地，惠民廣場，紅樹林公園，三甲惠亞醫(yī)院，汽車站，體育館，燦邦商業(yè)街等生活配套日漸成熟，不過庫存量大，入住率低和交通距離稍遠(yuǎn)是片區(qū)未來發(fā)展的最大挑戰(zhàn)。還是得看題主工作地點(diǎn)，如果短期內(nèi)不住，大亞灣會(huì)比黃江好，未來地鐵會(huì)到深圳建議：兩地都去考察，民風(fēng)，位置，習(xí)俗，人文等。