廣東.惠州.石灣鎮(zhèn)全景石灣鎮(zhèn)是二線城市惠州市博羅縣轄區(qū)的一個鎮(zhèn)，素有“羅浮山下第一鎮(zhèn)、東江明珠”之美譽。個人覺得石灣鎮(zhèn)一直屬于博羅縣的管理范圍，若將其劃歸東莞市，涉及到地級市區(qū)域的劃分，博羅石灣鎮(zhèn)緊鄰著東莞石龍鎮(zhèn)，中間就隔著一條東江，石灣鎮(zhèn)入選“2018全國綜合實力千強鎮(zhèn)”榜單，位列第311名，不簡單啊。

1、惠州博羅石灣鎮(zhèn)經濟如何？

因為考察生意項目的原因，博羅石灣鎮(zhèn)，我去過幾次，對那邊的房地產開發(fā)情況也略知一二。博羅石灣鎮(zhèn)緊鄰著東莞石龍鎮(zhèn)，中間就隔著一條東江，石龍鎮(zhèn)是東莞的商旅和經濟強鎮(zhèn)，交通發(fā)達，東莞火車站就位于石龍鎮(zhèn)上。在東莞高房價刺激下，大量購房需求向石灣外溢和擠出，東莞客來石灣買房，雖然有自住需求，但更多是帶著買房不吃虧，等房子增值的投資心理。

據我觀察，石灣的大片土地還是空置的狀態(tài)，工業(yè)很少，僅是沿江和石龍隔江相望的地帶，建了不少的樓盤，現在這些樓盤的入住率也挺高的，周邊的基礎配套也比較齊全了，石灣似乎就是作為承接東莞上班的人居住需求而存在著。從長期來看，產業(yè)是決定一個地區(qū)人口流入的最關鍵因素，有了產業(yè)，才會有人流的不斷涌入。雖然當下靠著價格差和近距離的地理優(yōu)勢，石灣吸引了一部分東莞客來買房，但是東莞客的購房需求總是有限度的，

2、惠州博羅石灣鎮(zhèn)會劃給東莞市嗎？

從地理位置上來說博羅石灣去惠州市區(qū)辦事交通比較不方便，去惠州的城軌火車等都不從石灣經過，而從石灣去東莞更為方便便捷。但是個人覺得石灣鎮(zhèn)一直屬于博羅縣的管理范圍，若將其劃歸東莞市，涉及到地級市區(qū)域的劃分，根據相關規(guī)定，地級市區(qū)域劃分需由省政府決定，劃分決策上需要一系列的審批程序，所以具體何時劃分難于定論。

3、惠州石灣買房怎么樣？

廣東.惠州.石灣鎮(zhèn)全景石灣鎮(zhèn)是二線城市惠州市博羅縣轄區(qū)的一個鎮(zhèn)，素有“羅浮山下第一鎮(zhèn)、東江明珠”之美譽，在石灣買房可以不？一起來探討一下：石灣鎮(zhèn)房價走勢這是博羅縣房價走勢情況，2019年6月新盤價格7954元/平，較惠州市均價10711元/平低35%。石灣房價高于惠州市均價，2019年6月新盤均價11750元/平米，

也高于博羅縣整體價格。石灣可不簡單啊，石灣鎮(zhèn)樓盤價格參考圖。整體價格不低啊，和尚意見——可以在石灣買房石灣常住人口17萬，戶籍人口5萬，是個典型的外來人口流入地區(qū)，說明該鎮(zhèn)經濟比較發(fā)達。石灣地理位置鄰一線城市深圳和東莞，在粵港澳大灣區(qū)建設戰(zhàn)略的推進下，石灣具有極強的融合度和產業(yè)承接力，2018年GDP值106.2億元，人均值6.25萬元，高于許多四線城市。

全鎮(zhèn)三產比重為5:56:39，工業(yè)比較發(fā)達，石灣鎮(zhèn)入選“2018全國綜合實力千強鎮(zhèn)”榜單，位列第311名，不簡單啊。石灣發(fā)展規(guī)劃清晰，重點建設”新城區(qū)、產業(yè)園區(qū)、綜合物流園“三大平臺，發(fā)展四大主導產業(yè)——電子信息、汽車零部件、食品飲料、現代物流，鎮(zhèn)域面積83平方公里共有工業(yè)企業(yè)1946家，典型的工業(yè)強鎮(zhèn)。