2.開發商資質不同檔次也不一樣。根據規定，開發商資質分為一級、二級、三級、四級和暫定級五個等級。不同的檔次對資金、經驗年限、累計竣工面積、施工項目合格率、建筑面積的要求不同。購房者可以從資質等級來判斷開發商的實力，從而選擇資質比較強的開發商，這樣后期交房的質量和服務得到保證的概率會大大提高。

大家都知道在買房的時候，要看選擇一個靠譜的開發商，但是房地產開發商如何選擇呢？開發者也是有資格的，知道嗎？下面，我就和大家聊聊開發商資質是怎么確定的，以及我們需要審核開發者什么。開發商資質分級房地產開發企業根據企業條件分為四個資質等級。(一)一級資質: (一)注冊資本不低于5000萬元人民幣；(2)從事房地產開發業務5年以上；(3)近三年累計建筑面積達到30萬平方米以上，或者累計完成相當于此的房地產開發投資。

簡單來說，開發商資質一個證書是對一個開發者實力的肯定。目前，房地產開發公司的資質分為四級。如果開發商資質一流，說明開發商實力還是不錯的，那么相應的，樓盤也更貴，品質和結構也更合理。如果開發商的資質是二級的話，和一級會有些區別，但也是可以的，只是物業會更便宜，質量、結構、價格會更好。

工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。二級開發商資質:注冊資本不低于2000萬元，從事房地產開發經營3年以上。最近3年累計房屋建筑面積15萬平方米以上，或者累計房地產開發投資額與此相當。ⅲ級開發商資質:注冊資本不低于800萬元，從事房地產開發經營2年以上，完成房屋建筑面積5萬平方米以上，或累計完成房地產開發投資。

開發人員的資質從高到低分為四個等級:一、二、三、四級。資質越高，公司越大，實力越強，購房者可以查看開發商資質等級開發商資質。1.可以通過查看房地產開發企業資質證書來檢查開發商資質，證書上會顯示開發商的資質等級。2.可以在當地住房和城鄉建設局申請查詢。購房者可以去住建局咨詢工作人員，申請查詢開發商資質等級。

當我們決定買房的時候，我們可以從中介和開發商那里買房子。中介和開發商是有一定區別的。想買一手房，就得從開發商手里買，但是很多人不知道開發商是做什么的，所以從他手里買房不放心，也不知道開發商資質等級是怎么區分的。開發者是做什么的？房地產開發商其實就是以房地產開發銷售為主的企業，通過開發過程獲得一定的利潤，但是利潤比較高。

房地產開發企業資質根據企業條件分為一、二、三、四級。資質越高，房企的規模和實力越大。因為對它的評價是多方面的，而且要看開發業績(開發體量、建筑水平等。)往年管理人員的資歷、管理水平、工程技術人員的數量和職稱等。如何查開發商資質1，可以直接咨詢開發商，查相關證明。2.可以在當地工商局申請查詢。

如何判斷開發商的實力1？看營業執照是否有營業執照，營業執照是否正規，營業執照所包含的信息是買家需要注意的。營業執照的名稱、住所、法定代表人、注冊資本、經營范圍等詳細信息可在全國企業信用信息公示系統上核實，以辨別真偽，有正規營業執照的開發商開發的房地產項目，只會讓購房者在后期的交易中感到安心。沒有正規營業執照的開發商很難保證開發的項目不會爛尾，也很難維權。